Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2012 ~ М-1917/2012 от 16.07.2012

Дело № 2-1942/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Г.И., Калмыкова Г.Б., Калмыковой О.Г. к <данные изъяты> г.Оренбурга о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> г.Оренбурга, указывая в обоснование, что 20.08.2004 года они заключили с ответчиком договор на передачу в собственность квартиры по <адрес> г.Оренбурга. В настоящее время жизненные обстоятельства изменились: Калмыкова О.Г. состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с 01.04.2001 года по месту работы – <данные изъяты>. В соответствии с Правилами предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Калмыкова О.Г. включена под № 1 в список молодых ученых-участников мероприятий на 2012 года. После предоставления жилого помещения Калмыкова О.Г. намерена воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Учитывая, что такое право Калмыкова О.Г. использовала при приватизации совместно с родителями квартиры <адрес> г. Оренбурга, возникла необходимость в расторжении договора на передачу в собственность квартиры, ранее занимаемую по договору социального найма. Считают, что обстоятельства настолько изменились, что если бы они могли это предвидеть, договор на передачу квартиры в собственность ими бы не был заключен. На основании ст. 450,451 ГК РФ просят расторгнуть договор от 20.08.2004 года на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между истицами и <данные изъяты> г.Оренбурга, передать квартиру в муниципальную собственность города Оренбурга с последующим заключением договора социального найма с проживающими в ней членами семьи.

    Истцы Калмыкова О.Г., Калмыков Г.Б., Калмыкова Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    20.08.2004 года между Калмыковой Г.И., Калмыковым Г.Б., Калмыковой О.Г. с одной стороны и <данные изъяты> г.Оренбурга с другой стороны был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, по которому <данные изъяты> передала в частную долевую собственность истцам квартиру, состоящую из трех комнат по адресу г.Оренбург, <адрес>.

    На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    В соответствии со ст. 9.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

    Таким образом, Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан на расторжение договора приватизации жилого помещения без согласия второй стороны и обязанность органов местного самоуправления принять жилое помещение в свою собственность и заключить с гражданами договор социального найма на это жилое помещение.

    С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Расторгнуть договор № от 20.08.2004 года, на передачу квартиры по <адрес> г.Оренбурга в собственность граждан, заключенный между Калмыковой Г.И., Калмыковым Г.Б., Калмыковой О.Г. и <данные изъяты> г.Оренбурга.

    Передать квартиру по <адрес> г. Оренбурга в муниципальную собственность города Оренбурга.

    Обязать <данные изъяты> г.Оренбурга заключить с Калмыковой Г.И., Калмыковым Г.Б., Калмыковой О.Г. бессрочный договор социального найма на квартиру по <адрес> г.Оренбурга.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2012 года

Решение вступило в законную силу 14.09.2012 года