Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2022 (2-726/2021;) ~ М-757/2021 от 02.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40 по иску Щетининой Е.В. к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Отделу водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

Установил:

Щетинина Е.В. в лице представителя Лебедевой Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просила установить местоположение границ земельного участка площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит спорный земельный участок площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Прежним собственником спорного земельного участка был Гордеев В.П. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок имеет два контура, первый - площадью 378,10 кв.м, второй - 593,96 кв.м. Смежными землепользователями являются Гордеев В.П и Степовой А.В. Поскольку границы спорного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру Симаговой С.С. с просьбой осуществить кадастровые работы и подготовить межевой план для уточнения границ спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером межевой план был направлен в Управление Росреестра по Самарской области. Однако, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении вышеуказанного земельного участка было приостановлено, поскольку границы спорного земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН, а именно: уточняемый земельный участок № не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с номером №- 378.10 кв.м. и не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с номером № - 14.71 кв.м. Документом, определяющим местоположение границ спорного земельного участка при его образовании, является План к свидетельству на право собственности серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному прежнему собственнику Гордееву В.П. В соответствии с Планом к Свидетельству площадь земельного участка составляет 0,0972 га.

По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерения составила 972, 0 кв.м. Площадь земельного участка соответствует площади, указанной в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Граница в т. н1-н2, н5-н6 согласована путем публикации объявления о проведении согласования местоположения границ в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок расположен в кадастровом квартале №, однако фактически находится в кадастровом квартале №.

На земельном участке расположен объект недвижимости: здание - жилой дом, площадью - 36 кв.м., 1 — этажный, местоположение: <адрес> По сведениям администрации сельского поселения Волжский Утес Шигонского района Самарской области ранее земли дачного массива «Лешев овраг» в размере 2,6 га принадлежали Волжскому государственному лесоохотничьему хозяйству в квартале № Усольского лесничества, которые решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были изъяты и отведены для коллективного садоводства работников санатория «Волжский Утес», что подтверждается Актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, в охранной зоне водного объекта, и частично расположен в лесном фонде. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ) не требуется проведение согласования местоположения границы земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка и является общей границей лесного участка. При этом согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ до 01.01.2023 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества. Первичный землеотвод спорного земельного участка состоялся до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в случае, когда земельные участки попадают в границы лесничеств и лесопарков, однако, по данным ЕГРН и правоустанавливающих документов имеют нелесную категорию, данные ЕГРН получают приоритет перед данными лесного реестра и лесного плана. Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН.

    Истец Щетинина Е.В. и ее представитель по доверенности Лебедева Т.В. в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на иск ответчик считал исковые требования необоснованными, просил в удовлетворении иска отказать. Указал, что согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и ЕГРН, земельный участок площадью 593,96 кв.м. частично, а площадью 378,1 кв.м. полностью относятся к землям лесного фонда и находятся в квартале 46 Усольского участкового лесничества Шигонского лесничества. Информация о границах Шигонского лесничества внесена Рослесхозом в ЕГРН, как зона о особыми условиями использования территории (реестровый номер №, в отношении которой зарегистрировано право собственности Российской Федерации как на земли лесного фонда. Право собственности РФ на указанный участок никем не оспорено. Решением Совета министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № в квартале 46 Усольского участкового лесничества Шигонского лесничества из состава земель лесного фонда исключена площадь 2,6 га под коллективное садоводство, однако участок истца в границы отвода не вошел, что подтверждается архивными документами и картографическими материалами. Участок из категории земель лесного фонда не переводился. Кроме того участки, испрашиваемые истцом не только в плотную прилегают к землям лесного фонда, но и частично налагаются на него, что создает угрозу распространения пожара и риск утраты имущества. У Министерства имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок как на земли лесного, т.е. согласно сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам участок относится к землям лесного фонда. Право собственности на участок лесного фонда у РФ возникло до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, положения «лесной амнистии» на истца не распространяется.

Представитель соответчика Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ, третье лицо Управление Росреестра по тСамарской области надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Третьи лица Степовой А.В. и Гордеева Л.П. в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, с заявленными требованиями согласны, просили удовлетворить, не возражали против того, чтобы границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, были установлены по фактически существующим границам, согласно координатам поворотных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка.

Третье лицо председатель правления СНТ «Лешив овраг» Янченко И.Г. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, в представленном заключении правления указала, что ФИО4 принята в члены
СНТ «Лешив овраг» на основании Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Лешив овраг» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ранее принадлежал ФИО1 Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Лешив овраг» Решением Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с описанием местоположения границ с указанием поворотных точек соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО4 Задолженностей по целевым и членским взносам истец не имеет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с ориентировочной площадью 972 кв.м.

Ранее спорный земельный участок принадлежал Гордееву В.П., право которого было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Усольской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность коллектива товарищества «Лешев овраг». Согласно Плану (приложение к свидетельству)площадь участка, передаваемого в собственность Гордееву В.П. составляет 02,0972 га.

По договору купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ФИО8, которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, истец, приобрела в собственность спорный земельный участок с ориентировочной площадью 972 кв.м.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке с ориентировочной площадью 972 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для ведения дачного хозяйства.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ у Волжского государственного лесоохотничьего хозяйства изъят и предоставлен санаторию «Волжский Утес» для коллективного садоводства его сотрудников земельный участок площадью 2,6 га, расположенный в квартале № Усольского лесничества. Санаторию «Волжский Утес» выдан акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится описание границ и план земель.

В дальнейшем сотрудникам санатория были выданы правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на участки; на изъятом у Волжского ГОЛОХ земельном массиве был образован дачный массив «Лешев овраг». В настоящее время указанный массив используется членами СНТ «Лешив овраг». Однако на кадастровый учет участок площадью 2,6 га не поставлен, права на него не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются указанными доказательствами, а также выпиской из ЕГРЮЛ и уставом СНТ «Лешив овраг».

В деле имеются копии материалов землеустроительного дела на садоводческое товарищество «Лешив овраг» от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы по уточнению границ, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании является План к свидетельству на право собственности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленный Управлением Росреестра по <адрес>, в соответствии с которым площадь уточняемого участка составляет 0,0972 га. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане к свидетельству. Фактически занимаемая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в ЕГРН. Граница участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участок, что подтверждается актом согласования границ. Граница в т. н1-н2, н5-н6 согласована путем публикации объявления о проведении согласования местоположения границ в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ № Участок расположен вне границ территорий общего пользования, в охранной зоне водного объекта, частично расположен в лесном фонде. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок расположен в кадастровом квартале №, однако фактически находится в кадастровом квартале №.

Согласно выписке из ЕГРН в границах уточняемого земельного участка расположен объект недвижимости – здание (жилой дом), с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

То обстоятельство, что истец приобрела спорный земельный участок в той же площади и конфигурации, которые установлены кадастровым инженером по результатам горизонтальной съемки и отражены в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспаривается.

Из акта согласования местоположения границ участка, составленного кадастровым инженером, письменными пояснениями третьих лиц Степового А.В. и Гордеевой Л.П., следует, что у смежных землепользователей возражений относительно местоположения границы участка не имеется, граница согласована.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета по установлению местоположения границ спорного земельного участка в связи с тем, что уточняемый земельный участок № не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с номером №- 378.10 кв.м. Точность проведения проверки 0,20 м. и не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с номером № - 14.71 кв.м. Точность проведения проверки 0,20 м.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Как следует из материалов дела, в том числе экспертного заключения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Согласно материалам дела и письменным возражениям на иск, представленным ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 488760000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий назначение: земли лесного фонда, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 46 Усольского участкового лесничества Шигонского лесничества, входит в состав указанного выше участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Вместе с тем, доводы ответчика о необоснованности исковых требований в связи с наличием указанных выше обстоятельств суд учесть не может по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ до 01.01.2023 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В силу п. 10 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

Как предусмотрено п. 7 ст. 62.4 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ), земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ) если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 15).

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда (ч. 16).

Орган регистрации прав уведомляет о внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменениях описания местоположения границ лесничества, лесопарка федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных отношений, с указанием кадастровых номеров земельных участков, в соответствии с границами которых изменено местоположение границ лесничества, лесопарка (ч. 17).

Статьей 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ) установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.

Так, согласно ч. 1 указанной статьи если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В силу ч. 3 той же статьи в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (ч. 4 ст. 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 11 указанной статьи подлежит снятию с государственного кадастрового учета лесной участок, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, с одновременной государственной регистрацией прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка, если в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на иные земельные участки, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, или устранения реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в частях 4, 5 и 9 настоящей статьи, будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов. Снятие с учета указанного лесного участка и (или) государственная регистрация прекращения права, ограничения права на него, обременения лесного участка органом регистрации прав осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав на иные земельные участки, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, на основании заявления и документов, представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, или при устранении реестровой ошибки в отношении земельных участков, указанных в частях 4, 5 и 9 настоящей статьи.

Пунктом 1 части 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ) установлено, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В отношении спорного земельного участка изложенными выше положениями законодательства исключений по их применению не предусмотрено.

Таким образом, в настоящее время в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ нахождение спорного земельного участка с предлагаемыми координатами характерных точек в границе лесного участка (в квартале 46 Усольского участкового лесничества), в том числе в случае внесения в ЕГРН сведений о регистрации права собственности Российской Федерации и о местоположении границы указанного лесного участка, не препятствует установлению местоположения границы спорного участка и внесению в ЕГРН соответствующих сведений.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щетининой Е.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение вынесено в окончательной форме 3 февраля 2022