Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2020 ~ М-68/2020 от 19.02.2020

МАЗАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело 2-96/2020

                                                                                                                           УИД:28RS0---93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новокиевский Увал                    13 марта 2020 года

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Потапова А.А.,

при секретаре Суровской А.Н.,

с участием: старшего помощника прокурора Мазановского района Середа О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мазановского района Амурской области в интересах Тыщенко Татьяны Сергеевны к администрации Новокиевского сельсовета Мазановского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Мазановского района Амурской области обратился в суд в интересах Тыщенко Т.С.с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указал, что прокуратурой Мазановского района проведена проверка по обращению Тыщенко Т.С., в котором она просит прокурора Мазановского района признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, -- (далее - жилой дом), в силу приобретательной давности.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, --, предоставлено на основании ордера профкома ПМК -113 объединения «Амурводстрой» от -- -- --3

Согласно архивной справке администрации -- в указанном жилом помещении в период с 1986 по 2006 годы проживали --3 1964 г.р. (глава семьи), Тыщенко Т.С. 1963 г.р., (жена), --4 1985 г.р. (дочь) и --11 O.K. 1989 г.р. (дочь).Брак между --3 и Тыщенко Т.С. расторгнут --.

-- --3 снят с регистрационного учета по адресу: Амурская область, --.

Тыщенко Т.С. с 1989 г. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по указанному адресу, что подтверждается информацией, предоставленной администрацией Новокиевского сельсовета, адресной справкой миграционного пункта МО МВД России «Мазановский».Таким образом, с 1989 года Тыщенко Т.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом: жилым домом, расположенным по адресу: Амурская область, --, возделывала огород, вела подсобное хозяйство, содержала дом и производила расходы, связанные с его содержанием. Факта нахождения квартиры в своем владении не скрывала.

Владение и пользование жилым домом подтверждается в т.ч. регистрацией по месту жительства, архивной справкой администрации Мазановского района; справкой о начисления и оплатах ПАО «ДЭК» об оплате коммунальных услуг, справкой клиентской службы в Мазановском районе ГУ - УПФР Амурской области и другими материалами.Согласно справке администрации Новокиевского сельсовета от -- -- --, расположенная по адресу: -- не является муниципальной собственностью Новокиевского сельсовета.

На основании информации, предоставленной администрацией -- Амурской области, указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью -- и в Реестре муниципальной собственности -- не числится.Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Амурском филиале АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на --, расположенная по адресу: Амурская область, --, отсутствуют.

На основании справки ФКУ «ГБ МСЭ по Амурской области» Минтруда России бюро № 6 - филиала ФКУ «ГБ МСЭ по Амурской области» от 10.06.2019 № 0138159 224736 Тыщенко Т.С. 08.04.1963 г.р.установлена 2 группа инвалидности бессрочно.

Просит суд признать право собственности за Тыщенко Т.С. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, --, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья.

От представителя заинтересованного лица администрации -- поступил письменный отзыв. Факт владения и пользования гражданкой Тыщенко Т.С. на праве собственности жилым домом по адресу Амурская область -- администрацией района не оспаривается, правопритязаний на данное жилое помещение не имеют. Просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

    На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участияистца Тыщенко Т.С., представителя заинтересованноголица администрации Новокиевского сельсовета Мазановского района Амурской области, администрации Мазановского района, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

    В судебном заседании старший помощник прокурора Мазановского района Середа О.А. настаивала на заявленных требованиях, подтвердила доводы, изложенные в заявлении.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества,но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, 15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать совокупность следующих обстоятельств: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно обратиться в суд и доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения им.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него права соответствующего права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что спорным имуществом является жилой дом - квартира, расположенная по адресу: Амурская область, --.

Из представленной архивной справки, выданной администрацией -- Амурской области от -- за --/Т-26, в документах архивного фонда Новокиевского сельского -- Амурской области в похозяйственной книге за 1986-2016 годы имеются сведения, что в -- проживала семья:--3, 1964 года рождения; Тыщенко Татьяна Сергеевна, 1963 года рождения; --4, 1985 года рождения (выбыла на др.л/счет); --5, 1989 года рождения.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью администрации -- Амурской области от -- --, квартира, расположенная по адресу: Амурская область, --, не является муниципальной собственностью -- Амурской области, в реестре муниципальной собственности -- не числится.

Из ответа МПМО МВД России «Мазановский», следует, что Тыщенко Т.С., -- года рождения, зарегистрирована по адресу: -- Амурской области. --3, -- года рождения, по данному адресу выбыл --.

Согласно представленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»          по Амурской области, жилой дом, площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, --, зарегистрированные права на данный объект отсутствуют.

Согласно сведениям отделения ЗАГС по -- управления ЗАГС Амурской области в архиве отделения ЗАГС по -- управления ЗАГС Амурской области имеются записи актов о заключении брака от -- между --3 и (Яковенко)Тыщенко Т.С. и запись акта о расторжении брака от -- между ними.

Согласно заявлениям от -- --5 и --9 с исковыми требованиями прокурора -- согласны в полном объеме, просят исковые требования удовлетворить, на жилое помещение по адресу -- Амурской области, право притязаний не имеют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Тыщенко Т.С. на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу:-- Амурской области. В течение указанного времени она несёт расходы по его содержанию, производит текущие ремонты, пользуются приусадебным участком. Правопритязания на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля               2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные суду спорящими сторонами доказательства, и принимая во внимание, что истцом в соответствии с правилами ст. ст. 56, 57 ГПК РФ были представлены суду достоверные, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие законность и обоснованность исковых требований, в связи с чем исковые требования прокурора -- в интересах Тыщенко Т.С. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу Амурская область, -- силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора -- в интересах Тыщенко Татьяны Сергеевны к администрации Новокиевского сельсовета -- Амурской области о признании права собственности на квартиру по адресу: -- Амурской области, -- силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Тыщенко Татьяной Сергеевной право собственности на квартиру по адресу: Амурская область --.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области со дня вступления решения суда в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Мазановский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                     А.А.Потапов