Решение по делу № 2-1147/2016 ~ М-950/2016 от 12.04.2016

     Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск                            31 мая 2016 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шабуниной К.С.,

при секретаре Рожковой ЮМ

с участием представителя истца Кузьминой АА

ответчика Закопайло Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО МФО «Эффективные кредитные решения» к Закопайло Л.К. о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

     у с т а н о в и л :    

ООО МФО «Эффективные кредитные решения» обратилось в суд с исковым заявлением к Закопайло Л.К. о взыскании задолженности по договору потребительского займа в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество в пользу ООО МФО «Эффективные кредитные решения» по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ: ? доли в праве собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, путем его реализации с открытых торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>. Исковые требования мотивировали тем, что согласно п. 2 Общих условий договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> по акту приема-передачи денежных средств, а ответчик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за них, а также выполнить иные свои обязательства в соответствии и на условиях настоящего Договора. Однако обязательства ответчика по договору исполнены не были. Исходя из Расчета сумм, подлежащих взысканию в пользу ООО МФО «Эффективные кредитные решения» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, остаток основного долга Закопайло Л.К. составляет <данные изъяты>, расчет суммы процентов за пользование займом, согласно п. 4 раздела 2 Индивидуальных условий договора составляет <данные изъяты>; расчет суммы неустойки, подлежащей уплате в связи с просроченными платежами, согласно разделу 2 п. 12 Индивидуальных условий договора <данные изъяты>. Итого сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Ответчику были направлены требования о погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ,1 ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ Требования Банка об исполнении обязательств по договору ответчиком оставлены без удовлетворения. В результате чего образовалась задолженность ответчика, о взыскании которой ставит вопрос истец.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

    Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что признает заключение кредитного договора, с обеспечением обязательств залогом своей ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Заемные денежные средства она передала сыну. В связи с трудным финансовым положением допустила просрочку по оплате кредита. Собственниками квартиры являются она и сын, доля сына также находится в залоге.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эффективные кредитные решения» (действующее наименование ООО МФО «Эффективные кредитные решения»), в лице генерального директора ООО "Инвестфинанс" - управляющей организации ООО МФО «Эффективные кредитные решения» Штрейс Е.В., действующей на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа, и Закопайло Л.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор потребительского займа №. Размер займа - <данные изъяты>. Срок займа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Путем заключения дополнительных соглашений к договору займа срок договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование Займом составляла <данные изъяты>) процентов годовых. Способ и порядок расчетов между сторонами определен графиком платежей, являющийся неотъемлемой частью договора займа №

В обеспечении указанного выше договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимости (без права перезалоге) № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является принадлежащая залогодержателю на праве собственности недвижимое имущество: одна вторая и праве собственности па <данные изъяты>-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., этаж <данные изъяты>, архивный №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) № Предмет залога оценен сторонам и договора залога в <данные изъяты> (л.д.8-15). В соответствии с условиями договора заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору в порядке и на условиях, установленных данным договором.

     Согласно п.8.2 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору и (или) неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору о залоге, начиная с 30-го дня кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущества (л.д.13).

    Ответчик свои обязанности по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается актом о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

    Обязательства по договору займа между ООО МФО «Эффективные кредитные решения» и Закопайло Л.К. обеспечены договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

     Ответчику были направлены требования о погашении задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,27,29), которые ответчиком оставлены без удовлетворения.

     Как установлено судом, ответчиком Закопайло Л.К. были существенно нарушены условия договора, а именно ответчик длительное время не вносит платежи по кредитному договору, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Доводы ответчика о трудном финансовом положение и получении заемных денежных средств для иного лица не влечет отказ в иске, поскольку сторонами договора являются истец и Закопайло Л.К., сведений о заключении договора в пользу третьего лица в материалах дела не содержится. Обязанность возврата долга предусмотрена условиями договора, которые закону не противоречат.

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 ГК РФ), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 ГК РФ возможность для сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой ГК РФ называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает.

     Из представленного суду расчета суммы задолженности следует, что на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты> (л.д.9). Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, на основании чего указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, зарегистрированную на праве собственности за ответчиком, суд считает обоснованными, поскольку кредитное обязательство обеспечено залогом указанной квартиры, а ответчиком допущено нарушение условий кредитного договора, а именно - несвоевременное и не в полном объеме внесение платежей по кредиту, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет на день рассмотрения дела более <данные изъяты>% от предмета ипотеки, что в силу указанных выше положений Закона и условий договора влечет возникновение у истца права требования обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, ч.1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет способ реализации заложенного объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость имущества, исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке квартиры, не доверять которому нет оснований. Иных доказательств размера начальной продажной цены квартиры, на которую обращено взыскание, стороны суду не представили.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ООО МФО «Эффективные кредитные решения» о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в указанном размере, на объект недвижимости следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости имущества в размере <данные изъяты>.

     Взыскание необходимо обратить на заложенное имущество: одну вторую часть <данные изъяты>-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, архивный №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. Право собственности у Ответчика на вышеуказанный объект недвижимости возникло на основании Договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ путем его реализации с открытых торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>) рублей.

    Доказательств возражений относительно начальной продажной стоимости спорного имущества, стороной ответчика суду не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в размере 10 504 рублей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>/; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░: ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-                                ░░░░░░░░ ░.░.