Решение по делу № 2-258/2015 (2-4313/2014;) ~ М-4170/2014 от 06.11.2014

№ 2-258/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будниковой М.В.,

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием истца Базаевой А.А.,

представителя истца Тарасовой И.М.,

ответчиков Базаева Е.А., Шаяховой А.Х.,

третьего лица Базаевой Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Базаевой А.А. к Базаеву Е.А., Шаяховой А.Х. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Базаева А.А. обратилась в суд с иском к Базаеву Е.А., Шаяховой А.Х. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что собственниками квартиры по адресу <адрес> является Базаева А.А. – 1\2 доля в праве собственности, Базаев Е.А., Шаяхова А.Х. по 1\8 доли в праве собственности, Базаева Г.А. – 1\4 доля в праве собственности. Квартира состоит из трех комнат жилой площадью 12,4 кв.м., 12,9 кв.м., 18,9 кв.м. Между собственниками фактически сложился определенный порядок пользования жилым помещением, согласно которому истица и ее несовершеннолетний сын занимает комнату площадью 18,9 кв.м., ответчики со своими несовершеннолетними детьми занимают комнату площадью 12,4 кв.м., третье лицо Базаева Г.А. занимает комнату 12,9 кв.м. В настоящее время истица со своим сыном вынуждена арендовать для проживания квартиру, расположенную по адресу г. Пермь, ул. Юрша, 3а-155, поскольку ответчики чинят препятствия в пользовании принадлежащем ей жилым помещением.

Истица просит выделить ей в пользование комнату площадью 18,9 кв.м., выделить в пользование ответчиков комнату площадью 12,4 кв.м., места общего пользования: ванная, туалет, коридор, кухня оставить в совместном пользовании.

Истица Базаева А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что не может проживать в комнате 18,9 кв.м, поскольку ответчики заставили эту комнату своими личными вещами, фактически проживая в комнате площадью 12,4 кв.м.

Представитель истца Тарасова И.М., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования.

Ответчики Базаев Е.А., Шаяхова А.Х. исковые требования признали в полном объеме. С предложенным порядком пользования квартирой согласны.

Третье лицо Базаева Г.А. с исковыми требованиями согласна.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее.

Собственниками квартиры по адресу <адрес>1 является Базаева А.А. – 1\2 доля в праве собственности, Базаев Е.А., Шаяхова А.Х. по 1\8 доли в праве собственности, Базаева Г.А. – 1\4 доля в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. (л.д.7, 26).

Согласно техническому паспорту спорная квартира состоит из трех комнат, площадью 12,4 кв.м., 12,9 кв.м., 18,9 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Базаева А.А., ФИО2, сын, Базаев Е.А., брат, Шаяхова А.Х., жена брата, ФИО9, племянник, ФИО10, племянница, ФИО11, племянница, ФИО12, племянник. (л.д.25).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд считает, что определение порядка пользования квартирой по варианту, заявленному истцом, закону не противоречит. Установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, пользование истцом квартирой затруднено в связи с имеющимися препятствиями со стороны ответчиков, соглашения по вопросу о пользовании квартирой между сособственниками не достигнуто, истец, являясь сособственником жилого помещения, лишен возможности пользоваться им.

Площадь комнаты, которую истец просит выделить ей в пользование, составляет 18,9 кв.м., тогда как жилая площадь 1/2 доли истца составляет 22,1 кв.м., часть жилой площади квартиры в виде указанной комнаты соразмерна доле истца в праве собственности на указанную квартиру, при этом права других собственников не нарушаются, более того, выделение ответчикам комнаты превышает размер принадлежащих им долей.

Кроме этого, ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Признание иска принято судом, так как оно не противоречит ст. ст. 304, 247 ГК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии признания судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу <адрес>: выделить в пользование Базаевой А.А. комнату площадью 18,9 кв.м., в пользование Базаева Е.А., Шаяховой А.Х. комнату площадью 12,4 кв.м, места общего пользования: ванная, туалет, коридор, кухня остаются в совместном пользовании Базаевой А.А., Базаева Е.А., Шаяховой А.Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.