Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14342/2014 от 26.06.2014

Судья Шахбанов А.А. Дело № 33-14342/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

судей Мадатовой Н.А., Колесник Н.А.,

при секретаре Гордееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июля 2014 года апелляционную жалобу Ковешниковой Надежды Алексеевны на решение Чеховского городского суда Московской области от 07 апреля 2014 года по делу по иску Ковешниковой Надежды Алексеевны к СНТ «Флора-2» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

объяснения Ковешниковой Н.А. и ее представителя Воротновой Е.Д., третьего лица Дмитриевой Ю.В.,

установила:

Ковешникова Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Флора-2» об обязании устранить допущенные нарушения при установке мусорной контейнерной площадки на территории СНТ «Флора-2», переместить контейнерную площадку от границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, СНТ «Флора-2» на расстояние не менее 20 метров, взыскании судебных расходов в размере 6000 рублей.

Свои требования Ковешникова Н.А. обосновала тем, что она является собственником 1/2 доли земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, СНТ «Флора-2», является членом СНТ «Флора-2». Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, после смерти ее супруга - Ковешникова В.П. Вторым собственником 1/2 доли земельного участка является дочь Дмитриева Ю.В.

В 2007 году в непосредственной близости от ее участка на основании решения собрания СНТ «Флора-2» была установлена контейнерная площадка для сбора мусора. С тех пор она неоднократно выносила на общее собрание членов СНТ вопрос о переносе данной контейнерной площадки, однако решением собрания от 13.06.2013г. по ее заявлению, контейнерная площадка оставлена на своем прежнем месте.

Ее неоднократные обращения к Правлению СНТ «Флора-2», Территориальное управление № 4 Государственного Административно-технического надзора Московской области, Роспотребнадзор к исправлению ситуации с расположением мусорных контейнеров вблизи ее участка не привели. Тем не менее, за ненадлежащее содержание мусорной контейнерной площадки и самовольной установки эстакады для обслуживания автомобилей председатель СНТ «Флора-2» привлекался к административной ответственности в виде наложения штрафа, как следует из сообщений Территориального управления № 4 Государственного Административно-технического надзора Московской области от 19.07.2013г.; 11.09.2013г.

Вместе с тем, предписания о переносе мусорных контейнеров на положенное согласно вышеуказанным Правилам расстояние (минимум 20 метров) вынесено не было, а Правление СНТ «Флора-2» ее требования не выполняет.

Мусорные контейнеры на настоящий момент расположены на расстоянии трех метров от участка <данные изъяты> что нарушает ее права как владельца земельного участка. Мусор с контейнерной площадки вывозится редко, возле контейнеров постоянно скапливается мусор и, как следствие – неприятные запахи, мухи, крысы и птицы. Как указала истица, из-за этого в доме нельзя открывать окна. Просила суд вынести решение, которым обязать ответчика переместить контейнерную площадку от границ земельного участка <данные изъяты> на расстояние не менее 20 метров, взыскать судебные расходы.

Представитель ответчика СНТ «Флора-2» в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица: Дмитриева Ю.В. и представитель Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области Территориальный отдел № 36 в судебное заседание не явились.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 07 апреля 2014 года иск Ковешниковой Н.А. оставлен без удовлетворения.

С решением не согласилась истица, в апелляционной жалобе просила о его отмене, как постановленного с нарушением норм материального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия в соответствии со ст. 330 ГПК РФ приходит к выводу об отмене решения суда и удовлетворении иска Ковешниковой Н.А. по следующим основаниям:

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции сослался на положения ст. 304 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", на заключение проведенной по делу № 2-210/14 судебной экспертизы от 14.03.2014г., согласно выводам которой, исследуемая возведённая мусорная контейнерная площадка не соответствуют следующим нормативно-техническим требованиям: планировочным (по расположению относительно границ участков и минимальному размеру площадки для мусоросборников), она соответствует следующим нормативно-техническим требованиям: конструктивным (по наличию твёрдого основания, наличию и высоте ограждения).

Суд принял во внимание пояснения представителя ответчика СНТ «Флора-2» о том, что иных возможностей для установки мусорных контейнеров на территории СНТ не имеется, в связи с чем, пришел к выводу о том, что перенос мусорных контейнеров, установленных с несущественным нарушением, п. 5.11 действующего СП 53.13330.2011г. «Свода правил. Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, задания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 (12,28 м. вместо положенных 20 м.), приведет лишь к ухудшению санитарно-экологической ситуации на территории СНТ и к необоснованным, существенным затратам со стороны ответчика.

Кроме того, суд указал, что истицей не представлено доказательств тому факту, что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение. Ковешникова Н.А. и Дмитриева Ю.В. могут пользоваться своим участком без каких-либо ограничений.

С такими выводами судебная коллегия не может согласиться, поскольку они не основаны на фактических обстоятельствах дела и сделаны при неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания СНТ «Флора-2» № 30 от 13 июля 2013г. постановили для мусорных баков оборудовать площадку на расстоянии 26 метров от строения на участке <данные изъяты> (л.д.59).

За ненадлежащее состояние и содержание контейнерной площадки председатель СНТ «Флора-2» привлекался к административной ответственности в виде административного штрафа по ст. 14.2 Закона Московской области № 161/2004-ОЗ (л.д. 21).

Заключением судебной экспертизы установлено, что мусорные контейнеры расположены на расстоянии 12,28 м. до границ земельного участка истицы, что не соответствует минимальному расстоянию 20 м., предусмотренному СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» ( л.д.45-55).

Таким образом, суду были представлены доказательства тому, что мусорные контейнеры поставлены ответчиком в нарушение ст. 14.2 Закона Московской области № 161/2004-ОЗ, строительных норм и правил, решения общего собрания СНТ «Флора-2» в непосредственной близи к земельному участку и дому истицы, чем нарушают ее права собственника, не связанные с лишением владения, в связи с чем, судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения иска, что не было принято во внимание судом и повлекло вынесение неправильного решения.

Доводы представителя ответчика о том, что перенос контейнеров повлечет необоснованные расходы СНТ, судебная коллегия не может принять в качестве основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку размещение контейнеров в нарушение ст. 14.2 Закона Московской области № 161/2004-ОЗ уже повлекло наложение штрафа на председателя СНТ «Флора-2», в связи с чем, игнорирование устранения нарушений в будущем может повлечь новые административные санкции в отношении СНТ, что выражено в уплате штрафов, то есть несение убытков, и не исключают обязанности ответчика устранить выявленные нарушения закона. Помимо этого, размещение контейнеров в соответствии с решением общего собрания СНТ и СНиП не свидетельствует о нарушении прав ответчика и будет способствовать соблюдению баланса интересов сторон, исполнению принятых решений и действующего законодательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и вынесении нового решения об удовлетворении иска Ковешниковой Н.А., возложив на СНТ «Флора-2» обязанность перенести контейнерную площадку от границ земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> СНТ «Флора-2» на расстояние не менее 20 метров.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Ковешниковой Н.А. подлежат взысканию расходы на составление иска в размере 6000 рублей, что подтверждено квитанцией о несении истицей судебных расходов при подготовке иска на л.д. 29.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 07 апреля 2014 года отменить, принять новое решение, которым иск Ковешниковой Надежды Алексеевны к СНТ «Флора-2» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением прав собственности удовлетворить.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Флора-2» переместить контейнерную площадку для сбора мусора от границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> СНТ «Флора-2», на расстояние не менее 20 метров.

Взыскать с Садового некоммерческого товарищества «Флора-2» в пользу Ковешниковой Надежды Алексеевны судебные расходы в размере 6000 рублей.