Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2018 ~ М-2117/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-2499/2018

24RS0028-01-2018-002563-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года          город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием истца Гришиной Т.А. и ее представителя Шороховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиной Т.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гришина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит и проживает также мать истца Селиванова А.С. ДД.ММ.ГГГГ с Гришиной заключен договор социального найма указанной квартиры. Поскольку в квартире осуществлена перепланировка Гришиной отказано в ее приватизации в досудебном порядке. Перепланировка жилого помещения соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем в рамках осуществления права на однократную бесплатную приватизацию истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в существующем виде.

Истец Гришина и ее представитель Шорохова в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск возражал против его удовлетворения, поскольку отсутствует разрешение уполномоченного органа на проведение перепланировки жилого помещения.

Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении требований истца отказать ввиду незаконности произведенной в квартире перепланировки, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Селиванова А.С., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношения администрации г. Красноярска, ООО УК «Жилищные системы Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).