Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2022 (2-793/2021;) ~ М-598/2021 от 06.12.2021

Дело №2-352/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск                             13 января 2022 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли – продажи жилого помещения и земельного участка от 02.05.2016. С 18.06.2016 в указанное жилое помещение был вселен ответчик ФИО3, который в настоящее время в указанном доме зарегистрирован постоянно, однако он не проживает в доме с 2017 года, с регистрационного учета сниматься отказывается. Регистрация ответчика в доме ведет к увеличению размера коммунальных платежей. Ответчик в содержании жилого дома не участвует, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что ответчик выехал из дома в апреле 2021 года, забрав с собой все свое имущество.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, поступившей от ответчика в суд, он просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Свидетель ФИО6 пояснила в суде, что ФИО3 действительно с апреля 2021 года не проживает в доме истца, вывез все своё имущество.

Заслушав участников судебного заседания и заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника, но и его членов семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с действующим законодательством РФ, право пользования жилым помещением по Закону после его приобретения покупателем сохраняется только за лицами, указанными в ст. 675 ГК РФ, ст. 31 и 91.11 ЖК РФ, которыми ответчики при данных обстоятельствах не являются.

При рассмотрении иска установлено, что на основании договора купли - продажи жилого помещения и земельного участка от 02.05.2016 г., истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги № от 16.12.2021 года, в вышеуказанном доме с 23.06.2020 зарегистрирован ФИО3. Согласно сведениям сельской администрации и участковой службы ФИО3 в вышеуказанном доме не проживает. Брак между истцом и ответчиком, согласно свидетельству о расторжении брака, прекращен 11.08.2006, то есть до приобретения права собственности истца на жилой дом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 длительное время не проживает в доме, принадлежащей истцу, вещей ответчика в доме нет, расходов на содержания жилья ответчик не несет, правом собственности или иными вещными правами в отношении жилого дома не обладает, членом семьи собственника не является. Его регистрация в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества.

Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течении месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья                                    Н.В. Гришанина