Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3411/2020 ~ М-3360/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-3411/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года                                  город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                      Падучих С.А.,

при секретаре                          Матвеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочевых С.А. к Макарову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кочевых С.А. обратилась в суд с иском к Макарову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 07.07.2020 является собственником квартиры № ** в доме № ** по ул.К. в г.Пскове. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию бывший владелец Макаров Д.А., который в нарушение условий заключенного договора не исполнил обязанность по освобождению жилого помещения от своей регистрации. При этом с момента заключения договора купли-продажи ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в квартире нет. С учетом этого, просила суд признать Макарова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.Псков, ул.К., д.№ ** , кв.№ ** .

Истица Кочевых С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Макаров Д.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался по известному месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена.

Выслушав объяснения истицы, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Предмет спора представляет собой квартиру № ** в доме № ** по ул.К. в г.Пскове.

Согласно договору купли-продажи от 07.07.2020, заключенному между Макаровым Д.А. и Кочевых С.А., последняя купила квартиру у ответчика и стала ее собственником (л.д.6-12).

Согласно п.3.1.2 договора купли-продажи Макаров Д.А. принял на себя обязанность передать квартиру Кочевых С.А. в течение 10 дней с момента получения документов с государственной регистрации перехода права в органе государственной регистрации прав на недвижимость, свободной от имущества и прав (своих и третьих лиц).

Однако, как следует из содержания выписки из лицевого счета, в указанном жилье ответчик Макаров Д.А. продолжает значиться зарегистрированным (л.д.5).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует новому собственнику - истице Кочевых С.А. в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.

При этом суд полагает возможным принять показания допрошенных судом свидетелей В.О. и Ш.Е., помогавших истице переезжать в квартиру по ул.Красноармейской, а также неоднократно бывавших в спорном жилье у нее в гостях и подтвердивших, что ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства и, с учетом этого он должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочевых С.А. к Макарову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Макарова Д.А., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Псков, улица К., дом № ** , квартира № ** .

Настоящее решение является основанием для снятия Макарова Д.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Псков, улица К., дом № ** , квартира № ** .

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      С.А.Падучих

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.