Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-172/2019 ~ М-158/2019 от 12.03.2019

28RS0019-01-2019-000226-90

Дело № 2-172/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2019 года                                                                                                   п. Серышево

              Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области к Ошуру Владимиру Викторовичу, Кокаеву Вадиму Васильевичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области предъявила иск к Ошуру В.В., Кокаеву В.В., в котором просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, заключённый между администрацией Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области и Ошуром В.В., а также взыскать в солидарном порядке с Ошура В.В., Кокаева В.В. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 273 рубля 12 копеек, неустойку в размере 56 442 рубля 34 копейки.

10 июля 2019 года в адрес Серышевского районного суда от представителя ответчика Ошура В.В. - Гипа А.П., действующего на основании доверенности поступило ходатайство о передаче гражданского дела на рассмотрение по подсудности в Благовещенский городской суд.

В переданной телефонограмме глава администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области Куницына А.В., представитель истца Шишлова А.Н., представитель третьего лица администрации Мазановского района Амурской области Демьянова В.В. возражали против направления гражданского дела по подсудности в Благовещенский городской суд, в связи с отсутствием правовых оснований. Полагают, что гражданское дело должно быть рассмотрено по месту нахождения земельного участка в Мазановском районном суде Амурской области. Просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

        Суд считает, что законных оснований для передачи гражданского дела по подсудности в Благовещенский городской суд не имеется, кроме того аналогичное ходатайство было заявлено представителем ответчика Ошура В.В. - Гипом А.П. ранее. Определением Серышевского районного суда от 21 мая 2019 года в удовлетворении ходатайства представителю ответчика Гипу А.П. о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Благовещенский городской суд Амурской области для рассмотрения по существу было отказано. Данное определение сторонами обжаловано не было, оно вступило в законную силу. Указанные в ходатайстве доводы были рассмотрены ранее, им дана правовая оценка. Судом не установлено, что местом жительства ответчика Ошура В.В. является г. Благовещенск Амурской области. Дополнительных оснований и новых доказательств для передачи дела в Благовещенский городской суд представителем ответчика представлено не было.

        Рассматривая позицию истца администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области, его представителя Шишловой А.Н., которые полагают о необходимости передачи дела по подсудности в Мазановский районный суд, поскольку в иске заявлен спор о расторжении договора аренды, то есть о правообладании земельного участка, а иски о правах на земельные участки имеют исключительную подсудность, суд приходит к следующему.

        В переданной телефонограмме представитель третьего лица администрации Мазановского района Амурской области Демьянова В.В. также полагала о необходимости направления дела по подсудности в Мазановский районный суд.

        В переданной телефонограмме ответчик Кокаев В.В. не возражал против передачи настоящего гражданского дела по подсудности в Мазановский районный суд.

        Представитель ответчика Ошура В.В.- Гип А.П. возражал против передачи дела в Мазановский районный суд, в связи с отсутствием законных оснований. Пояснил, что ответчики проживают в г. Благовещенске Амурской области, поэтому целесообразнее передать дело в Благовещенский городской суд.

        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, третье лицо Мчедлишвили А.Я., ответчик Ошур В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств и заявлений в адрес суда не поступало.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлены требования о расторжении договора земельного участка, данный спор связан с прекращением права пользования земельным участком у ответчиков и возобновлением этого права у истца. Спорный земельный участок с кадастровым номером № находящийся на землях бывшего ТОО «Ульминский», расположенный по адресу: Амурская область, Мазановский район, Угловский сельсовета, в границах указанных в кадастровом паспорте, отнесён к территориальной юрисдикции Мазановского районного суда Амурской области.

Из п. 7.4 договора аренды земельного участка № 1 от 10 сентября 2014 года следует, что споры, между сторонами возникшие при исполнении договора рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, место нахождение земельного участка, права на который являются предметом исковых требований, не относится к подсудности Серышевского районного суда Амурской области, в связи с чем, исковое заявление должно было быть предъявлено по месту нахождения земельного участка – Мазановский районный суд Амурской области.

Согласно п. 3 ч. 2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что рассматриваемый иск принят к производству Серышевского районного суда с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу, что дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Мазановский районный суд Амурской области.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

               Представителю ответчика Ошура Владимира Викторовича – Гипу Андриану Петровичу в удовлетворении ходатайства о передаче гражданского дела по иску администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области к Ошуру Владимиру Викторовичу, Кокаеву Вадиму Васильевичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате по подсудности в Благовещенский городской суд Амурской области для рассмотрения по существу, - отказать.

               Гражданское дело по иску администрации Угловского сельсовета Мазановского района Амурской области к Ошуру Владимиру Викторовичу, Кокаеву Вадиму Васильевичу о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате передать в Мазановский районный суд Амурской области по подсудности для рассмотрения по существу.

    На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Серышевский районный суд Амурской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

          Судья                                                                                                           И.А. Кузнецова