Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2017 (2-9908/2016;) ~ М-6889/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-853/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Красновой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леглер В.Э. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Леглер В.Э. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение У по Х. Заявленные требования мотивированы тем, что по вышеуказанному адресу истец проживает на основании договора социального найма от 00.00.0000 года, заключенному между отчимом истца А4 и администрацией Октябрьского района г. Красноярска. В указанном жилом помещении истец постоянно проживает до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные услуги, намерен реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец Леглер В.Э. не явился, обеспечил явку своего представителя Маркова А.А., действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Лымарь А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. от 24.12.93 г.) к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года А4 на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска №13-р была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу Х ком. У находящееся на балансе МП «Дирекция муниципальных общежитий».

00.00.0000 года между администрацией Октябрьского района г. Красноярска и А4 был заключен договор социального найма жилого помещения, жилое помещение вселен и зарегистрирован Леглер В.Э. (л.д.16)

На основании распоряжения администрации Х У-недв от 00.00.0000 года жилому помещению общей площадью У2 кв.м. расположенному по адресу Х, У присовен адрес: Х квартира, У

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует.

Согласно ответу из Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х от 00.00.0000 года жилое помещение, расположенное по адресу: ХУ реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно Приложению №1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, в жилых домах, построенных по коридорной системе помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными.

В техническом плане помещения от 00.00.0000 года указано, что Х, расположенная по адресу: Х является жилым помещением и имеет общую площадь У

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истцом (в совершеннолетнем возрасте) реализовано не было, что подтверждается справкой, выданной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости».

Экспертным заключением ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», подтверждается, что планировочное устройство, инженерное обеспечение жилого помещения У, расположенного по адресу: Х соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Как следует из заключения ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» от 26.11.2015 года № 1-685/1 строительные конструкции обследуемого помещения по адресу: Х – У эксплуатационным требованиям. Все работы по планировке выполнены с хорошим качеством и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация комнаты возможна.

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 00.00.0000 года жилое помещение У, расположенное по адресу: Х, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Учитывая, что вышеуказанная квартира не находится в муниципальной собственности, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что нарушает его права, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леглер В.Э. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Леглер В.Э. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение Х, общей площадью У кв.м., расположенное по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева