Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-30/2015 (2-982/2014;) ~ М-877/2014 от 26.11.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу.

«02» марта 2015 года                                          с. Красногвардейское

                                                                              Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре: Гончаровой В.В.,

с участием:

истца – ФИО2,

представителя истца – адвоката Панченко Владимира Николаевича, предоставившего удостоверение № 1059 от 18.04.2003 и действующего на основании ордера № 14С 009725 от 24.12.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Красногвардейского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации села ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что он переехал на постоянное место жительство в Красногвардейский район Ставропольского края в начале 90-х годов. Примерно весной 1997 года он искал помещение для разведения овец и других домашних животных, кто-то, он не помнит кто, сказал ему, что недалеко от села Красногвардейского имеется заброшенная кошара и небольшой дом, которые подойдут для этих целей. Он поехал посмотрел и увидел, что действительно имеются разрушающееся здание кошары без окон и части крыши и разрушающийся дом, в котором были выбиты стекла в окнах, не было дверей и части оконных рам, часть шиферной крыши отсутствовала.

Так как было видно, что данными постройками давно никто не пользовался, и они находятся в плачевном состояния, решил, что это подходящее место для личного подсобного хозяйства, для разведения животных и птицы, т.к. рядом находился небольшой водоем. Он попытался узнать, кто является собственником этих строений, но никто не знал.

С весны 1997 года он, отремонтировав дом и кошару, стал постоянно жить там и заниматься подсобным хозяйством, т.е. добросовестно, открыто, ни от кого это не скрывая, владел и пользовался кошарой и домом как своей собственностью до настоящего времени, т.е. до осени 2014 года.

В связи с тем, что указанные строения с течением времени, а прошло 17 лет с момента когда он стал добросовестно и открыто владеть и пользоваться этим недвижимым имуществом, как своим собственным, стали постепенно разрушаться и требовали не косметического, а капитального ремонта, но для того чтобы сделать капитальный ремонт и вложить в эти строения значительные денежные средства и труд, необходимо оформить права на эти строения.

В Красногвардейском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация», где ему были выданы технические паспорта на здание кошары (инвентарный № №) и на здание дома животновода (инвентарный №№), сообщили, что на данную недвижимость право собственности не оформлено, что нашло отражение в этих документах.

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, куда он обратился, ему так же в письменном виде ответили, что на данные объекты недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано; правопритязания отсутствуют.

В связи с тем, что в 2014 году ему стало известно, что возможно данные объекты недвижимости принадлежали когда-то колхозу «Страна Советов» и его правопреемнику СПК «Надежда», но согласно данных налоговой инспекции данные юридические лица в ЕГРЮЛ не значатся в связи с их ликвидацией, т.е. имущество в настоящее время является бесхозяйным.

В ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому он, ФИО2, считает, что стал собственником вышеуказанного имущества: кошары и дома животновода в силу приобретательной давности и вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, для того чтобы оформить свое право собственности на указанную недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество возможно только решением суда.

Просит:

признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: кошару, Литер Б, площадью № кв.м. и дом животновода Литер А, площадью 125,8 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, индекс 356031, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Определением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – ФИО7 заменё надлежащим – администрацией села ФИО8 в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на иске, ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явились.

ФИО2 пояснил суду, что он является индивидуальным предпринимателем, спорное имущество им используется как помещение для содержания животных: овец и иного скота. Его индивидуальная деятельность связана с выращиванием и реализацией домашних животных.

Согласно информации, предоставленной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, суду стало известно, что истец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ – ИНН №.

На основании свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей зарегистрирован ФИО2.

При таком положении суд пришёл к выводу, что характер спора свидетельствует о его экономической основе, возникший спор не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а подлежит рассмотрению в порядке, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 27 и ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены правила специальной подведомственности дел арбитражным судам.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

Прекращая производство по настоящему гражданскому делу, суд исходит из того, что истец имеет статус индивидуального предпринимателя, спор к ответчику возник в ходе осуществления им предпринимательской деятельности, спор носит экономический характер.

В абз.5 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.

Таким образом, критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является одновременное наличие таких оснований как особый субъектный состав участников спора, а также экономический характер спора.

Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 221, 223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по делу исковому заявлению ФИО2 к администрации села ФИО9 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции.

Разъяснить истцу право обращения с иском в Арбитражный суд Ставропольского края.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи частной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение пятнадцати дней.

     Судья

Красногвардейского районного суда

Ставропольского края:                                         Л.В. Гетманская.