Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2015 ~ М-358/2015 от 16.06.2015

Гр. дело № 2-504/2015

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 15 июля 2015 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А. С. к администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района, Полякову В. М. о признании права собственности на <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратился Демидов А. С. с иском к администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района, Полякову В. М. о признании права собственности на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Воронкова О.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора о купле-продаже жилого дома от 24.11.1992 года, заключенного между к-зом «1 Мая» и Демидовым А.С., истцом был приобретен жилой дом; фактически же истцом была приобретена квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается, в числе прочего, техническим паспортом на квартиру. Земельный участок площадью 467 м², расположенный по адресу квартиры, принадлежит истцу на праве собственности. Вторая квартира данного двухквартирного дома принадлежит Полякову В.М. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности и получить Свидетельство о государственной регистрации права, однако этому препятствует то, что в тексте указанного договора о купле-продаже жилого дома от 24.11.1992 года, офоромленном на печатном бланке, жилое помещение истца указано как «дом», тогда как на самом деле это жилое помещение является квартирой. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным, поскольку СПК «1 Мая» ликвидирован. Данная ошибка при составлении текста договора в настоящее время препятствует признанию права собственности в установленном порядке, распоряжению квартирой. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Представитель ответчика – администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района, и ответчик – Поляков В. М. – в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из текста Договора купли-продажи жилого дома от 24.11.1992 года, заключенного между к-зом «1 Мая» и Демидовым А.С., истцом был приобретен жилой дом деревянный, обложенный кирпичом и крытый шифером, расположенный по указанному адресу.

Однако запись о том, что жилое помещение является домом, а не квартирой, выполнена в тексте договора ошибочно, печатный текст договора в описательной части содержит указание на жилое помещение как «дом», при этом вариант «квартира» в том же бланке не проставлен. Указанное обстоятельство, что оспариваемое жилое помещение является квартирой, подтверждается Техническим паспортом квартиры от 20.01.2015 года, Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ошибочность указания в Договоре купли-продажи от 24.11.1992 года жилого помещения как «дом» не означает приобретения истцом на основании указанного Договора какого-либо иного жилого помещения, кроме оспариваемой квартиры.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Демидовым А. С. право собственности на квартиру общей площадью 43,7 м², в том числе жилой – 31,1 м², расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Судья Нищев В.В.