Решение по делу № 2-798/2015 (2-7323/2014;) от 17.11.2014

Дело № 2-798/2015                                                    15 января 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

при секретаре Романовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невского района Санкт-Петербурга к Борисовой Т. В., Жилиной Л. Н., Жилину С. А., Жилину В. А., Кокаревой Ю. В., Папковой Т. Е., ПантЕ. Е. П., Пантелееву В. С., Пантелеевой Е. С., Мельник В. П., Анушичевой И. А., Кобзевой Л. В., Петровой А. Н. и Смирновой М. И. о демонтаже самовольно установленных перегородок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил обязать              демонтировать самовольно установленную деревянную перегородку с дверью между 4-5 этажами на лестничной клетке № дома <адрес> в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу, демонтировать самовольно установленную в существующем проеме внутриквартирного коридора деревянную перегородку, разделяющую коридор (ч.п.2,30) квартиры <адрес>, в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.

Исковые требования обоснованы тем, что актом межведомственной комиссии выявлено наличие по указанному выше адресу самовольно установленных перегородок, на предписания о демонтаже перегородок ответчики не отреагировали, демонтаж не произвели.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивает.

Ответчик Смирнова М.И. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель ответчика Кобзевой Л.В. в суд явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Борисова Т.В., Жилина Л.Н., Жилин С.А., Жилин В.А., Кокарева Ю.В., Папкова Т.Е., Пантелеева Е.П., Пантелеев В.С.,                Пантелеева Е.С., Мельник В.П., Анушичева И.А., Петрова А.Н. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, Папкова Т.Е., Мельник В.П. и Григорьева В.П. подали заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, ввиду чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выданный заявителю документ органа исполнительной власти, подтверждающий принятие решения о согласовании перепланировки.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, установил, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 6.27 ""СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений"" высота горизонтальных участков путем эвакуации в свету должна быть не менее 2 м, ширина горизонтальных участков путем эвакуации и пандусов должна быть не менее 1,2 м. В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 19 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что межведомственной комиссией Невского района Санкт-Петербурга в связи с обращением Кобзевой Л.В., проживающей по адресу: <адрес>, по факту самовольного переустройства внутриквартирного коридора указанной квартиры проведено ее обследование.

Актом межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга от 16 мая 2014 года установлено, что проживающими в указанной квартире на лестничной клетке № между 4-5 этажами самовольно установлена деревянная перегородка с дверью, отделяющая часть лестничной клетки с междуэтажной площадкой и окном от общей площади, во внутриквартирном коридоре в существующем проеме самовольно установлена деревянная перегородка с дверью, разделяющая внутриквартирный коридор (ч.п. 2, 30), самовольно установлена деревянная перегородка с дверью.

Указанные перегородки, со слов проживающих в квартире граждан Смирновой М.И., Григорьевой В.П., Мельник В.П., Кокаревой А.Г., Пантелеевой Е.П., установлены в 1999 году силами проживающих в комнатах №.

Ответчики в межведомственную комиссию Невского района Санкт-Петербурга не обращались, заявление, проект и иные документы на согласование не представляли, согласие собственников по лестничной клетке № жилого дома <адрес> на перепланировку общего имущества отсутствует.

Межведомственная комиссия Невского района Санкт-Петербурга 28 мая 2014 года и повторно 29 июля 2014 года направила ответчикам предписания с предложением в срок до 10 сентября 2014 года произвести демонтаж самовольно установленных перегородок.

С целью проверки выполнения работ по предписанию межведомственной комиссией Невского района Санкт-Петербурга от 28 мая 2014 года проведено обследование внутриквартирного коридора по указанному адресу.

Согласно акту межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга от 12 сентября 2014 года при повторном обследовании внутриквартирного коридора по вышеуказанному адресу установлено, что работы по предписанию межведомственной комиссии Невского района Санкт-Петербурга не выполнены, демонтаж самовольно установленных перегородок не произведен.

Самовольное переустройство нарушает требования законодательства, а также права и охраняемые законом интересы Кобзевой Л.В.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Санкт-Петербург также является собственником части помещений в доме <адрес>, установленные перегородки присоединяют часть общего имущества собственников помещений в данном доме, при этом Санкт-Петербург в лице уполномоченного органа администрации Невского района Санкт-Петербурга не давал согласия на установление перегородок и отделение части общего имущества дома.

Оценивая изложенные выше обстоятельства дела на основании приведенных правовых положений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд полагает разумным заявленный истцом срок, в течение которого ответчики должны демонтировать перегородки – не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы ответчика Смирновой М.И. о том, что установление спорных перегородок согласовано при переводе общежития в жилой фонд и отражено в паспорте ПИБ на дом, не влекут отказа в удовлетворении исковых требований. Согласно приобщенному по ходатайству ответчицы в судебном заседании 15 января 2015 года акту № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия не возражает в сохранении планировки помещений 2, 3, 4, 5 этажей в доме <адрес>, зафиксированной ПИБ Невского района 30 ноября 1999 года, вместе с тем в данном акте также отмечено, что правовой вопрос подлежит решению в установленном законом порядке, при этом сведения о том, что данный вопрос решен, отсутствуют. В паспорте на квартиру (л.д. <данные изъяты>), действительно, отражены перегородки, об устранении которых заявлен настоящий иск, однако в паспорте на квартире отмечено, что имеет место самовольная перепланировка (л.д. <данные изъяты>). Таким образом, рассмотренные доводы не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований администрации Невского района Санкт-Петербурга.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления 17 ноября 2014 года, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

обязать Борисову Т. В., Жилину Л. Н., Жилина С. А., Жилина В. А., Кокареву Ю. В., Папкову Т. Е., ПантЕ. Е. П., Пантелеева В. С., Пантелееву Е. С., Мельник В. П., Анушичеву И. А., Кобзеву Л. В., Петрову А. Н. и Смирнову М. И. демонтировать самовольно установленную деревянную перегородку с дверью между 4-5 этажами на лестничной клетке № дома <адрес> в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Борисову Т. В., Жилину Л. Н., Жилина С. А., Жилина В. А., Кокареву Ю. В., Папкову Т. Е., ПантЕ. Е. П., Пантелеева В. С., Пантелееву Е. С., Мельник В. П., Анушичеву И. А., Кобзеву Л. В., Петрову А. Н. и Смирнову М. И. демонтировать самовольно установленную в существующем проеме внутриквартирного коридора деревянную перегородку, разделяющую коридор (ч.п. 2, 30) квартиры <адрес>, в срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Борисовой Т. В., Жилиной Л. Н., Жилина С. А., Жилина В. А., Кокаревой Ю. В., Папковой Т. Е., ПантЕ. Е. П., Пантелеева В. С., Пантелеевой Е. С., Мельник В. П., Анушичевой И. А., Кобзевой Л. В., Петровой А. Н. и Смирновой М. И. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере по <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме принято 19 января 2015 года.