Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2021 (2-1705/2020;) ~ М-1084/2020 от 20.03.2020

К делу № 2–220 /2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                            24 августа 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» по доверенности Изосимова Д.И.,

представителя ответчика Вурмана Э.Г. по доверенности Ефановой И.И.

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи Фролова Д.В.

помощника прокурора Раковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» к Вурману Эвальду Генриховичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» обратилось в суд с исковым заявлением к Вурману Эвальду Генриховичу в котором просит: выселить Вурмана Эвальда Генриховича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма помещения от 27.12.1995, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» по доверенности Изосимов Д.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Вурмана Э.Г. по доверенности Ефанова И.И. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи в удовлетворении иска просил отказать.

Помощник прокурора Адлерского района Раковская Ю.В. в удовлетворении иска просила отказать

Третьи лица: Вурман Е.В., Вурман Н.С., Вурман Д.Э., Вурман Д.Э. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены в установленном законом порядке, ранее поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке, причины не явкис уду не сообщены.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Адлерского района города Сочи, Управления по вопросам семьи и детства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, 27.12.95 Сочинской территориальной поисково-спасательной службой был заключен договор найма жилого помещения с Вурманом Эвальдом Генриховичом на изолированное жилое помещение (жилой дом), состоящее из четырех комнат общей площадью 57,3 кв.м. в том числе жилой 37,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Приказом МЧС России от 21.07.2003 № 440 Сочинская территориальная поисково- спасательная служба МЧС России была реорганизована в Южный региональный поисково- спасательный отряд МЧС России.

09.01.2019, на основании заявления Ответчика, приказом ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» от 25.12.2018 № 118-л, был расторгнут трудовой договор.

16.09.2019 ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» было направлено Ответчику уведомление от 16.09.2019 № 1187-11-4 об освобождении служебного жилого помещения в течение 3 месяцев.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «ЮРПСО МЧС России».

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение предоставлялось в связи с работой ответчика и заключен договор на время служебных отношений, в настоящее время трудовой договор с ответчиком расторгнут, в связи с чем, по мнению истца, жилое помещение подлежит освобождению, так как правовые основания занимать служебное жилье у ответчика отсутствует.

Судом установлено, что распоряжение о включении указанного жилого дома в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям в материалы дела не представлено. Напротив, в материалах дела имеется обращение истца о представлении перечня документов необходимых для включения объекта недвижимости в специализированный жилищный фонд, что таку же свидетельствует о не включении вышеуказанного жилого дома в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. В судебном заседании 17.12.2020 г. представитель ответчика подтвердила, что вышеуказанный жилой дом не отнесен к категории служебного жилья.

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42) отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Таким образом, ссылки истца на нормы права регулирующие правоотношения связанные с использованием служебных помещений в данном случае не применимы.

Изучив содержание Договора найма жилого помещения от 27.12.1995г., суд установил, что согласно предмету догвоора, наймодатель Сочинская территориальная поисково-спасательная служба в лице начальника Ноздрина И.А. предоставляет Нанимателю Вурману Э.Г. и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью 37,3 кв.м. по адресу <адрес>

Пункт 3 подпункт б) договора даже предусматривает возможность обмена занимаемого жилого помещения, подпункт г) предусматривает возможность нанимателя сдавать помещение или часть в поднаем, подпункт ж.1) предусматривает возможность приобрести занимаемое помещение в собственность в установленном порядке и т.д.

При этом, вопреки доводам иска, Договор найма жилого помещения от 27.12.1995г., не содержит условий о его расторжении в связи с расторжением трудового договора нанимателя, нет обязанности нанимателя и членов его семьи освободить помещение после выхода на пенсию.

Согласно п. 9 Договора, договор может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке.

Согласно представленной Домовой книги, судом установлено, что ответчик совместно с семьей: Вурман Е.В., Вурман Н.С., Вурман Д.Э. зарегистрирован в вышеуказанном доме.

По настоящее время ни у Вурмана Э.Г. ни у членов его семьи нет другого жилья (либо иного недвижимого имущества) что подтверждено уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных сведений.

Согласно Справке УПФР в Адлерском внутригородском районе города-курорта Сочи от 13.02.2019г. за № 241167/19 Вурману Эвальду Генриховичу назначена страховая пенсия по старости.

Учитывая, что спорное жилое помещение не включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, Договор найма жилого помещения от 27.12.1995г. не расторнут, не содержит условий о расторжении в связи с прекращением трудовой деятельности, законных оснований для расторжения договора не приведено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «ЮРПСО МЧС России» к Вурману Эвальду Генриховичу о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2021 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи        подпись            Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь