Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6884/2019 ~ М-5736/2019 от 15.07.2019

№ 2-6884\2019

                                                       РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

           29 августа 2019 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

при секретаре                             Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева Евгения Васильевича, Клементьевой Людмилы Евгеньевны к Администрации г/п Лесной городок Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о признании права собственности в равных долях по ? доли на квартиру №№, площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Истцы в судебное заседание не явились, извещались, в письменном заявлении на иске настаивали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных и просивших о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку квартира была предоставлена фактически по социальному найму как государственная собственность, то они имеют право получить занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации.

Орган местного самоуправления, не являясь собственником данной квартиры, не обратился в суд для приобретения квартиры в свою собственность в силу ст. 225 ГК РФ, в том числе для дальнейшей передачи ей в порядке приватизации.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, и оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали, занимаемая ими квартира также не была приватизирована. Квартира не является служебным жильём и не бронирована. Другим жильём истцы не обеспечены, государственной помощи для приобретения (строительства жилья) не получали. В квартире зарегистрированы только они.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может самостоятельно выбрать способ защиты своих прав, а именно признание за ней в судебном порядке права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В судебном заседании установлено, что на семью из 1-го человека ("родственные отношения" – Клементьева Е.В.) ФИО1, согласно ордеру № от 10.01.1993г. предоставлена двухкомнатная квартира (л.д.8).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Клементьев Е.В. и Клементьева Л.Е., на них открыт лицевой счет (л.д. 12,14).

На обращение истцов в адрес Администрации г/п Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области с требованием о приватизации спорной квартиры, был получен ответ № от 20.02.2018г. с разъяснением, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значиться, в связи с чем в приватизации отказано.

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлена выписка, из которой следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество спорная квартира как служебная не значиться.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права долевой собственности за истцами на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клементьева Евгения Васильевича, Клементьевой Людмилы Евгеньевны к Администрации г/п Лесной городок Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Клементьевым Евгением Васильевичем, Клементьевой Людмилой Евгеньевной право собственности в равных долях по ? доли каждый и на двухкомнатную квартиру №№ площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года