Решение по делу № 2-594/2014 (2-4237/2013;) ~ М-3958/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-594(2014)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Тугеевой Е.М.,

с участием представителя истца Сорокина С.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» к Быковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ОАО «Собинбанк» обратился в суд с иском к Быковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что в рамках исполнительного производства № №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю было обращено взыскание на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Быковой Е.А. и находящуюся в залоге у взыскателя ОАО «Собинбанк». В процессе обращения взыскания на квартиру, последняя была передана в собственность ОАО «Собинбанк». Право собственности ОАО «Собинбанк» на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В квартире к моменту подачи иска фактически никто не проживает, но в квартире зарегистрирована Быкова Е.А. Кроме того, в квартире ранее проживали третьи лица, которые освободили жилое помещение после приобретения ОАО «Собинбанк» права собственности. Проживающие в квартире лица не предъявили ОАО «Собинбанк» договора коммерческого найма квартиры, заключенного с бывшим собственником, или иного документа, удостоверяющего их право пользования Квартирой, поэтому оснований их проживания в данный момент не имеется. Таким образом, в настоящее время собственником квартиры является ОАО «Собинбанк» и в квартире ни кто не проживает, но бывший собственник Быкова Е.А. состоит на регистрационном учете как по месту своего жительства. Просит признать право Быковой Е.А. ранее зарегистрированной по месту жительства в двухкомнатной квартире, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на пользование данной квартирой утраченным.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что ответчица приобрела квартиру в порядке наследования. В <адрес> она заложила квартиру в ОАО «Сбинбанк». Впоследствии на жилое помещение было обращено взыскание, квартира передана в собственность истца. Согласно акта выхода ответчица в квартире не проживает, не пользуется, сдает в аренду. В настоящее время в квартире никто не проживает, ключи от квартиры переданы истцу, квартира пустая. Вещей ответчицы в квартире нет, какого либо соглашения по пользованию жилым помещением не заключалось. Просит признать бывшего собственника Быкову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Быкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Юсьвинского нотариального округа Отиновой Н.Ю., договора дарения долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Быкова Е.А. являлась собственником квартиры по адресу г<адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Мотовилихинского районного суда г. Перми, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. об обращении взыскания на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника Быковой Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ г. по акту судебным приставом Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых производств Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю спорное имущество было передано взыскателю ОАО Собинбанк» в связи с тем, что имущество в виде квартиры по адресу г<адрес>, арестованное по акту о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ г. в установленные законом сроки не было реализовано

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ г. было зарегистрировано право собственности ОАО «Собинбанк» (Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» ) на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ

    В квартире по адресу <адрес> до настоящего времени остается зарегистрированной Быкова Е.А., которая не смотря на прекращение права собственности и освобождение квартиры с регистрационного учета не снялась, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю.

    Согласно акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире по адресу <адрес> проживают (владеют и пользуются) Васенин Д.Ю. и Васенина О.А. с разрешения Быковой Е.А. на основании возмездного с ней договора найма жилого помещения.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что у Васениных взято объяснение, который пояснил, что им стало известно о том, что собственником квартиры является банк, что они съезжают из квартиры и передают кличи сотрудникам банка.

    Как пояснил в судебном заседании представитель истца, что ключи от квартиры переданы представителю Банка, в настоящее время квартира освобождена, в ней никто не проживает, жилым помещением не пользуется, вещей ответчика, либо иных лиц в квартире не имеется.

    Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> в собственности Быковой Е.А. не находится, ответчик как следует из представленных документов является бывшим собственником жилого помещения. В связи с передачей имущества взыскателю право собственности и право пользования жилым помещением у нее как у бывшего собственника прекращено. При этом новым собственником ОАО «Собинбанк» за ответчиком право пользования не признается, соглашения о праве пользования квартирой между сторонами спора не имеется. В то же время ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, добровольно с учета не снимается.    С учетом вышеизложенного, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом были понесены судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением, которые подлежат возмещению ответчиком Быковой Е.А.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия Быковой Елены Андреевны с регистрационного учета по адресу г<адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Быкову Е.А. утративший право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

Взыскать с Быковой Е.А. в пользу ОАО «Собинбанк» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Копия верна Судья