Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3832/2020 ~ М-3829/2020 от 16.10.2020

73RS0004-01-2020-005644-12                                                               Дело № 2-3832/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года                                                                        город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Эльвины Наильевны, Шаповалова Павла Михайловича, Насыровой Венеры Хайдаровны к Киреевой Зое Васильевне, Кирееву Геннадию Федоровичу о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шаповаловы Э.Н., П.М., Насырова В.Х. обратились в суд с иском к Киреевым З.В., Г.Ф. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, указав в обоснование иска следующее.

Истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 55,99 кв.м. (кадастровый №), и земельный участок площадью 570,5 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- Шаповаловым Э.Н., П.М., Насыровой В.Х. - по 1/6 доле каждому в праве на земельный участок и жилой лом;

- Киреевым З.В., Г.Ф. - по 1/4 доле каждому в праве на земельный участок и жилой дом.

Таким образом, истцы и ответчики в совокупности владеют по 1/2 доле в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в соответствии с которым истцы имеют намерение разделить домовладение и земельный участок, однако ответчики своего согласия на осуществление действий по разделу объектов недвижимого имущества не дают.

По заданию Шаповаловой Э.Н. кадастровым инженером ООО «Кадастровые инженеры» ФИО1 был подготовлен технический план по разделу жилого дома и межевой план по разделу земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования имуществом.

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженному в техническом плане здания от 31.07.2020, предлагается разделить домовладение на два объекта капитального строительства (далее - ОКС):

- ОКС №1 площадью 24,2 кв.м. передать в собственность истцов. В площадь не включается площадь сеней (лит. а1), отраженных в тех. паспорте, поскольку сени были снесены владельцами, количество этажей – 1, материал стен - кирпичные, год постройки - 1958;

- ОКС №2 площадью 39,4 кв.м. передать в собственность ответчиков. Количество этажей – 1, материал стен - смешанные, год постройки - 1958).

В тех. плане содержится информация, что лит. А имеет материал стен - рубленные из брусьев, лит. A1, А2, А3, - кирпичные, следовательно, ОКС 1 (лит. А1, А2) имеет материал стен - кирпичные, а ОКС 2 (лит. А, А3) - смешанные. Исходя из чего кадастровый инженер делает вывод, что ОКС 1 и ОКС 2 могут существовать отдельно друг от друга.

В соответствии с подготовленным кадастровым инженером межевым планом от 31.07.2020 предлагается разделить земельный участок с кадастровым № на два участка:

- участок № 1 площадью 280 кв.м. - передать в собственность ответчиков;

- участок № площадью 291 кв.м. - передать в собственность истцов.

По заключению кадастрового инженера исходный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж6 - Зона смешанной жилой застройки. Минимальный размер в данной зоне для вида разрешенного использования «Под индивидуальное жилищное строительство» - 300 кв.м. (Решение Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 №90 (с изменениями на 30.10.2019) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск»). Образуемые при разделе земельные участки имеют размеры меньше минимального. В соответствии со ст.40 Градостроительного кодекса РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Таким образом, после получения участков в собственность истцы и ответчики вправе обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на отклонение параметров от минимально допустимых.

Жилой дом по пер.Красина, 19 фактически разделен на две части, имеются отдельные выходы на земельный участок, занимаемые семьями истцов и ответчиков. В сложившемся землепользовании каждый из сособственников пользуется своим земельным участком, участки огорожены, имеют отдельные выход на проезжую часть улицы, сособственники ведут независимый друг от друга образ жизни.

Просили разделить жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, между его сособственниками Шаповаловой Э.Н., Шаповаловым П.М., Насыровой В.Х., Киреевой З.В., и Киреевым Г.Ф. Признать за Шаповаловой Э.Н., Шаповаловым П.М. и Насыровой В.Х.: право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 24,2 кв.м. (лит. A1, А2) по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле за каждым на земельный участок общей площадью 291 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за Киреевой З.В. и Киреевым Г.Ф.: право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. (лит. А, А3, а) по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 280 кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой Э.Н., Шаповалова П.М., Насыровой В.Х., Киреевой З.В. и Киреева Г.Ф. на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Шаповалова Э.Н., Шаповалов П.М. не участвовали, о дате и времени судебного заседания извещены, суду представили заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просят: разделить жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, между его сособственниками Шаповаловой Э.Н., Шаповаловым П.М., Насыровой В.Х., Киреевой З.В. и Киреевым Г.Ф. в соответствии со сложившимся порядком пользования на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 09.12.2020, подготовленного ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы»; признать за Шаповаловой Э.Н., Шаповаловым П.М. и Насыровой В.Х.:

право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 22,75 кв.м. (лит. A1, А2), по адресу: <адрес>;

право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на земельный участок общей площадью 288 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах:

по фасаду участка (вдоль <адрес>) - 1,20 + 1,35 (м.)

по левой границе (с участком д/в 17 по <адрес>) - 26,62 (м.)

по тыльной границе - 12,69 + 5,30 + 1,51 (м.)

по линии раздела - 3,99 + 14.44 + по линии раздела лит. «А2»    и «А3», «А» + по линии раздела лит. «А1» и «А» + 0,38 (от стены лит. «А1») + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А») + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м.).

Признать за Киреевой З.В. и Киреевым Г.Ф.:

- право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью 33,24 кв.м. (лит. А, А3), по адресу: <адрес>;

- право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок общей площадью 283 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес>) – 5,12 – 0,85 (м.)

- по правой границе (с участком д/в в 21 по <адрес>) – 8,68 + 4,04 + 19,08 + 4,98 + 0,48 (м.)

- по тыльной границе – 7,35 + 7,80 (м.)

- по линии раздела – 3,99 + 14,44 + по линии раздела лит. «А2» и «А3», «А» + по линии раздела лит. «A1» и «А» + 0,38 (от стены лит. «А1») + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А») + 0,27+ 6,51 (по забору из профлиста) (м.).

Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой Э.Н., Шаповалова П.М., Насыровой В.Х., Киреевой З.В. и Киреева Г.Ф. на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Насырова В.Х., ее представитель Васильева А.В., допущенная к участию в деле на основании письменного ходатайства, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики Киреева З.В., Киреев Г.Ф. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласились, пояснив, что разрешение спора по уточненным исковым требованиям будет соответствовать и их интересам.

              Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

                В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 2, п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, а также из положений п. 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

При этом несоразмерность (нетождественность) имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется путем компенсации, в частности в денежном выражении.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельные участки считаются объектами земельных отношений и вводятся в гражданский оборот с момента их кадастрового учета.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В силу части 2 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пунктам 3, 9 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество описание местоположения границ и площадь земельного участка относятся к его основным характеристикам.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017) (далее – Закон о кадастре) сведения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Законом порядка документов, если иное не установлено настоящим Законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 55,99 кв.м. (кадастровый №), и земельный участок площадью 570,5 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: Шаповаловым Э.Н., П.М., Насыровой В.Х. - по 1/6 доле каждому в праве на земельный участок и жилой лом; Киреевым З.В., Г.Ф. - по 1/4 доле каждому в праве на земельный участок и жилой дом.

              Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре.

               Для проверки доводов иска судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертов ФИО2 и ФИО3 (ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы») № от 09.12.2020, раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями совладельцев не возможен, возможен вариант с отклонением от идеальных долей, соответствующий варианту в соответствии со сложившимся порядком пользования, который отражен на Плане №1 в приложении к заключению.

По Плану №1, при данном варианте раздела образуются два изолированных друг от друга объекта.

Объект №1 общей площадью 33,24 кв.м., расположенный с фасадной стороны жилого дома (окрашен на Плане 1 голубым красителем), образуется из помещения поз. «1» S=22,51 кв.м. жилого дома лит «А», помещения поз. «2» S=10,73 кв.м. пристройки лит «А3».

Объект №2 общей площадью 22,75 кв.м., расположенный с тыльной стороны жилого дома (не окрашен на Плане 1), образуется из помещения поз. «1» S=12,35 кв.м. пристройки лит «А1» и поз. «2» =10,40 кв.м. пристройки лит «А2».

Линия раздела дома проходит между жилым домом лит. «А» и пристройками лит. «А1», «А2» по крайней стене жилого дома существующей внутренней стены лит «А», между пристройками лит. «А2» и лит. «А3» - по крайней стене пристройки лит «А3».

Отклонение от размера идеальных сторон составляет 3,245м2 (излишки у части, окрашенной голубым красителем).

Отклонение от идеальных долей возникли в связи с решением Заволжского районного суда от 1976 г. поделить жилой дом поровну на переднюю часть дома и на заднюю часть дома, без расчета фактических долей в доме.

На время проведения экспертизы строения, возведенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, незавершенный строительством (неотапливаемый) жилой дом истцов соответствует строительным и санитарным требованиям, не соответствует градостроительным требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 в части недостаточности расстояния до границы с д/в 17 по пер. Красина (1,46м менее 3м по норме), не соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 в части недостаточности расстояния до близ расположенных строений соседних д/в 17 по <адрес> и д/в 40 по <адрес> (4,53м и 3,71м соответственно менее 10м по норме);

незавершенная строительством пристройка к незавершенному строительством жилому дому истцов, соответствует строительным и санитарным требованиям, не соответствует градостроительным требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 в части недостаточности расстояния до границы с д/в 17 по <адрес> (1,27м менее 3м по норме), не соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 в части недостаточности расстояния до близ расположенного строения соседнего д/в 17 по <адрес> (4,53м менее 10м по норме);

пристройка ответчиков к лит. «А3» соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует строительным и санитарным требованиям, не соответствует градостроительным требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 в части недостаточности расстояния до границы с д/в 21 по <адрес> (0,69м менее 3м по норме), не соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 в части недостаточности расстояния до близ расположенного жилого дома д/в 21 по <адрес> (3м менее 12м по норме);

баня с предбанником ответчиков соответствует строительным и санитарным требованиям, не соответствует градостроительным требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 в части отсутствия отступа от границы с д/в 42 по <адрес>, не соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 в части недостаточности расстояния до близ расположенного строения д/в 42 по <адрес> (0,95м менее 12м по норме);

сарай ответчиков соответствует строительным и санитарным требованиям, не соответствует градостроительным требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 в части отсутствия отступа от границы с д/в 42 по <адрес>, не соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 в части недостаточности расстояния до близ расположенного строения д/в 42 по <адрес> (0,7м менее 12м по норме).

    Следует отметить, что сохранение возведенных строений при недостаточности отступа от границ соседних д/в с технической точки зрения возможно при условии наличия согласования собственников соседних домовладений, что не противоречит нормативным требованиям.

Устранить несоответствие противопожарным требованиям возможно путем выполнения комплекса работ, разработанных специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение работ данного вида.

Раздел земельного участка площадью 570,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между сторонами возможен. В связи со смещением реестровых границ участка раздел произведен в пределах документальных границ, отраженных на Планах раздела земельного участка в приложении к заключению (по данным землеустроительного дела) сплошными линиями красного цвета, размеры границ – цифрами красного цвета.

Возможные варианты раздела земельного участка отражены на Планах 2 и 3 в приложении к заключению:

- по Плану 2 - в соответствии с размером идеальных долей сторон в земельном участке,

- по Плану 3 - по сложившемуся порядку пользования участком с незначительным отклонением от размеров идеальных долей.

В обоих случаях предлагаемые варианты раздела выполнены с незначительным отклонением от нормативных требований в части отсутствия полосы земли («ремонтная зона») вдоль наружной стены жилого дома лит. «А» на участке истцов для обслуживания и ремонта стены помещения ответчиков, что допускается нормативными требованиями при согласии сторон (при осмотре стороны подтвердили согласие на раздел по данному варианту).

Расчеты к Плану 2:

Площадь участка, выделяемого истцам (не окрашен на Плане 2), складывается из участка под пристроями лит. «А1», «А2», незавершенным строительством жилым домом с пристроем, сараем без литера, свободной землей и составляет округленно 285 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес>) – 1,20 + 1,35 (м),

- по левой границе (с участком д/в 17 по <адрес>) – 26,62м,

- по тыльной границе – 12,69 + 5,30 + 0,93 (м),

- по линии раздела – 5,06 + 13,20 + по линии раздела лит «А2» и «А3», «А»+ по линии раздела лит «А1» и «А» + 0,38 (от стены лит. «А1» + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А») + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м).

Площадь участка, выделяемого ответчикам (окрашен голубым цветом на Плане 2), складывается из участка под жилым домом лит. «А», пристроем «А3», пристроем без литера, сараем, баней с предбанником, свободной землей и составляет округленно 285 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль пер. Красина) – 5,12 + 0,85 (м),

- по правой границе – 8,68 + 4,04 + 19,08 + 4,98 + 0,48 (м) (с участком д/в 21 по <адрес>),

- по тыльной границе – 7,35 + 8,38 (м),

- по линии раздела – 5,06 + 13,20 + по линии раздела лит «А2» и «А3», «А»+ по линии раздела лит «А1» и «А» + 0,38 (от стены лит. «А1» + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А») + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м).

Линия раздела между участками отражена на Плане 2 в приложении к заключению фиолетовым цветом, размеры линии раздела – цифрами фиолетового цвета, расстояние до линии раздела – подчеркнутыми цифрами фиолетового цвета.

Расчеты по Плану 3:

Площадь участка, выделяемого истцам (не окрашен на Плане 3), складывается из участка под пристроями лит. «А1», «А2», незавершенным строительством жилым домом с пристроем, сараем без литера, свободной землей и составляет с учетом округления 288 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес>) – 1,20 + 1,35 (м),

- по левой границе (с участком д/в 17 по <адрес>) – 26,62м,

- по тыльной границе – 12,69 + 5,30 + 1,51 (м),

- по линии раздела – 3,99 + 14,44 + по линии раздела лит «А2» и «А3», «А»+ по линии раздела лит «А1» и «А»+ 0,38 (от стены лит. «А1» + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А» + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м).

Площадь участка, выделяемого ответчикам (окрашен голубым цветом на Плане 3), складывается из участка под жилым домом лит. «А», пристроем «А3», пристроем без литера, сараем, баней с предбанником, свободной землей и составляет с учетом округления 283 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес>) – 5,12 + 0,85 (м),

- по правой границе (с участком д/в 21 по <адрес>) – 8,68 + 4,04 + 19,08 + 4,98 + 0,48 (м),

- по тыльной границе – 7,35 + 7,80 (м),

- по линии раздела – 3,99 + 14,44 + по линии раздела лит «А2» и «А3», «А»+ по линии раздела лит «А1» и «А»+ 0,38 (от стены лит. «А1» + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А» + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м).

Линия раздела между участками отражена на Плане 3 в приложении к заключению фиолетовым цветом, размеры линии раздела – цифрами фиолетового цвета, расстояние до линии раздела – подчеркнутыми цифрами фиолетового цвета.

По данному варианту отклонение от идеальных долей составляет 2,65 кв.м. (излишки у истца).

В связи с изолированностью помещений жилого дома, инженерных сетей и земельных участков истца и ответчика, не требуется работ по переоборудованию домовладения.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется. Проводившие по поручению суда экспертизу эксперты имеют соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Сделанные экспертами выводы по существу заданных судом вопросов соответствуют содержанию исследовательской части заключения. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, а потому, принимается во внимание судом в качестве объективного доказательства по делу.

Таким образом, в рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы определены варианты раздела жилого дома и земельного участка между сторонами, при этом, уточнив исковые требования в соответствии с состоявшейся по делу судебной строительно-технической экспертизой, истцы просят произвести раздел жилого дома с отклонением от идеальных долей в соответствии со сложившимся порядком пользования, отраженным на Плане №1 приложения к заключению экспертизы, а раздел земельного участка, - в соответствии с Планом №3 заключения экспертизы.

Ответчики Киреевы З.В., Г.Ф. согласились с предложенным истцами вариантом раздела жилого дома и земельного участка, пояснив, что такой вариант разрешения спора соответствует и их интересам.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Шаповаловых Э.Н., П.М., Насыровой В.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.

При разрешении настоящего спора суд разрешает и ходатайство ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» об оплате производства экспертизы, из которого следует, что производство экспертизы оплачено в сумме 24 000 руб. истцами.

Согласно счету № от 10.12.2020, оплате подлежит стоимость судебной экспертизы в сумме 24 020 руб.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

        Суд исходит из того, что проведение по делу судебной строительно-технической экспертизы было необходимо для разрешения спора по существу, по сути, спор разрешен в интересах, как истцов, так и ответчиков, заключение экспертизы положено судом в основу решения, явилось необходимым доказательством для разрешения возникшего между сторонами спора. В связи с чем, суд приходит к выводу, что расходы по оплате производства судебной экспертизы стороны должны нести в равных долях. Учитывая, что истцами половина стоимости расходов по оплате производства судебной экспертизы произведена, на ответчиков следует возложить расходы по оплате оставшейся части судебной экспертизы в сумме 24 020 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.12, 56, 94, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаповаловой Эльвины Наильевны, Шаповалова Павла Михайловича, Насыровой Венеры Хайдаровны к Киреевой Зое Васильевне, Кирееву Геннадию Федоровичу о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой Эльвины Наильевны, Шаповалова Павла Михайловича, Насыровой Венеры Хайдаровны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - в размере по 1/6 доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Киреевой Зои Васильевны, Киреева Геннадия Федоровича на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - в размере по 1/4 доле за каждым.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

признать за Шаповаловой Эльвиной Наильевной, Шаповаловым Павлом Михайловичем, Насыровой Венерой Хайдаровной право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес> (объект №2 по заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 09.12.2020) общей площадью 22,75 кв.м., расположенный с тыльной стороны жилого дома (не окрашен на Плане 1), образуется из помещения поз. «1» S=12,35 кв.м. пристройки лит «А1» и поз. «2» =10,40 кв.м. пристройки лит «А2»;

признать за Киреевой Зоей Васильевной, Киреевым Геннадием Федоровичем право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес> (объект №1 по заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 09.12.2020) общей площадью 33,24 кв.м., расположенный с фасадной стороны жилого дома (окрашен на Плане 1 голубым красителем), образуется из помещения поз. «1» S=22,51 кв.м. жилого дома лит «А», помещения поз. «2» S=10,73 кв.м. пристройки лит «А3».

Прекратить право общей долевой собственности Шаповаловой Эльвины Наильевны, Шаповалова Павла Михайловича, Насыровой Венеры Хайдаровны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - в размере по 1/6 доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Киреевой Зои Васильевны, Киреева Геннадия Федоровича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - в размере по 1/4 доле за каждым.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- признать за Шаповаловой Эльвиной Наильевной, Шаповаловым Павлом Михайловичем, Насыровой Венерой Хайдаровной право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, в следующих границах по заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 09.12.2020:

площадь участка (не окрашен на Плане 3) складывается из участка под пристроями лит. «А1», «А2», незавершенным строительством жилым домом с пристроем, сараем без литера, свободной землей и составляет с учетом округления 288 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес>) – 1,20 + 1,35 (м),

- по левой границе (с участком д/в 17 по <адрес>) – 26,62м,

- по тыльной границе – 12,69 + 5,30 + 1,51 (м),

- по линии раздела – 3,99 + 14,44 + по линии раздела лит «А2» и «А3», «А»+ по линии раздела лит «А1» и «А»+ 0,38 (от стены лит. «А1» + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А» + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м).;

- признать за Киреевой Зоей Васильевной, Киреевым Геннадием Федоровичем право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, в следующих границах по заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 09.12.2020:

площадь участка (окрашен голубым цветом на Плане 3), складывается из участка под жилым домом лит. «А», пристроем «А3», пристроем без литера, сараем, баней с предбанником, свободной землей и составляет с учетом округления 283 кв.м.

Выделяемый земельный участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (вдоль <адрес>) – 5,12 + 0,85 (м),

- по правой границе (с участком д/в 21 по <адрес>) – 8,68 + 4,04 + 19,08 + 4,98 + 0,48 (м),

- по тыльной границе – 7,35 + 7,80 (м),

- по линии раздела – 3,99 + 14,44 + по линии раздела лит «А2» и «А3», «А» + по линии раздела лит «А1» и «А»+ 0,38 (от стены лит. «А1» + 4,77 (по краю цоколя дома лит. «А» + 0,27 + 6,51 (по забору из профлиста) (м).

Взыскать с Киреевой Зои Васильевны в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 12 010 руб.

Взыскать с Киреева Геннадия Федоровича в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 12 010 руб.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     А.В. Высоцкая