Решение по делу № 2-2427/2017 ~ М-2483/2017 от 29.09.2017

                                    К делу №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017г.                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                          ФИО6.

при секретаре                       ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Землемер» об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ООО «Землемер» о признании недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 803 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №; исправлении реестровой ошибки, установив границы земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения, по следующим координатам:

Координаты	Длина линии (м)	Диррекционный угол (гр.м.) Х (м)
Х (м)	Y(м)
471 971,73	1 371 235,85	7,67 24,91 33,37 28,63 26,13	10°54 95°05 184°51 274°37 11°15
471 979,27	1 371 237,30
471 977,06	1 371 262,11
471 943,80	1 371 259,28
471 946,10	1 371 230,75
471 971,73	1 371 235,85

В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 1494 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ДНТ им. Хуаде, <адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для ведения садоводства», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

О земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения как о раннее учтённом, площадь - 803 кв.м., т.е. границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. С целью определить соответствие фактические границы земельного участка с юридическими, истец заказал проведение межевых работ у ООО «Землемер». После проведения межевых работ стало известно, что сведения о местоположении земельного участка, в ГКН ошибочные. Однако привести сведения ГКН о местоположении координат земельных участков в соответствие с их фактическим местоположением невозможно, так как при этом произойдет значительное изменение конфигурации.

Спора по фактическим границам земельного участка принадлежащего истцу ни с кем не имеется. Забор земельного участка не передвигался, границы определены значительное время назад, споров с собственниками смежных участков не имеется.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ч. 3 ст. 25 и ч. ч. 4 и 5 ст. 28 Закона о кадастре недвижимости при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при согласии хотя бы одного из них по решению суда.

Считает необходимым исправить кадастровую ошибку через суд, для соблюдения своих прав, свобод и законных интересов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «Землемер» извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1494 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ДНТ им. Хуаде, <адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для ведения садоводства», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

О земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения как о раннее учтённом, площадь - 803 кв.м., т.е. границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

С целью определить соответствие фактических границы земельного участка с юридическими, истец заказал проведение межевых работ у ООО «Землемер».

В результате проведения межевых работ установлено, что сведения о местоположении земельного участка, имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости ошибочные, однако привести сведения ГКН о местоположении координат земельных участков в соответствие с их фактическим местоположением невозможно, так как при этом произойдет значительное изменение конфигурации.

Спора по фактическим границам земельного участка, принадлежащего истцу ни с кем не имеется. Забор земельного участка не передвигался, границы определены значительное время назад, споров с собственниками смежных участков не имеется.

Судом установлено, что допущенная при межевании кадастровая ошибка препятствует истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка по существующим фактическим границам. В ином порядке, как в судебном, не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на учет земельных участков сторон, возможно только путем обращения в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
    В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно представленных суду материалов, не оспариваемых сторонами по делу, сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения, по следующим координатам:

Координаты	Длина линии (м)	Диррекционный угол (гр.м.) Х (м)
Х (м)	Y(м)
471 971,73	1 371 235,85	7,67 24,91 33,37 28,63 26,13	10°54 95°05 184°51 274°37 11°15
471 979,27	1 371 237,30
471 977,06	1 371 262,11
471 943,80	1 371 259,28
471 946,10	1 371 230,75
471 971,73	1 371 235,85

В настоящее время не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке земельных участков на учет, кроме как по решению суда.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что при рассмотрении дела не представлено возражений относительно требований истца и координат местоположения участка истца, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 к ООО «Землемер» об уточнении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения, по следующим координатам:

Координаты	Длина линии (м)	Диррекционный угол (гр.м.) Х (м)
Х (м)	Y(м)
471 971,73	1 371 235,85	7,67 24,91 33,37 28,63 26,13	10°54 95°05 184°51 274°37 11°15
471 979,27	1 371 237,30
471 977,06	1 371 262,11
471 943,80	1 371 259,28
471 946,10	1 371 230,75
471 971,73	1 371 235,85

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда в РА                            ФИО9