Решение по делу № 2-40/2018 (2-4321/2017;) ~ М-3745/2017 от 04.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВТБ 24 (ПАО) Операционный офис "Улан-Удэнский" филиала № ВТБ 24 (ПАО)к Иванову Д. М., Ивановой Е. С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ВТБ 24» обратился в суд с иском к Иванову Д. М., Ивановой Е. С. о взыскании в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № и по договору поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1811195,47 руб. в том числе: 1685421,33 руб.- просроченный основной долг, 108794,98 руб.- просроченные проценты, 13335,08 руб. – пени, 3644,08 руб. – пени по просроченному долгу, а также взыскать госпошлину в размере 23255,98 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 2195 4069,60 руб. и способ реализации имущества – через публичные торги.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ-24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Улан-Удэнский» и Ивановым Д.М. был заключен кредитный договор № согласно которого последнему был выдан кредит в размере 2310 000 рублей на срок 182 месяца под 12,45% годовых. Принятые обязательства заемщик надлежащим образом не исполняет. Сумма ссудной задолженности по кредитному договору по состоянию на 19.07.2017г. не погашена и составляет 1811195,47 рублей, в том числе: сумма задолженности по основному долгу- 1685421,33 рублей; сумма задолженности по плановым процентам- 108794,98 рублей; сумма задолженности по пени- 13335,08 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу – 3644,08 рублей. Просит взыскать задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 2195 4069,60 руб. и способ реализации имущества – через публичные торги.

Представитель истца по доверенности Дымбрылова В.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании ответчики Иванов Д.М., Иванова Е.С. исковые требования в части просроченного основного долга в размере 1685421,33 руб., просроченных процентов в размере 108794,98 руб. признали, в остальной части исковые требования не признали, просили применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав мнения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ-24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Улан-Удэнский» и Ивановым Д.М. был заключен кредитный договор № согласно которого последнему был выдан кредит в размере 2310 000 рублей на срок 182 месяца под 12,45% годовых.

Возврат выданного кредита и оплата процентов обеспечивается договором о залоге жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой стоимостью в размере 2195 4069,60 руб. и способ реализации имущества – через публичные торги.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, по заключенному им договору.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты.

Заемщик уплачивает неустойку в случае неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательств по возврату кредита (п. 2.5 кредитного договора).

Исходя из указанных положений закона и условий кредитного договора, суд считает, что у заемщика возникает обязанность выплатить истцу задолженность по кредитному договору, поскольку принятые обязательства перед Банком по уплате процентов и по погашению основного долга последний исполняет не надлежащим образом.

При этом суд считает, что истец предоставил суду достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора, договора залога, факт исполнения банком обязательств по выдаче кредита, факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком, наличие оснований для досрочного возврата кредита, размер задолженности, т.е., по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Указанные обстоятельства, в частности, подтверждаются кредитным договором, расчетами задолженности, не оспоренными стороной ответчика, выпиской по счету, графиком платежей, договором о залоге, уведомлением об истребовании задолженности.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Сумма ссудной задолженности по кредитному договору по состоянию на 19.07.2017г. не погашена и составляет 1811195,47 рублей, в том числе: сумма задолженности по основному долгу- 1685421,33 рублей; сумма задолженности по плановым процентам- 108794,98 рублей.

Суд полагает уменьшить неустойки до 2000 руб., и задолженности по пени по просроченному долгу до 500 руб.

Представленный расчет судом проверен, является правильным, списание банком денежных средств, поступавших на счет заемщика, производилось обоснованно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1.1 договора о залоге в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору в залог транспортное средство.

Должники Иванов Д.М., Иванова Е.С. принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом имущества, по возврату денежных средств не исполняет. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно отчету об оценке ООО «Оценка имущества РБ» рыночная стоимость недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3520 000 рублей. Истец просит определить продажную стоимость залога в размере 2195409,60 руб., основываясь на отчете об оценке, однако как уже указано по отчету об оценке рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 3520000 руб., поэтому суд определяет начальную продажную стоимость недвижимого имущества, в размере 2816000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 17183,58 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) Операционный офис "Улан-Удэнский" филиала № ВТБ 24 (ПАО)к Иванову Д. М., Ивановой Е. С. о взыскании задолженности удовлетворить в части.

Взыскать с Иванова Д. М., Ивановой Е. С. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 1813899,89 руб., в том числе: 1685421,33 руб.- просроченный основной долг, 108794,98 руб.- просроченные проценты, 2 000 руб. – пени, 500 руб. – пени по просроченному долгу, а также взыскать госпошлину в размере 17183,58 руб.

Взыскать с Ивановой Е. С. в пользу ВТБ 24 (ПАО) государственную пошлину 8591,79 руб.

Взыскать с Иванова Д. М. в пользу ВТБ 24 (ПАО) государственную пошлину 8591,79 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость путем его реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 816 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.