Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2022 (2-6559/2021;) ~ М-6924/2021 от 27.12.2021

    Дело № 2-883/2022

УИН 34RS0002-01-2021-010828-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                                                                               02 февраля 2022 года

    Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Рублевой С.Н.,

с участием представителя истца Шкода А.К., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкесовой Татьяны Александровны к Ягубову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                        УСТАНОВИЛ:

    Черкесова Т.А. обратилась в суд с иском к Ягубову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что 27 октября 2021 года между истцом и Ягубовой Татьяной Михайловной заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права осуществлена 01 ноября 2021 года. Однако в квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника Ягубовой Татьяны Михайловны – ее сын Ягубов Владимир Александрович. Ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо его вещей в жилом помещении не имеется, членом ее семьи не является, попыток вселения с момента приобретения истцом квартиры в собственность не предпринимал. В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2021 года продавец гарантировал снятие Ягубова В.А. с учета не позднее семи дней с момента подписания соответствующего договора. Однако, к установленному сроку и до настоящего времени снятие ответчика с регистрационного учета не произведено.

    Истец Черкесова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела представителю по доверенности.

    Представитель истца Шкода А.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Ягубов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

    В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    Положениями ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В силу ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права на жилую площадь.

    Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что 27 октября 2021 года между Черкесовой Т.А. и Ягубовой Т.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права осуществлена 01 ноября 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 ноября 2021 года.

В квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника Ягубовой Татьяны Михайловны – ее сын Ягубов Владимир Александрович.

        В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2021 года продавец гарантировал снятие Ягубова В.А. с учета не позднее семи дней с момента подписания соответствующего договора.

Однако, до настоящего времени снятие ответчика с регистрационного учета не произведено.

    Истец, как собственник жилого помещения, просит признать утратившим права пользования жилым помещением Ягубова В.А., в связи переходом права собственности на квартиру к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

    Как следует из положений ст.30 ЖК РФ, ст.675 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, однако состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за нее не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, однако с регистрационного учета не снимается, суд полагает, что тем самым нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черкесовой Татьяны Александровны к Ягубову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

         Признать Ягубова Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ягубова Владимира Александровича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено 09 февраля 2022 года.

Судья:                                         подпись                                 Л.В. Ильченко

Верно. Судья:                                                              Л.В. Ильченко