Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2770/2013 ~ М-1908/2013 от 26.04.2013

Дело №2-2770/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца Домолазова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества <...> к Дубовик С. В., Дубовик Л. С. о взыскании задолженности по кредитам, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО <...> обратился в суд к Дубовик С.В., Дубовик Л.С. с иском о взыскании в солидарном порядке : задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> размере <...> в том числе – <...> – суммы основного долга, <...> – процентов за пользование кредитом, <...> – процентов за пользование Кредитом; расходов по оплате госпошлины в сумме <...>.; об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м,. и земельный участок, расположенный по тому же адресу, пл.<...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, путем установления начальной продажной стоимости с учетом отчета об оценке <номер> от <дата> в размере <...>..

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором от <дата> ответчику были выданы заемные средства под залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом, в размере <...> на срок 180 месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом процентов из расчета 10,75%. Кредит был предоставлен путем зачисления суммы кредита на счет, открытый в ЗАО «<...>», что подтверждается выпиской из лицевого счета. В соответствии с пунктом 1.2 кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по кредитному договору в полном объеме. В соответствии со ст.4 договора, возврат кредита ответчик должен был осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами в размере <...>, по графику платежей. При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.7.2 договора заемщик обязан уплатить банку пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии со ст. 8 договора стороны установили, что банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных договором неустоек, возмещения убытков в полном размере в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, в случае нарушения заемщиком сроков платежей более трех раз в течение календарных месяцев, даже если просрочка незначительна. В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору <дата> между ним и ответчиком были заключены договора об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с которыми залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие залогодателю по праве собственности: жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой пл. -<...> кв.м., и земельный участок, расположенный по тому же адресу, с кадастровым номером <номер>. Начиная с <дата> ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнять взятые на себя обязательства по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>, в том числе: <...> основной долг; <...> – проценты за пользование кредитом, <...> –неустойка. До настоящего времени действий по погашению имеющейся задолженности ответчиком не предпринималось.

В судебном заседании представитель истца Домолазов М.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Дубовик С.В. и Дубовик Л.С., извещенные судом по адресу места регистрации и жительства, указанному ими в кредитном договоре, а также в исковом заявлении, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным удовлетворение ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из заключенного между сторонами кредитного договора <номер> от <дата>, банк выдал ответчику на условиях срочности и платности, а также под залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом, кредит в сумме <...> под 10,75% годовых на срок 180 месяцев, начиная с его фактического предоставления (п.3.2). Согласно п.1.2 договора о предоставлении кредита заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты на кредит по установленной в ст.12 договора ставке и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме. В соответствии с п. 2.1.3 заемщик обязуется передать по договору ипотеки (залога недвижимости) земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, а также зарегистрировать договор ипотеки в течение 30 календарных дней с даты заключения договора. Согласно п.4.2 аннуитетные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик обязался производить со счета открытого заемщиком у кредитора, начиная с даты погашения первого аннуитетного платежа, ежемесячно в то же число каждого следующего календарного месяца до даты окончательного погашения кредита. В соответствии с п.7.2 за каждый день просрочки исполнения обязательств по возврату суммы (части суммы) основного долга или причитающихся процентов заемщик обязался уплачивать кредитору неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности. При этом неустойка начисляется со дня следующего за днем, определенным как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам (включительно) (л.д. 16-26).

Факт получения кредитных средств в вышеуказанной сумме ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской и лицевого счета.

Как следует из расчета задолженности по кредитному договору сумма выданного кредита составляет <...>. По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет <...>., в то числе: просроченный основной долг – <...>., просроченные проценты- <...>., неустойка – <...>.

Извещение о досрочном истребовании кредита направлено ответчикам <дата>, однако ответчиками не предпринимались меры по погашению оставшейся задолженности (л.д.14,15).

Согласно п. 5.3.3. кредитор имеет право требовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договору по основаниям, предусмотренным действующим законодательством об ипотеке (залоге недвижимости). Данные права кредитора следуют из того, что надлежащее исполнение заемщиком договора обеспечивается ипотекой жилого дома и земельного участка. Независимо от этого кредитор вправе требовать от заемщика досрочного исполнения по договору по основаниям, предусмотренным в настоящем договоре.

В соответствии с п. 5.2.2 договора заемщик обязан возвратить полученный кредит в полном объеме в порядке, предусмотренном договором, уплатив кредитору все причитающиеся проценты за пользование кредитом согласно условиям договора.

Из расчета задолженности по состоянию на <дата> следует, что заемщик неоднократно нарушал условия о сроке и размере погашения кредита, уплате процентов.

<дата> в адрес ответчиков направлены требования о досрочном погашении кредита, которое ответчиками не исполнено (л.д.14,15).

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Истцом представлен подробный расчет задолженности, который судом проверен и является правильным. В нем учтены все поступившие от заемщика в счет погашения кредита по основному долгу и процентов денежные средства. Ответчиками расчет не оспаривается.

Задолженность по основному долгу составляет <...>. Задолженность по процентам составляет <...>., неустойка <...>. (л.д.9).

Таким образом, в связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору исковые требования банка о досрочном погашении кредита и начисленных на него процентов подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем установления начальной продажной стоимости <...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО <...> удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Дубовик С. В. и Дубовик Л. С. в пользу Отрытого акционерного общества <...> сумму задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в размере <...> по курсу ЦБ РФ в рублях на день исполнения решения суда, в том числе: сумму просроченного основного долга- <...>, просроченных процентов- <...>., неустойки -<...>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., с инвентарным номером <номер>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, установив их начальную продажную стоимость в размере <...>.

Взыскать с Дубовик С. В. и Дубовик Л. С. в пользу ОАО «<...>» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины по <...>. с каждого.

Ответчик вправе обратиться в Раменский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда суда через Раменский городской суд Московской области в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 1 июля 2013 г.