Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2016 (2-13087/2015;) ~ М-12900/2015 от 23.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Рыжих Е.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ООО «УК ГУП ФИО5» об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, открытии отдельного лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющаяся опекуном несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд в защиту интересов подопечного, указав, что истцу и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу г.ФИО5 <адрес>.

Просила определить порядок пользования квартирой, выделив ФИО4 в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО3 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив места общего пользования : кухню, коридор, ванную комнату и туалет, в общем пользовании.

Также просила обязать ответчика ФИО14 не чинить несовершеннолетнему ФИО4 и ей как законному представителю подопечного препятствий в пользовании жилым помещением, выдать им дубликат комплекта ключей от входной двери квартиры.

Также просила определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу г.ФИО5 <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 и на имя ФИО14 с начислением на каждый из лицевых счетов по <данные изъяты> доле жилищно-коммунальных платежей, посредством формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Просила взыскать с ФИО14 в свою пользу как законного представителя несовершеннолетнего возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО8 заявленные требования уточнили, просили определить порядок пользования квартирой, выделив ФИО4 в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты>.м., а ФИО3 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив места общего пользования : кухню, коридор, ванную комнату и туалет, кладовую пользовании собственников; просили определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу г.ФИО5 <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с начислением на него <данные изъяты> доли жилищно-коммунальных платежей, посредством формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Не поддержали исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата комплекта ключей, поскольку после обращения в суд доступ в жилое помещение и ключи были получены.

Ответчики, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель отдела по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу города ФИО5 ФИО9 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

С согласия ФИО1 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 на право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве принадлежит <адрес>.<адрес> по <адрес> г.ФИО5.

Согласно техническому паспорту квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО10 и ФИО11 зарегистрированы в принадлежащей им квартире по месту жительства.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, достоверность которых не оспорена ответчиком, несовершеннолетний ФИО11, являющийся племянником ФИО10, не ведет с ним совместного хозяйства, не является членом его семьи. До смерти матери несовершеннолетнего ФИО2, ФИО12, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ребенок проживал вместе с ней в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., где остались его вещи.

В обоснование своих требований законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 указывает, что отсутствие определенного порядка пользования квартирой препятствует ее подопечному в использовании квартиры по назначению – для проживания, поскольку в квартире проживают посторонние лица.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Разрешая вопрос об определении порядка пользования жилыми комнатами в спорной квартире, суд учитывает фактически ранее сложившийся порядок пользования имуществом, выделяет ФИО4 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО3 – жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (№ и № соответственно согласно поэтажному плану),

Подсобные помещения: № коридор, № туалет, № ванная, № кухня, № кладовая, суд оставляет в совместном пользовании собственников.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что между собственниками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, лицевой счет по квартире открыт на имя ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету имеется задолженность.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета на раздел лицевых счетов жилого помещения, и поскольку стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи и должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, вытекающие из права собственности на жилое помещение, суд полагает, что несовершеннолетний ФИО2 имеет право на открытие отдельного лицевого счета и выдачу соответствующего отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные платежи подлежит начислению на указанный лицевой счет с начислением на него 1/2 доли жилищно-коммунальных платежей. Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░3, ░░░ «░░ ░░░ ░░░5» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░.░░░5, ░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░.░░░5

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░