Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-806/2013 ~ М-768/2013 от 15.11.2013

                                                                                                   Дело №2-806/2013           

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е                  

27 декабря 2013 года                                      г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.

при секретаре Бородиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ведерникова В.С., Ведерниковой О.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа (УТЭК, ЖКХ и СТ ТГО) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права общей долевой собственности

                         у с т а н о в и л

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи, удостоверенному ФИО8, государственным нотариусом Талицкой государственной нотариальной конторы Свердловской области, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрированному Талицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, ими был приобретен в общую долевую собственность (по 1/2 доле вправе каждый) жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Затем в <данные изъяты> году по Договору купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ истцами был выкуплен земельный участок также в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждому) по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

ДД.ММ.ГГГГ была сделана заявка на техническую инвентаризацию части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> филиал СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Талицкое БТИ и РН» с целью проведения технической инвентаризации жилого дома и дальнейшей регистрации права собственности. Т.к. истцами были возведены два пристроя к существующему жилому дому, литера А1 и А2, то при обследовании, техниками установлено несоответствие фактического состава домовладения данным инвентаризационного дела: возведена жилая пристройка литера А1, А2 площадью 34,60 кв.м. и произведена внутренняя перепланировка.

Т.к. площадь приобретенного истцами жилого дома была очень маленькой для их семьи, то они решили построить пристрой. Земельный участок истцам принадлежит и поэтому они посчитали, что вправе на своем земельном участке возвести пристрой к жилому дому. Получить разрешение на возведение пристроев и перепланировку не представляется возможным, т.к. пристрои уже существуют.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристроями, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку на возведение пристроев разрешительная документация отсутствует, такое переустройство в силу ст. 29 ЖК РФ является самовольным. Самовольно перепланированное помещение собственник обязан привести в прежнее состояние. Сохранено жилое помещение в перепланированном состоянии может быть по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Возведение пристроев не оказывает негативного влияния на состояние конструкции здания в целом, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью для окружающих, что подтверждается Техническим заключением о соответствии строительным нормам и правилам пригодности для проживания граждан, объекта недвижимости жилого назначения - Жилого дома (лит. А,А1,А2) с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Просят разрешить сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с пристроями литера А1,А2.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа.

В последующем истцы обратились с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права общей долевой собственности по заявленным ранее основаниям.

Просят признать право общей долевой собственности (по1/2 доле в праве каждому) на пристрои литера А1, А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцами представлено заявление об отказе от исковых требований к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с пристроями литера А1,А2.

Требования ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцам разъяснены и им понятны.

Отказ от иска не нарушает интересы третьих лиц, не противоречит закону.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска в части и прекращения производства по делу в части.

Руководствуясь п.3 ст.220, ст.ст.221,224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

Отказ Ведерникова В.С., Ведерниковой О.В. от исковых требований к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа (УТЭК, ЖКХ и СТ ТГО) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии принять.

Производство по гражданскому делу прекратить в части.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.

                 Судья           Бакланова Н.А.