Решение по делу № 2-4937/2017 ~ М-3710/2017 от 15.06.2017

Дело №2-4937/17

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабаханова Р.Б. к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

Бабаханов Р.Б. обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав в обоснование, что согласно договора мены ему принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. К указанной квартире им за свой счет осуществлена пристройка с согласия соседей.

После изменения общая полезная площадь квартиры составила 61,7 кв.метров, в том числе жилая 48,5 кв.метров.

В связи с тем, что данное строение являются самовольной постройкой, просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец Бабаханов Р.Б. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» Магомедов А.И. в судебном заседании возражал в признании за Бабахановым Р.Б. права собственности на самовольное строение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Бабаханов Р.Б. поменял 2-х комнатную <адрес> общей площадью 31,9 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес> на 2-х комнатную <адрес> Рагимхановой С.К. общей площадью 40,7 кв.метров. расположенную по адресу: <адрес>. Указанные квартиры принадлежали сторонам на основании договоров о безвозмездной передаче гражданину квартиры.

Решением <адрес> Совета народных депутатов №-Б от ДД.ММ.ГГГГ разрешено пристроить лоджии шириной 3,0 метров к дворовому и торцевым фасадам дома по <адрес> за счет квартиросъемщиков.

Бабахановым Р.Б. за свой счет осуществлена пристройка к указанной квартире.

Из выписки из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД за № от 25.01.2017г. усматривается, что Бабаханову Р.Б. принадлежит <адрес> состоящая из литера А, полезной площадью 61,7 кв.метров, в том числе жилая 48,5 кв.метров по адресу: <адрес>.

Согласно нотариально заверенному заявлению соседей Мутаевой Р.Х., Джафаровой Д.М. и Пашковской В.К. следует, что они дают свое согласие соседу Бабаханову Р.Б. на оформление в собственность пристройки к <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что строение соответствует санитарным и строительным нормам.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Бабаханова Р.Б. о признании права собственности на самовольное строение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Признать за Бабахановым ФИО9 право собственности на самовольную пристройку, возведенную к <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров и столовой № площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.