Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2011 ~ М-897/2011 от 08.09.2011

К делу № 2-743/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.10.2011 г.                                                                                       г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                           ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре            Логиновой И.В.,

с участием истца                                                       Пантюхина А.В.,

с участием адвоката Рукинова И.В., представившего ордер № 292277

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантюхина Александра Вячеславовича к Галкину Юрию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратилась Пантюхин А. В. к Галкину Ю. Н. о прекращении права пользования жилым домом.

В судебном заседании истец Пантюхин А. В. поддержала иск и пояснил, что согласно свидетельства о государственной регистрации права она имеет на праве сотственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Домовладение он приобрел по договору купли продажи у Савченко Е.С. Ответчик был зарегистрирован в данном домовладении Савченко Е.С. Ответчик ранее был судим к лишению свободы, в связи с этим выписаться самостоятельно не мог. В настоящее время, местонахождение ответчика ему неизвестно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Савченко Е.С. не явилась, несмотря на то, что своевременно и надлежаще была извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был своевременно и надлежаще извещён, местонахождение его суду неизвестно. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика суд считает возможным в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту жительства ответчика.

       Суд, выслушав истца, адвоката, полагавшего иск разрешить на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению последующим основаниям.

      Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец согласно договора купли продажи приобрёл домовладение у Савченко Е.С., которая ранее, в 1998 году, в домовладении зарегистрировала Галкина Юрия Николаевича.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2001 г., серия №, истец является собственником данного домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся, между ними не заключался договор найма домовладения.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, копией договора купли продажи от 20.11.2001 года, копией домовой книги в которой указан Галкин Юрий Николаевич как зарегистрированный по данному адресу, свидетельством о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что нет необходимости в сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск удовлетворить.

      Прекратить право пользования Галкиным Юрием Николаевичем, жилым домом литер « А» с пристройкой литер «а», « а1», общей площадью 36.3 кв. м. расположенном на земельном участке площадью 4274 кв. м. кадастровый номер № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Взыскать с Галкина Юрия Николаевича в пользу Пантюхина Александра Вячеславовича судебные расходы (по оплате госпошлины) в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

          Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий