Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2021 ~ М-888/2021 от 15.07.2021

УИД: 35RS0006-01-2021-001486-57 2-978/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 10 августа 2021 г.

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» к Добрынинской Ольге Александровне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

    ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» обратилось в Великоустюгский районный суд с иском к Добрынинской О.А. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что на основании заключенных между истцом и ответчиком договоров аренды № 1/2019-АВУ от 9 января 2019 г., № 1/2020-АВУ от 9 января 2020 г., № 8/2021-АВУ от 2 января 2021 г. Добрынинской О.А. было предоставлено во временное владение помещение № 11/1 площадью 9,8 кв.м, расположенное на первом этаже кирпичного нежилого здания по адресу: .... Согласно п. 3.1 договоров размер арендной платы состоит из постоянной составляющей – 3350 руб. в месяц, в том числе НДС в размере 20% 558,33 руб., и переменной составляющей, включающей в себя размер фактического использования арендатором электроэнергии и водоснабжения на основании ежемесячно выставляемых арендодателем счетов.

Согласно п. 3.4.1 договоров постоянная составляющая должна быть уплачена не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, переменная составляющая – не позднее 10 календарных дней с момента выставления счета. В нарушение п. 3.4 договоров аренды ответчик не исполнила свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по первому договору в размере 23 810,69 руб., по второму договору в размере 35 807,0 руб., по третьему договору в размере 13 590,85 руб. Общая сумма задолженности по всем договорам составляет 73 208,54 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 73 208,54 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2396,0 руб.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Добрынинская О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы дела, находит иск ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно договорам аренды № 1/2019-АВУ от 9 января 2019 г., № 1/2020-АВУ от 9 января 2020 г., № 8/2021-АВУ от 2 января 2021 г. ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» предоставило в аренду Добрынинской О.А. помещение № 11/1 площадью 9,8 кв.м, расположенное на первом этаже кирпичного нежилого здания по адресу: ....     

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно п. 3.1 договоров аренды размер арендной платы состоит из постоянной составляющей – 3350 руб. в месяц, в том числе НДС в размере 20% 558,33 руб.

Согласно п. 3.4.1 договоров постоянная составляющая должна быть уплачена не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя, переменная составляющая – не позднее 10 календарных дней с момента выставления счета. В стоимость постоянной составляющей арендной платы входит: использование помещения, охрана, теплоснабжение, уборка мест общего пользования. Переменная составляющая включает в себя размер фактического использования арендатором электроэнергии и водоснабжения на основании ежемесячно выставляемых арендодателем счетов.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

    В судебном заседании установлено, что Добрынинской О.А. обязательства по уплате арендной платы в рамках Договоров аренды нарушены, а именно задолженность по арендной плате за период с 2019 года по май 2021 года составила 73 208,54 руб., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов за 2019 и 2020 года, с января по май 2021 года.

    На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договорам аренды помещения № 1/2019-АВУ от 9 января 2019 г., № 1/2020-АВУ от 9 января 2020 г., № 8/2021-АВУ от 2 января 2021 г. в размере 73 208,54 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2396,0 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

    взыскать с Добрынинской Ольги Александровны в пользу ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» задолженность по арендной плате по договорам аренды помещения № 1/2019-АВУ от 9 января 2019 г., № 1/2020-АВУ от 9 января 2020 г., № 8/2021-АВУ от 2 января 2021 г. в размере 73 208 (семьдесят три тысячи двести восемь) рублей 54 копейки.

    Взыскать с Добрынинской Ольги Александровны в пользу ООО «Предприятие 100 завода ЖБИ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2396 (две тысячи триста девяносто шесть) рублей.

    В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: Т.Г. Зеленская