Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3730/2014 ~ М-3223/2014 от 28.07.2014

Гражданское дело № 2-3730\14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 13 октября 2014 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

с участием адвоката Федосеева В.И.

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханченковой Зои Ивановны к Черемисину Николаю Владимировичу выдели доли дома и земельного участка в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Домовладение № по <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 551 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Ханченковой З.И. и Черемисиной Т.З.

Ханченкова З.И. обратилась в суд с иском к Черемисину Н.В. о признании права право собственности и выделении в натуре жилого помещения в виде части жилого дома лит «А», «а», представляющее собой жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., состоящее из жилой комнаты №2- общей площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № - общей площадью 8,8 кв.м., кухни № - общей площадью 7,0 кв.м., холодной пристройки I - площадью 5,7 кв.м. Также Ханченкова З.И. просила признать право собственности и выделить в натуре 55/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ( с кадастровым номером 68:29:0210010:22), площадью 303 кв.м, с границами, обозначенными точками: А,2,Б.В,5,6,1,8,9,10,Г,А, согласно плану раздела границ земельного участка от 05.03.2014г. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> между ней и ответчиком. В обоснование иска указал, что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № 434 по ул. Карла Маркса г. Тамбова, 1\2 доля принадлежит Черемисиной Т.З. Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадь которого по фактическому обмеру составляет 551 кв.м. Названный земельный участок находится в общей долевой собственности у нее ( 55\100 доли) и Черемисиной Т.З. ( 45\100 доли). 18 января 2008г. Черемисина Т.З умерла. Наследником по завещанию после ее смерти является Черемисин Н.В., который фактически вступил в права наследования после смерти матери, но надлежащим образом, свои права не зарегистрировал. Она занимает обособленную часть жилого дома лит. «А», «а» с отдельным входим общей площадью 25,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты № - общей площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № - общей площадью 8,8 кв.м., кухни № - общей площадью 7,0 кв.м., холодной пристройки I - площадью 5,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на 13.02.2009г. и выданным МУП «Тамбов-недвижимость». Также она владеет и пользуется обособленным с отдельным входом участком, соответствующим ее доле, площадью 303 кв.м, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Произвести раздел общего имущества по соглашению с Черемисиным Н. В. во внесудебном порядке не удается, из-за отсутствия материальных средств у ответчика, а также отсутствием у него необходимых документов. Техническая возможность разделить жилой дом на изолированные друг от друга части, а также выделить его часть в натуре имеется, что подтверждается техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест». Также имеется техническая возможность выделить принадлежащую ей долю земельного участка ( площадью 303 кв.м.) в натуре из общей долевой собственности в отдельный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - Федосеев В.И. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Черемисин Н.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ханченковой З.И. ( 1\2 доли) и Черемисиной Т.З. ( 1\2 доля), что подтверждается архивной справкой МУП « Тамбов-недвижимость» от 12.02.2014г.

17.01.2008г. Черемисина Т.З. умерла, наследство после ее смерти было принято сыном- Черемисиным Н.В., который надлежащим образом свои наследственные права не оформил ( ответ нотариуса ФИО6 № от 25.09.2014г. ).

Доля Ханченковой З.И. в праве общей долевой собственности состоит из части жилого дома лит «А», «а» и представляет собой жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., состоящее из жилой комнаты №2- общей площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № - общей площадью 8,8 кв.м., кухни № - общей площадью 7,0 кв.м., холодной пристройки I - площадью 5,7 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Возможность выдела доли дома, принадлежащей истцу, в натуре имеется, что подтверждается техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест». Права и интересы Черемисина Н.В., наследника Черемисиной Т.З., в данном случае нарушены не будут.

При таких обстоятельствах требования Ханченковой З.И. о выдели доли дома в натуре подлежат удовлетворению.

Постановлением администрации <адрес> № от 18.06.2013г. земельный участок площадью 551 кв.м. по адресу : <адрес> предоставлен в общую долевую собственность Ханченковой З.И. и Черемисиной Н.В.

Ханченкова З.И. владеем и пользуется земельным участком, площадью 303 кв.м., в границах обозначенных точками А,2,Б.В,5,6,7,8,9,10,Г,А на плане земельного участка, выполненному кадастровым инженером Ходаевым В.Н.

Поскольку имеется техническая возможность выделить принадлежащую Ханченковой З.И. долю земельного участка ( площадью 303 кв.м.) в натуре из общей долевой собственности в отдельный земельный участок, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ханченковой Зоей Ивановной право собственности и выделить в натуре жилое помещение в виде части жилого дома лит «А», «а», представляющее собой жилое помещение общей площадью 25,6 кв.м., состоящее из жилой комнаты №2- общей площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты № - общей площадью 8,8 кв.м., кухни № - общей площадью 7,0 кв.м., холодной пристройки I - площадью 5,7 кв.м.

Признать за Ханченковой Зоей Ивановной право собственности и выделить в натуре 55/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ( с кадастровым номером 68:29:0210010:22), площадью 303 кв.м, в границах, обозначенными точками: А,2,Б.В,5,6,1,8,9,10,Г,А, согласно плану раздела земельного участка от 05.03.2014г.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес> между Ханченковой Зоей Ивановной и Черемисиным Николаем Владимировичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна.

Судья Н.Р.Белова