Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5206/2016 ~ М-2828/2016 от 09.03.2016

Дело №2-5206/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткач В.А. к ООО ответчик» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в лице ООО ответчик» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком заключен договор в долевом строительстве №. предметом договора является полная передача от ответчика истице права требования в собственность однокомнатной квартиры №, проектной площадью 46, 83 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС Согласно п. 4.2 на момент подписания договора, проектная площадь объекта долевого строительства оплачена в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Оплата за жилое помещение производилась в адрес КТ «наименование1» по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица свои обязательства выполнила в полном объеме. Пунктом 5.1 договора установлен предварительный срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи объекта недвижимого имущества истице – ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в "наименовнаие2", о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. В настоящее время строительство указанного дома завершено. Квартира, на которую просит признать право собственности истица, создана как объект правоотношений. Постановлением Главы городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен следующий почтовый адрес: АДРЕС. Истицей полностью исполнены принятые на себя обязательства по оплате, что не оспаривается ответчиком. За время и с момента заключения договора участия в долевом строительстве у ответчика не появилось каких-либо новых обстоятельств, препятствующих подписанию итогового акта о полном исполнении обязательств. Просит признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС

Истица, ответчик в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Соколова А.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, просила рассматривать гражданское дело в ее отсутствие и в отсутствие ее доверительности, удовлетворив требования иска в полном объеме, направив ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Одинцовского городского суда Московской области заявление. Представитель ответчика Ким О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., просила рассматривать гражданское дело в отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, направив ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Одинцовского городского суда Московской области заявление.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствие с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ответчиком в лице ООО ответчик заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является полная передача от ответчика истице права требования в собственность однокомнатной квартиры №, проектной площадью 46, 83 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно п. 4.2 на момент подписания договора, проектная площадь объекта долевого строительства оплачена в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Оплата за жилое помещение производилась в адрес КТ «наименование1» по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-23).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор № уступки права (требования), согласно которому истица передаёт ответчику свое право требования от Коммандитного товарищества «наименование1» своего вклада в натуральной форме в виде жилой площади, размером 46, 83 кв.м, возникшее у истицы на основании договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 24-28).

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме перед ответчиком, что подтверждается актом приема-передачи документов по договору № уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Постановлением Главы городского поселения Новоивановское ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны выполнили свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истице на основании исполненного ею договора.

Поскольку обязательства истицей исполнены, она, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскТкач В.А. к ООО ответчик» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Ткач В.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья: