Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2012 ~ М-4/2012 от 22.12.2011

к делу № 2-186-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2012 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Куликовского Г.Н.,

при секретаре       Метлиновой В.А.,

с участием

представителя истца      Карачевой Е.Н.,

ответчика        Евтушенко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агрообъединение «Кубань»» к Евтушенко А.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агрообъединение «Кубань»» обратилось в суд с иском к Евтушенко А.П. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскание задолженности за коммунальные платежи и пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что 05.08.2010г. ОАО «Агрообъединение «Кубань»» заключило с ответчиком договор аренды недвижимого имущества. Истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату здание конторы, навес для ремонта сельскохозяйственных машин, площадку асфальтированную расположенные в х. Свободном, бр. №2 (отделение №).

Указанным имуществом ответчик пользовался в период с 05.08.2010г. по 22.11.2010г., что подтверждается соответствующими актами приема-передачи.

Согласно п.5.1. договора ежемесячный размер арендной платы за пользование арендованным имуществом составлял 20 000 руб. 00 коп., включая НДС. Срок оплаты арендных платежей не позднее 25 числа текущего месяца.

В состав арендной платы не включены коммунальные платежи. Оплата коммунальных услуг должна была производиться арендатором на основании счетов арендодателя (п.5.5. договора).

Однако ответчик в нарушении принятых на себя по договору обязательств не платил арендную плату и коммунальные платежи.

В связи с образованием задолженности истец направил ответчику претензию №223 от 22.02.2011г., но до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с Евтушенко А.А. задолженность по арендной плате в сумме 72 086 руб. 02 коп., задолженность по коммунальным платежам 21 133 руб. 55 коп., за нарушение сроков оплаты платежей п. 5.1. договора установленную пеню в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 8 292 руб. 58 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 3 230 руб. 00 коп., а всего 104 742 руб. 15 коп.

Ответчик Евтушенко А.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора аренды недвижимого имущества № АР-28 от 05.08.2010г., Евтушенко А.А. ежемесячно должен оплачивать арендную плату за пользование арендованным имуществом в размере 20 000 руб. 00 коп., и производить оплату коммунальных услуг на основании счетов арендодателя, чего им сделано не было.

Таким образом, ответчик не выполнил обязательства и требования закона, тем самым нарушил положение ст. 309 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, в порядке на условиях и в сроки, установленные договором.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности составляет 101 512 руб. 15 коп. Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 3 230 руб. 00 коп. А всего с ответчика следует взыскать 104 742 руб. 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Агрообъединение «Кубань»»- удовлетворить.

Взыскать с Евтушенко А.П. в пользу Открытого Акционерного Общества «Агрообъединение «Кубань»» - задолженность по арендной плате в сумме 72 086 руб. 02 коп., коммунальные платежи 21 133 руб. 55 коп., пеню в размере 8 292 руб. 58 коп., возврат государственной пошлины в сумме 3 230 руб. 00 коп., а всего 104 742 руб. (сто четыре тысячи семьсот сорок два рубля) 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья     подпись

Копия верна

Федеральный судья              Г.Н. Куликовский