Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2020 (2-3858/2019;) ~ М-3575/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-491/2020

24RS0028-01-2019-004435-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года                                                                     город Красноярск

    Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

    Председательствующего Пацёры Е.Н.

    при секретаре судебного заседания Шавыркиной П.О.,

    с участием истца Букина А.В.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букина Александра Владимировича к Загер Наталье Владимировне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

          Букин А.В. обратился в суд с иском к Загер Н.В. и просит определить порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся каждому ? доли в праве собственности на жилое помещение, возложить на третьих лиц обязанность производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на данное жилое помещение с учетом этого, мотивируя следующим.

          Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Собственником оставшейся ? доли является ответчик Загер Н.В., которая в оплате коммунальных услуг не участвует, которые оплачивает исключительно истец. При этом, соглашение между сторонами об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не достигнуто. Учитывая изложенное, истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

            На судебном заседании истец Букин А.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. При этом, ответчик членом семьи не является, они живут разными семьями, совместного хозяйства не ведут.

    На судебное заседание ответчик Загер Н.В. не явилась без уважительных причин, судебная корреспонденция ей вручена не была по зависящим от нее обстоятельствам, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

    На судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представители                 ООО «ЖСК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Букин А.А., Сухорада В.М., были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть в дело при данной явке, в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

       В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

    Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

     По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец Букин А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> согласно решению Кировского районного суда г. Красноярска от 07.02.2014г., вступившего в законную силу 17.03.2014г., на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права 24 ЕЛ 224033 от 14.04.2014г.

Собственником другой ? доли в праве на указанного жилого помещения является ответчик Загер Н.В.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу, на регистрационном учете никто не состоит. На квартиру в управляющей компании оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком Загер Н.В. не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд исходит из того, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление же указанных платежей на другое лицо создает ситуацию, при которой истец, желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей своей доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи за ответчика, что нарушает его права.

Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, вместе с тем, определение доли собственника и проживающих совместно с ним в жилом помещении лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению с определением порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

        Таким образом, необходимо определить в оплате за жилищные и коммунальные услуги <адрес> в г. Красноярске для Букина А.В.                  ? доли от суммы всех начислений, для Загер Н.В. ? доли от суммы всех начислений.

Поскольку заключение со сторонами дела отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа будет производиться управляющей организацией на основании вступившего в законную силу решения суда, самостоятельного требования об этом и принятия судом соответствующего решения в данной части не требуется.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букина Александра Владимировича к Загер Наталье Владимировне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> удовлетворить частично:

определить размер участия Букина Александра Владимировича в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли от суммы всех начислений.

определить размер участия Загер Натальи Владимировны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде ? доли от суммы всех начислений.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией с Букиным Александром Владимировичем, Загер Натальей Владимировной отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей каждому отдельного платежного документа.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в                         апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Решение в мотивированной форме изготовлено 26.02.2020г.

     Судья                                                                   Е.Н. Пацёра