Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2017 ~ М-415/2017 от 13.06.2017

     Дело № 2 – 536/2017                     6 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи     Феоктистовой М.Ю.

при секретаре      Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к Писареву Андрею Евгеньевичу, Фролову Сергею Геннадьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском к ответчикам Писареву А.Е., Фролову С.Г. о признании их прекратившими право пользования комнатой в коммунальной 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, №

Определением суда от 22 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области <данные изъяты>

В исковом заявлении указано, что муниципальное образование Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области является собственником 55/873доли в праве общей долевой собственности в 3-комнатной квартире № № в доме № № по пер. Почтовый в г. Сланцы Ленинградская область. Указанной доле соответствует часть комнаты площадью 15,5кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента приобретения доли квартиры в собственность и по настоящее время в комнате продолжают быть зарегистрированыбывшие собственники - ответчики Писарев А.Е. и Фролов С.Г., но в жилом помещении ответчики давно не живут, выехали и вывезли все свои вещи. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца, как собственника имущества, в полном объеме и по своему усмотрению пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Истец просит прекратить право пользования ответчиков своим жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волков С.В.исковые требования КУМИ Сланцевского муниципального района Ленинградской областиподдержал полностью и при этом пояснил, что ответчики – бывшие собственники, свою долю квартиры давно продали и уехали, но с регистрационного учета не снялись. Где ответчики находятся в настоящее время, никто не знает. Часть жилого помещения стала собственностью Сланцевского городского поселения как выморочное имущество еще в 2010 году. На момент приобретения жилого помещения в собственность ответчики уже не жили в квартире. Квартира не пригодна для проживания ввиду пожара, произошедшего в 2009 году, ремонт после пожара никто не делал. Личных вещей ответчиков в квартире нет, в ней никто не живет. Регистрация в жилом помещении посторонних людей ограничивает права собственника. Никакого соглашения о порядке пользования комнатой в коммунальной квартире между сторонами не имеется, и истец не намерен его заключать. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

ОтветчикиПисарев А.Е. и Фролов С.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, но все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения <данные изъяты>

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 4 июля 2017 года по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, №, зарегистрированы ответчик Фролов С.Г. - с 18 марта 2014 года, а ответчик Писарев А.Е. - с 12 октября 2004 года.Но из акта управляющей жилищной компании «ООО Вира сервис» от 4 сентября 2017 года следует, что ответчики по месту своей регистрации фактически не проживаю с 2009 года, установить их местонахождения не представилось возможным <данные изъяты>

Наличие у ответчиковпостоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Принимая во внимание, что ответчики уклоняются от явки, суд в порядке ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Писарева А.Е. и Фролова С.Г.

Третье лицо Хортов О.П., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований <данные изъяты>

Третье лицо Вийдас С.Г. в суд явилась, исковые требования КУМИ признала и при этом пояснила, что тоже желает прекращения права пользования ответчиков жилым помещением по указанному адресу, где ей также принадлежит доля в праве с 2007 года, но ответчиков она никогда не видела, в квартире никто не живет.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, начальник Сланцевского отдела Волкова О.Б. заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения, указав, что возражений по заявлению не имеется <данные изъяты>

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области является собственником 55/873 доли в праве общей долевой собственности на комнату в 3-комнатной коммунальной квартире по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 9 декабря 2010 года <данные изъяты>

Из справки о регистрации ф. 9 от 13 июня 2017 года усматривается, что в комнате (площадью 15,50кв.м.) коммунальной 3-х комнатнойквартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, №, зарегистрированы ответчикиПисарев Андрей Евгеньевич и Фролов Сергей Геннадьевич<данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о прекращении (а равно утраты) права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. Ответчики в квартире не живут, их вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашения с истцом о праве пользования комнатой в коммунальной квартире у ответчиков не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Доводы истца подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Волкова О.В.показала, что зарегистрирована по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, №, но проживает в ином месте. В квартире по указанному адресу давно никто не живет. Ответчиков Писарева А.Е. и Фролова С.Г никогда не видела и не знает их.

Не доверять показаниям этого свидетеля оснований у суда не имеется, они полностью согласуются с данными, представленными управляющей жилищной компанией.

    Из установленных обстоятельств следует, что ответчикиПисарев А.Е. и Фролов С.Г. прекратили право пользования комнатой в коммунальной квартире по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, №.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.

    Признать Писарева Андрея Евгеньевича, <данные изъяты>, Фролова Сергея Геннадьевича, <данные изъяты>, прекратившими право пользования 3-комнатной коммунальной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы пер. Почтовый, №, принадлежащей в размере 55/873 доли комнаты на праве собственности муниципальному образованиюСланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области.

Взыскать с Писарева А.Е., Фролова С.Г. в доход бюджета МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.солидарно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

          Председательствующий судья                                       Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2017 года.