Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2669/2013 ~ М-2210/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-2669/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре: Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова В.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,    

установил:

Трифонов В.А. обратился в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение - <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован в указанном помещении по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании иска указал, что спорное жилое помещение он занимает на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал. Однако, в настоящее время не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения в связи с отсутствием квартиры в реестрах муниципальной, государственной или федеральной собственности.

По делу в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества по Смоленской области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила. Просит рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ТУ Росимущества по Смоленской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Просит рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 5 Жилищного кодекса РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. При этом в соответствии с п. 6 ст. 12 указанного кодекса определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации, также относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УВД по Смоленской области, предоставлена Трифоновой З.П. на семью из двух человек, она и сын Трифонов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8). Как следует из лицевого счета №, справки ООО «УК Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9,10). Трифонова З.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по другому адресу. (л.д. 21).

Согласно справок ТУ Росимщества по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится (л.д. 14-16).

Истец своим правом на приватизации не воспользовался, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация – федеральное БТИ» общая площадь занимаемого истцом помещения составляет 34,1 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 17,9 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

По правилам п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность
действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Законность права пользования истцов спорным жилым помещением не оспаривается
Отсутствие    решения органа местного самоуправления, государственного органа Смоленской области и Российской Федерации (наделенного полномочиями по управлению федеральной собственностью) о включении спорного жилого помещения - квартиры в состав соответствующего жилищного фонда, не ограничивает возможность приватизации такого помещения, поскольку право граждан на приватизацию в данном случае не может ставиться в зависимость от бездействия органов по осуществлению документарного оформления статуса собственности имущества.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовался, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Трифоновым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

Председательствующий         О.В.Космачева