Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2012 ~ М-2363/2012 от 09.08.2012

По гр. делу № 2- 2237/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мегаполис» к Исаеву В.Ю., Исаеву Я.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегаполис» (далее также – управляющая компания) обратилось в суд с иском к Исаеву В.Ю., Исаеву Я.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за пользование жилым помещением – <адрес>, оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт данного жилого помещения за период с 01 июля 2009 года по 01 декабря 2010 года включительно в сумме <данные изъяты>., взыскании неустойки за тот же период в сумме <данные изъяты>

Иск обоснован тем, что истец - названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ». Названная выше квартира находится в ведении мэрии города Ульяновска. Ответчики являются пользователями данной квартиры, зарегистрировали свое место жительство по данному адресу, что подтверждается справкой по форме 8. Они получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики не производят такой платы. Их задолженность по данной плате за указанный период составляет <данные изъяты>. Поскольку ответчики допустили просрочку такого платежа, то они обязаны уплатить истцу неустойку в указанной выше сумме.

Истец ООО «Мегаполис» о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Исаев В.Ю., Исаев Я.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что <адрес> состоит из 2 жилых комнат, и находится в ведении мэрии города Ульяновска. Нанимателем данной квартиры является ответчик Исаев В.Ю. Управление данным домом с 02 июля 2009 года осуществляет управляющая компания - ООО «Мегаполис» (истец по делу).

Ответчики зарегистрировали свое место жительство по данному адресу: Исаев В.Ю. – с 15 декабря 1993 года, Исаев Я.В. – с 13 октября 1995 года, несовершеннолетняя дочь ответчика Исаева Я.В. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики получают коммунальные услуги, производится техническое обслуживание занимаемой ими квартиры, многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются соответственно справкой по форме 8 от 19 июля 2012 года, лицевым счетом в отношении данной квартиры, договора управления многоквартирным домом 02 июля 2009 года.

Ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения. Сумма задолженности по такой оплате за период с 01 июля 2009 года по 01 декабря 2010 года включительно составляет <данные изъяты>. Сумма неустойки за тот же период составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности (основной долг и неустойка) составляет <данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской задолженности по такой оплате, произведенной ООО « РИЦ».

Обязанность ответчиков перед истцом по внесению указанной платы в соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ст. 69 ЖК РФ носят солидарный характер.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является малолетней, то по ее денежным обязательствам, связанным с пользованием указанной квартирой, и которые носят солидарный характер, в соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ, в данном случае несет ответственность ее отец – Исаев Я.В., место жительство которого является местом жительство его дочери. Ребенок и его отец являются членами одной семьи. Доказательств иного положения дел в данной части сторона ответчика суду не предоставила.

Суд учитывает по данному обстоятельству и то, что истец - управляющая компания не выдвигает требований к ФИО5, которая является матерью несовершеннолетней ФИО1

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчиков - Исаева В.Ю., Исаева Я.В. в солидарном порядке следует взыскать указанную задолженность по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

При подаче иска ООО «Мегаполис» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении с ответчиков в местный бюджет в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Мегаполис» к Исаеву В.Ю., Исаеву Я.В. удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Мегаполис» с Исаева В.Ю., Исаева Я.В. в солидарном порядке, за период с 01 июля 2009 года по 01 декабря 2010 года включительно задолженность по плате за пользование жилым помещением - <адрес>, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт данного жилого помещения - <данные изъяты>., неустойку за тот же период - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Исаева В.Ю., Исаева <данные изъяты> в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.Г. Дементьев