Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2015 ~ М-286/2015 от 16.02.2015

<данные изъяты> Дело № 2-542/15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 08 апреля 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

    при секретаре судебного заседания: Л.А.Мазуровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлов М.Н. к Козлова Н.Ю.0 Козлов М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, по встречному иску Козлова Н.Ю., Козлов М.М. к Козлов М.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Козлов М.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Козлова Н.Ю., Козлов М.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу : <адрес>, возложении обязанности передать комплект ключей от входной двери, вселении. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрирован в муниципальной <адрес> в связи с регистрацией брака с ответчицей Козлова Н.Ю., которая также зарегистрирована в данной квартире с их общим сыном. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между супругами был расторгнут. Со времени расторжения брака проживание с бывшей супругой стало невозможным, ответчица поначалу устраивала ему скандалы, угрожала ему, а потом вселила в квартиру другого мужчину и в ДД.ММ.ГГГГ г. он вынужденно выехал проживать к своей <данные изъяты>. Козлова Н.Ю. всячески препятствовала ему в пользовании сворной квартирой, сменила замки от входной двери, не пускала его в квартиру, не смотря на то что он передавал ей денежные средства на оплату коммунальных услуг. В настоящее время в квартире никто не проживает, Козлова Н.Ю. не дает ему согласия вселиться в нее. Он обращался к участковому инспектору с просьбой оказать ему содействие во вселении в квартиру.

Ответчики Козлова Н.Ю., Козлов М.М. предъявили встречный иск к Козлов М.Н. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с добровольным отказом от прав и обязанностей по договору социального найма на <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что они являются нанимателями спорной квартиры, которая была предоставлена ее <данные изъяты> на основании ордера. В данную квартиру в связи с заключением брака вселился Козлов М.Н. как член семьи нанимателя. В период с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с момента расторжения между ними брака, Козлов М.Н. в указанном жилом помещении не проживает. Он самостоятельно, в добровольном порядке выселился из квартиры, прекратил право пользования жилым помещением, вступил в новый брак, но продолжает оставаться быть зарегистрированным по указанному адресу. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны Козлова Н.Ю. и Козлов М.М. не чинились. Обязанностей по оплате жилого помещения Козлов М.Н. не исполняет. Козлов М.Н. имел на праве собственности жилое помещение, в котором и проживал, однако в ДД.ММ.ГГГГ г. он подарил данную квартиру своей супруге.

Истец Козлов М.Н., его представитель по ордеру Котов А.Г. в судебном заседании поддержали исковое заявление, возражали против встречного иска.

Ответчики Козлова Н.Ю., ее представитель Гаврилов Р.А., ответчик Козлов М.М., его представитель без доверенности Гаврилов Р.А. в судебном заседании возражали против иска Козлов М.Н., поддержали встречный иск.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является соседкой по дому, Козловы живут выше этажом. Пояснила, что после развода, Козлов М.Н. выехал из квартиры, больше она не видела Козлов М.Н. в квартире.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является двоюродной сестрой Козлов М.Н. Пояснила, что Козловы развелись мирно и тихо, ему было куда уйти, он ушел к <данные изъяты>, получил квартиру в наследство и подарил ее жене.

Рассмотрев исковое заявление, встречное исковое заявление, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что заявленные истцом Козлов М.Н. требования не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Козлова Н.Ю., Козлов М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> Данная квартира была предоставлена на основании ордера № ( <данные изъяты>), выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Сычевского Совета депутатов трудящихся ФИО ( <данные изъяты> Козлова Н.Ю. )( <данные изъяты>) на семью из <данные изъяты> человек ( ФИО, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> Евстафьева (Козлова) Н.Ю., <данные изъяты> ФИО4). На основании ордера № ( <данные изъяты>), ФИО с семьей ( <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО5 и <данные изъяты> ) предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Козлова Н.Ю. зарегистрирована в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака между Козлов М.Н. и Козлова Н.Ю. в данную квартиру был зарегистрирован Козлов Н.М. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован их общий ребенок Козлов М.М. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Козловыми был прекращен на основании решения суда о расторжении брака. С данного момента Козлов Н.М. в спорной квартире не проживает, там отсутствует принадлежащее ему имущество. С момента прекращения брака с Козлова Н.Ю. фактически создал другую семью, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал новый брак ( <данные изъяты> Козлова Н.Ю. вступила в новый брак ДД.ММ.ГГГГ г.( <данные изъяты>).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении участника договора социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.В соответствии с разъяснением по применению положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В то же время, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось Козлов М.Н., после расторжения брака с бывшей женой он стал проживать в квартире матери ФИО6 по адресу : <адрес>, ухаживать за <данные изъяты> После смерти <данные изъяты>, данная <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м перешла в собственность Козлов М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа ННН от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № <данные изъяты>. Козлов М.Н. на основании договора дарения квартиры, подарил данную квартиру своей супруге ФИО7 То обстоятельство, что в настоящее время данная квартира отчуждена истцом своей супруге, суд расценивает как намеренное ухудшение жилищных условий.

Отсутствие у Козлов М.Н., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным.

Обязанностей, вытекающих из договора социального найма по спорной квартире, Козлов М.Н. не несет, бремя содержания жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет Козлова Н.Ю. Доказательств того, что Козлов М.Н. передавал денежные средства Козлова Н.Ю. для оплаты коммунальных услуг, в суд не представлено. Истцом Козлов М.Н. оплачены коммунальные услуги и квартплата за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. после предъявления иска в суд <данные изъяты>

Истец Козлов М.Н., констатируя факт чинения ответчиками препятствий в проживании в спорной квартире, не приводит ссылок на конкретные доказательства, подтверждающие названное обстоятельство, а равно ссылок на доказательства, свидетельствующие об отсутствии у Козлов М.Н. возможности пользоваться спорным жилым помещением. Представлено в суд определение об отказе в возбуждении административного производства от ДД.ММ.ГГГГ г., вынесенное на основании материала проверки по телефонному сообщению ФИО7 о том, что бывшая жена Козлов М.Н. – Козлова Н.Ю. не пускает его в квартиру. Данное обращение в органы полиции имело место перед обращением истца в суд, доказательств обращения ранее, в суд не представлено. С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что факт не проживания Козлов М.Н. в спорной квартире не носит временный или вынужденный характер в связи с тем, что он не имеет доступа в спорную квартиру из-за отсутствия ключей.

Суд отклоняет доводы Козлов М.Н. о том, что он не проживает в спорном жилом помещении вынужденно в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой, поскольку доказательств этому представлено не было. Сам по себе факт развода не свидетельствует о наличии конфликтных отношений между бывшими супругами. Каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение Козлов М.Н. с <данные изъяты> года не предпринимал. Доказательств того, что выезд Козлов М.Н. из указанного жилого помещения носил вынужденный характер, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Козлов М.Н. не проживает в спорном жилом помещении около <данные изъяты> лет, сохраняя в нем регистрацию, обязанности по оплате данного жилого помещения не исполнял, попыток вселиться в спорную квартиру по месту регистрации не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков ему не чинились.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л :

В иске Козлов М.Н. к Козловой Н.Ю. Козлов М.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать комплект ключей от входной двери, о вселении, - отказать.

Встречный иск Козлова Н.Ю., Козлов М.М. к Козлов М.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Козлов М.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Козлов М.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течении месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>