Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6814/2021 ~ М-6498/2021 от 22.07.2021

72RS0014-01-2021-011553-32

Дело № 2-6814/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                23 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гахрамановой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурманова ФИО5 к гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Фурманов ФИО6 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сириус-40» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Сириус-40» и пользователем гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Паевой взнос за гараж выплачен истцом в полном объеме. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га был предоставлен гаражному кооперативу «Сириус-40» в бессрочное (постоянное) пользование для размещения существующих гаражей на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен Государственного акта № №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж истцу было отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Фурманов ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ГК «Сириус-40» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Сириус-40» выдан государственный акт на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование площадью <данные изъяты> га для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес>. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24).

Приказом Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению, расположенному на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес> под литерой № присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Согласно выписке из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ Фурманов ФИО8 принят в члены гаражного кооператива «Сириус-40» (л.д.34).

Согласно справке ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ Фурманов ФИО9 является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос оплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеется (л.д.36).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации, гаража №, расположенного в ГК «Сириус-40» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости. Пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 41-56).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированный правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Сириус-40» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Фурманов ФИО10 являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Фурманова ФИО11 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фурманова ФИО12 удовлетворить.

Признать за Фурмановым ФИО13 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сириус-40» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2021 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко