Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3618/2012 ~ М-3235/2012 от 28.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 29 октября 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.А. обратилась в суд к ответчику с требованием о признании за ней в порядке приватизации права собственности на комнату <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Истец свои требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении она проживает на основании решения администрации и профсоюзного комитета завода от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, состоит на регистрационном учете, фактически проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, в связи с чем полагает, что имеет право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

Истец Петрова Е.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Ш.Е.Г. (полномочия проверены) надлежащим образом и своевременно уведомленная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истица проживает в спорной комнате с момента ее предоставления – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована в ней, другого жилья не имеет, в приватизации ранее не участвовала, в связи с чем, имеет право на бесплатную приватизацию спорной комнаты.

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом и своевременно уведомленный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица администрации <адрес> П.Н.А. (полномочия проверены), о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражение на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку дом, в котором находится спорное жилое помещение, по своему статусу является общежитием, которые приватизации не подлежат в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица МУБ <адрес> «Центр недвижимости» Е.Л.В., о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку дом, в котором находится спорное жилое помещение, является общежитием, не подлежащим приватизации.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом и своевременно уведомленный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации и профсоюзного комитета Красноярского машиностроительного завода от ДД.ММ.ГГГГ Петровой Е.А. было предоставлено жилое помещение – комната <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги Петрова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 14).

Петрова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в комнате <адрес> <адрес>, что подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями истицы Д.Е.В. и Р.В.М., регистрация которых подтверждена инспектором по регистрации МП <адрес> «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» (л.д. 30).

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица с момента рождения и до ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: <адрес>, в приватизации участия не принимала, собственного и приватизированного жилья на территории Комаровского сельсовета не имеет (л.д. 13).

Из справки отдела управления персоналом ОАО «Красноярский машиностроительный завод» Петрова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает на заводе в должности машинист компрессорных установок (л.д. 29).

Из отзыва на исковое заявление МБУ <адрес> «Центр недвижимости» в соответствии с реестром муниципального жилищного фонда на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитии (л.д. 25).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную комнату не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 33).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, является изолированным жилым помещением, переустройств и перепланировок не имеет (л.д. 7-9).

По сведениям из МБУ <адрес> «Центр недвижимости» Петрова Е.А. право бесплатной приватизации жилых помещений в <адрес> не реализовала (л.д. 32), иных жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д. 16, 31).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Петровой Е.А. на приватизацию занимаемого фактически на условиях социального найма жилого помещения. Истица был законно вселена и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 18). Ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Е.А. – удовлетворить полностью.

Признать за Петровой Е.А. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: О.В. Присяжнюк