Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2013 ~ М-1983/2013 от 14.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      28 октября 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истцов Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Узюмского А.Н., Узюмской М.В., Багрянцевой Н.А., Багрянцевой И.С., Багрянцевой Т.С., Гришановой М.А., Гришанова Е.В., Гришанова Д.Е. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Узюмский А.Н., Узюмская М.В., Багрянцева Н.А., Багрянцева И.С., Багрянцева Т.С., Гришанова М.А., Гришанов Е.В., Гришанов Д.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и истцами заключен Договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого вышеуказанный дом передан в собственность Узюмского А.Н., Узюмской М.В., Багрянцевой Н.А., Багрянцевой И.С., Багрянцевой Т.С., Гришановой М.А., Гришанова Е.В., Гришанова Д.Е. Однако, зарегистрировать право собственности на дом в установленном законом порядке истцы не могут, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения не зарегистрировано. При этом, спорный жилой дом согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области» включен в реестр муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области за №. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилья, в связи с чем, Узюмский А.Н., Узюмская М.В., Багрянцева Н.А., Багрянцева И.С., Багрянцева Т.С., Гришанова М.А., Гришанов Е.В., Гришанов Д.Е. просит суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/8 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Петрова А.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истцов Петровой А.И., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанном доме постоянно проживают и зарегистрированы Узюмский А.Н., Узюмская М.В., Багрянцева Н.А., Багрянцева И.С., Багрянцева Т.С., Гришанова М.А., Гришанов Е.В., Гришанов Д.Е., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрации с<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области в лице руководителя УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области Ш.И.М. и истцами заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация муниципального района Волжский Самарской области передает, а Узюмский А.Н., Узюмская М.В., Багрянцева Н.А., Багрянцева И.С., Багрянцева Т.С., Гришанова М.А., Гришанов Е.В., Гришанов Д.Е. принимают в собственность объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>» спорный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности муниципального района <адрес> за №

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанный дом, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация м. <адрес> не зарегистрировало свое право собственности на него в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Согласно технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» Волжский филиал по состоянию на жилой дом по адресу: <адрес>, указанный жилой дом имеет общую площадь - 61,0 кв.м., жилую площадь - 42,1 кв.м.

Спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь жилого помещения составляет 61 кв.м.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Узюмскому А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной в материалы дела справке МУП «Волжсксельхозэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ у Узюмского А.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ранее право на приватизацию истцы Узюмский А.Н., Узюмская М.В., Багрянцева Н.А., Багрянцева И.С., Багрянцева Т.С., Гришанова М.А., Гришанов Е.В., Гришанов Д.Е. не использовали.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Узюмского А.Н., Узюмской М.В., Багрянцевой Н.А., Багрянцевой И.С., Багрянцевой Т.С., Гришановой М.А., Гришанова Е.В., Гришанова Д.Е. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Узюмского А.Н., Узюмской М.В., Багрянцевой Н.А., Багрянцевой И.С., Багрянцевой Т.С., Гришановой М.А., Гришанова Е.В., Гришанова Д.Е. удовлетворить.

Признать за Узюмским А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Узюмской М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багрянцевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багрянцевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багрянцевой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришановой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришановым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришановым Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 61,0 кв.м., в порядке приватизации, по 1/8 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская