Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2015 (2-2811/2014;) ~ М-2772/2014 от 26.12.2014

Дело №2-224/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Кудасова В.К., ответчика Андрияновой Л.П., представителя третьего лица Пегова А.З., при секретаре Ермантович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудасова В.К. к Андрияновой Л.П. о признании недействительными материалы межевания земельного участка

у с т а н о в и л :

Истец обратился с требованиями о признании недействительными материалы межевания земельного участка кадастровый номер ….., расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……., и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении границ земельного участка кадастровый номер ….. в силу допущенной при проведении межевых работ по данному земельному участку кадастровой ошибки. Требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ………, расположенного на земельном участке площадью ….. кв.м.. Желая оформить право собственности на земельный участок под гаражом он обратился к …… З.. для производства межевания земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что в соответствии с кадастровыми сведениями границу земельного участка под гаражом истца пересекает граница земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …… с кадастровым номером ……, что препятствует постановке образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет. Также было установлено, что на стадии подготовки материалов межевания земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……., с кадастровым номером ……., была допущена кадастровая ошибка. Данный земельный участок предоставлен ответчику под находящимся в его собственности гаражом, в добровольном порядке устранить кадастровую ошибку ответчик отказалась, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд и понес судебные расходы.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что спора о границах не имеется, были проведены работы по определению координат его земельного участка и выявлена кадастровая ошибка, устранить которую добровольно ответчик отказывалась.

Ответчик Андриянова Л.П. в судебном заседании иск признала в полном объеме, признание иска добровольное, сделано без принуждения и угроз. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Пегов А.З. иск поддержал, подтвердив, что в материалах межевого дела №…. действительно границы земельного участка под гаражом ответчика описаны неправильно – не соответствуют фактическому местоположению объекта, что было им установлено при проведении кадастровых и топографических работ.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Ф» по Нижегородской области (ФГБУ ФКП Р.) в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Третьим лицом ГП НО «Н» также явка представителя не обеспечена, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела: договор о праве временного пользования землей от …..1986 г., справку №…. от …2014 г., выписку из протокола №…. общего собрания ГК «В» от …..1988 г., заключения …. З. и Пегова А.З., схему расположения земельного участка под гаражом по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……., кадастровый паспорт №….. от …..2014 г. земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……, с кадастровым номером …., свидетельства о государственной регистрации права серия ….. и серия …..от …..2001 г., договора аренды от …..2001 г., постановление администрации Выксунского района №…. от ….2001 г., межевое дело №…. от …..2001 г., выполненное ООО «П», приняв признание иска ответчиком Андрияновой Л.П., так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано без принуждения и угроз, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании недействительными материалы межевания земельного участка кадастровый номер ….., расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……, и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении границ земельного участка кадастровый номер ………….

На основании договора о праве временного пользования землей от …….1986 г. истцом был возведен гараж, имеющий в настоящее время адрес: Нижегородская область, гор.Выкса, ……, истец был принят в члены ГК «В» с …..1988 г. и указанный гараж принадлежит ему на праве собственности. Право на земельный участок не оформлено.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Федеральным Законом «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ, а в дальнейшем Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривается обязательный кадастровый учет земельных участков как объектов прав.

Кадастровым инженером З.. по заданию истца были проведены кадастровые работы на земельный участок, при этом было установлено, что на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером ……, расположенный по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ………, который имеет статус ранее учтенного. Данный земельный участок общей площадью ….. кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальным гаражом) граничит с земельным участком под гаражом истца. Земельный участок по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……., постановлением администрации Выксунского района №…. от …..2001 г. передан в аренду Андрияновой Л.П., являющейся собственником гаража, расположенного на данном земельном участке, о чем заключен договор аренды земли от …….2001 г.. Право собственности на гараж и право аренды земельного участка Андрияновой Л.П. было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права …№….и серия …. №…. от …..2001 г.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона № 221-ФЗ, кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Границы данного земельного участка, находящегося во владении ответчика, были установлены на основании межевого дела №…. от ……2001 г., выполненного инженером-землеустроителем С., состоявшим в штате ООО «Помощь» (ныне ликвидированного).

В ходе кадастровых работ на земельном участке истца было выявлено, что в соответствии с кадастровым сведениями границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ….., с кадастровым номером ……., что препятствует постановке образуемого земельного участка на кадастровый учет, в подтверждение чему представлены заключение кадастрового инженера З. и схема расположения земельного участка под гаражом по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, …….

…. Пеговым А.З. при проведении кадастровых и топографических работ в отношении земельного участка ответчика по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ….., …, с кадастровым номером ……, также было установлено, что в материалах межевого дела №……. действительно границы земельного участка под гаражом ответчика описаны неправильно – не соответствуют фактическому местоположению объекта, в подтверждение чему им представлены заключение кадастрового инженера и схема расположения земельного участка.

Спор о границах земельных участков истца и ответчика отсутствует.

Согласно ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. (п. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»).

Владелец земельного участка с кадастровым номером …… с заявлением об учете изменений соответствующего объекта недвижимости не обратилась, соответственно не был соблюден порядок исправления кадастровой ошибки во внесудебном порядке, предусмотренный Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

По указанным основаниям суд находит необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ……, при этом из государственного кадастра недвижимости подлежит удалению графика спорного участка, после чего станет возможным внесение сведений о земельном участке истца. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании ч.1 ст.98 и ст.100 ГПК РФ понесенные по делу истцом судебные издержки, подтвержденные представленными в материалы дела квитанциями - по составлению искового заявления в сумме ….рублей ….копеек, по оплате государственной пошлины в сумме …. рублей …. копеек, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в сумме …. рублей … копеек, а всего в сумме …. рублей …. копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ….., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░.░░░░░, ….., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ …….

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ …. ░░░░░░ … ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ -░░░░░░░░░ ░.░.