Решение по делу № 2-280/2021 ~ М-201/2021 от 02.03.2021

89RS0013-01-2021-000316-03                                                                                             копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                                                                                           г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Лукманове Р.Г.,

с участием: истца Богославской В.В., представителя истца Ковалевой А.В., действующей на основании доверенности от 9 апреля 2021 года, представителя ответчика Зилановой О.И., действующей на основании ордера № 1205 от 23 апреля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2021 по иску Богославской В.В. к Долгову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Богославская В.В. обратилась в суд с иском к Долгову В.А.о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2020 года. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в данной квартире. Со слов продавца Глижиной Н.Ф. ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имел, с апреля 2010 года в данной квартире не проживает, предположительно выехал в Оренбургскую область, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Ответчик добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства нарушают право собственности истца на приобретенную квартиру.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Ковалева А.В., действующая на основании доверенности (л.д.40), в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать ответчика Долгова В.А. утратившим право пользования данным жилым помещением (л.д. 52).

В судебном заседании истец Богославская В.В. и её представитель Ковалева А.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

            Представитель ответчика Зиланова О.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера (л.д. 49, 51), обоснованных возражений по существу иска не заявляла.

Ответчик Долгов В.А. в судебное заседание не явился, извещался в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места его пребывания(л.д. 29, 48), в связи с чем ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УВМ УМВД России по ЯНАО в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 57), сведений о причине неявки не представил, о рассмотрении данного дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу Богославской В.В. на праве собственности с 14 января 2021 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 30 декабря 2020 года между истцом и Глижиной Н.Ф. (л.д. 9-10). Право собственности истца подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11).

При заключении договора купли-продажи указанной квартиры право ответчика на проживание в данной квартире не оговаривались, согласно п. 8 данного договора на момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован Долгов В.А., срок его снятия с регистрационного учета был оговорен до 15 января 2021 года.

Как следует из сообщения ОМВД России по г.Губкинскому от 5 марта 2021 года, ответчик Долгов В.А. зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с 22 ноября 2007 года по настоящее время (л.д. 26).

Из пояснений истца следует, что в вышеуказанной квартире ответчик не проживает с апреля 2010 года, выехал добровольно, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и свидетели.

Так свидетель Постолаки Е.Б. показала, что общалась с прежними хозяевами квартиры, последний раз встречала ответчика в марте 2010 года, в апреле 2010 года он выехал в Республику Беларусь, после этого она его никогда не видела.

Из показаний свидетеля Андрюшиной Е.В., данных ею в судебном заседании, следует, что она проживает в соседней с истцом квартире с 2011 года, знает прежних жильцов, ответчика Долгова В.А. никогда не видела, при ней вселиться в данную квартиру никто не пытался.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет ее права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишена возможности реализации всей полноты принадлежащих ей, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, в договоре купли-продажи отсутствует соглашение о правах ответчика на спорное жилое помещение, право пользование спорным жилым помещением у него прекращено в связи с переходом права собственности.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богославской В.В. удовлетворить.

Признать Долгова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Долгова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)                                                          И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья                                                                                                           И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания                                                                Р.Г. Лукманов

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2021 года.