Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2015 ~ М-227/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                 «11» марта 2015 года

    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,

с участием истца Масаловой И.А.,

третьего лица Масалова С.А.,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масаловой Ирины Александровны к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Масалова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, по следующим основаниям.

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Курчатова Масаловой И.А. на состав семьи из двух человек была предоставлена <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает с сыном Масаловым С.А. ДД.ММ.ГГГГ Масалова И.А. обращалась в администрацию г. Курчатова с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой ими квартиры, в чем ей было отказано. Истец считает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию.

Истец Масалова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Масалов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, от участия в приватизации отказывается.

Представители ответчиков Администрации г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Курчатова Масаловой И.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение: комната № в <адрес>. (л.д.9-11).

Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и данным финансово-лицевого счета в настоящее время спорное жилое помещение занимают и пользуются: Масалов С.А. и Масалова И.А., зарегистрированная в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Исходя из копии паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским ГРОВД Курской области, Масалова И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 23).

В соответствии со справкой № администрации г.Курчатова, Масалова И.А. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области (л.д.18).

В соответствии со справкой администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., Масалова И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, на территории Катыринского сельсовета в приватизации жилья не участвовала (л.д. 20).

Согласно архивной справки администрации Октябрьского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г., по документам архивного фонда «Комитет по управлению имуществом Октябрьского района Курской области» - журналу регистрации заявлений на приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ года Масалова И.А. не значится. Документы на приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в архивный отдел не поступали (л.д.21).

Таким образом, истец Масалова И.А. ранее не пользовалась правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

        В соответствии с копией решения Курчатовской городской думы за подписью Главы администрации г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> передан в муниципальную собственность г.Курчатова входит в перечень федерального имущества концерна «Росэнергоатом», переданного в муниципальную собственность г.Курчатова. (36-39).

          Исходя из копии постановления Главы г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> присвоен статус «жилой дом» (л.д.40).

При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными выкопировки из технического паспорта, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией.

Запись о праве собственности на спорную комнату по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорной комнаты также не располагает.

Согласно выкопировки из технического паспорта на жилое помещение, составленной ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения спорное жилое помещение в настоящее время состоит из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>.м., представляющей собой единый объект недвижимости, изолированный от пользования иными лицами.

      В соответствии с письмом начальника отдела по учету и распределению жилья Администрации г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> является изолированным жилым помещением.

Из письма Главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Масалова И.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и пунктом 9 «Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», утвержденного расположением Президента РФ от 18.03.1992 года № 114-рп, утвержден порядок составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов. Согласно которого, одним из условий данного порядка являлось формирование и утверждение перечня передаваемого имущества из федеральной собственности в муниципальную Советом народных депутатов города Курчатова. Передача жилищного фонда города Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовского городской Думы, в связи с чем, утвержденный порядок распоряжением Президента РФ соблюден не был. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.

         В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнату подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                    ░░░░░                                               ░.░.░░░░░░░░