Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6286/2017 от 31.01.2017

Судья – Федянина Т.А. Дело № 33-6286/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего судей по докладу судьи краевого суда	Одинцова В.В. Стрыгиной С.С., Багрий Л.Б. Стрыгиной С.С.
при секретаре с/з	Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Пефтиева И.И. на определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 марта 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Гатальский Ю.Н. обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 28.05.2014г., мотивировав свои требования тем, что данным решением суда удовлетворены его исковые требования к ООО «ПСК» о взыскании денежных средств, процентов. Судом взыскана с ООО «ПСК» в пользу истца сумма основного долга в размере 808 000 руб., проценты в размере 83 990 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 553 руб. Данное решение суда вступило в законную силу. Истцом получен исполнительный лист и передан на исполнение в ОССП по Прикубанскому округу г.Краснодара УФССП по Краснодарскому краю. Однако, решение суда не может быть исполнено, поскольку у должника отсутствуют денежные средства, что подтверждается справкой ОСПП по Прикубанскому округу г.Краснодара, а также информацией с официального сайта УФССП по Краснодарскому краю, из которой следует, что с 2013 судебными приставами не исполнено 145 судебных акта о взыскании с ООО «ПСК» денежных средств. В то же время, согласно абз. 2 п. 1.1. соглашения о намерениях в соответствии с Соглашением о совместной деятельности от 05.09.2011г. собственником земельного участка, на котором должен был быть возведен многоквартирный жилой дом, в отношении квартиры в котором было заключено между истцом и ответчиком соглашение о намерениях, является Холодняк А.В. Следовательно, ввиду неделимости предмета обязательства ООО «ПСК» и Холодняк А.В. приняли на себя солидарную обязанность перед истцом по возведению их общими усилиями многоквартирного жилого дома на земельном участке, принадлежащем Холодняку А.В. Учитывая то, что по данным, с официального сайта УФССП по Краснодарскому краю с 2013 года судебными приставами не исполнено 163 судебных акта о взыскании с Холодняка А.В. денежных средств, то у Холодняка А.В. также отсутствуют денежные средства, за счет которых могло бы быть исполнено судебное решение суда. Единственным известным истцу имуществом должника Холодняка А.В. является земельный участок, общей площадью 26 793 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0129001:1759, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, 160 (ранее по договору между ул. Российская и Ростовское шоссе), на котором должен был быть возведен многоквартирный жилой дом, в строительство которого были вложены денежные средства заявителя. Поскольку исполнить решение суда путем взыскания с должника денежных средств, уплаченных заявителем по соглашению о намерениях, не представляется возможным, то единственно возможным способом получения истцом присужденного, является изменение порядка и способа исполнения решения суда путем получения имущества в натуре.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар против удовлетворения требований заявителя не возражал.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражала против установления для третьего лица обязанности совершения регистрационных действий, при этом не возражала против того, что решение суда будет являться основанием для их совершения.

Обжалуемым определением суда заявление Гатальского Ю.Н. было удовлетворено: был изменен способ и порядок исполнения решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 28.05.2014г. в части взыскания с ООО «ПСК» в пользу истца суммы основного долга в размере 868 000 руб. на следующий:

«Признать за Гатальским Юрием Николаевичем право собственности на долю в размере 32/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 26 793 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0129001:1759, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <...> (ранее по договорам между ул. Российская и Ростовское шоссе).

Признать утратившим право и исключить из числа собственников Холодняка Александра Владимировича на земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0129001:1759, общей площадью 26 793 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар Прикубанский внутригородской округ, <...>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП, а именно погасить регистрационную запись о праве собственности Холодняка А.В. на земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0129001:1759, общей площадью 26793 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар Прикубанский внутригородской округ, <...>, и зарегистрировать на истца право собственности на долю в размере 32/10000 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок».

В частной жалобе представитель Холодняк А.В. – Пефтиев И.И. просит отменить указанное определение суда как не законное и не обоснованное, в удовлетворении заявления отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает возможным определение суда первой инстанции отменить.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции не правильно применил нормы материального и процессуального права.

Согласно материалам дела решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 28.05.2014 г. по делу № 2-3936/2014 иск к ООО «Первая Строительная Компания» о возврате истцу суммы предварительной оплаты по соглашению о намерениях был удовлетворен. В пользу истца с ответчика судом была взыскана сумма предварительной оплаты по соглашению о намерениях. Решение суда вступило в законную силу.

Решением суда от 28.05.2014 г. по делу № 2-3936/2014 о взыскании с ООО «Первая Строительная Компания» в пользу истца о взыскании денежных средств исполнено не было, поскольку у должника отсутствовали денежные средства.

Из материалов дела также следует, что истец Гатальский Ю.Н. не представил суду каких-либо доказательств, о том, что доля в разрешенном строительстве спорного имущества, была им приобретена в установленном законом порядке. Истец на свой страх и риск, не убедившись о наличии разрешительных документов на строительство многоэтажного дома заключил с ООО «ПСК» соглашение о намерениях № ФМ\114\201СП16, в котором говорится, что стороны в будущем договорились заключить договор купли- продажи объекта недвижимости.

Гатальский Ю.Н. также не предоставил суду доказательств того, что им были заключены какие-либо соглашения или договоры с Холодняк А.В.

На основании изложенного судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось достаточных оснований для удовлетворения заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда, и как следствие полагает возможным определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления – отказать.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 марта 2015 года отменить, в удовлетворении заявления Гатальского Ю.Н. об изменении способа и порядка исполнения решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 28.05.2014г. - отказать.

Председательствующий:

Судьи: