Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3687/2016 ~ М-3151/2016 от 07.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 августа 2016 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи    Черновой Е.А.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеевой Л.И. к Шубкову Б.Н., Шубкову С.Б., Шубкову Д.Б., Шубковой Н.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Федосеева Л.И. обратилась в суд с иском к Шубкову Б.Н., Шубкову С.Б., Шубкову Д.Б., Шубковой Н.М. в котором, с учетом уточненных требований, просила устранить препятствия в пользовании Федосеевой Лидией Иосифовной принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ответчиков обязанности в месячный срок перенести самовольно установленный забор с границ указанного земельного участка на смежную границу в соответствии со схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья», по следующим координатам:1-2-3. В случае неисполнения Шубковым Б.Н. судебного акта в добровольном порядке предоставить Федосеевой Л.И. право перенести самовольно установленный : забор за счет средств ответчиков с солидарным взысканием с них необходимых расходов. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить данную кадастровую ошибку, путем уточнения местоположения границ земельного участка в границы, определенные схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья». Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы: государственную пошлину в размере <данные изъяты>, стоимость услуг ООО «Земля Поволжья» по изготовлению схемы расположения хмельного участка и заключения кадастрового инженера в размере <данные изъяты>, стоимость услуг представителя в размере <данные изъяты>. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Шубков Б.Н. является собственником смежного земельного участка № по <адрес> в <адрес>. Ответчик незаконно передвинул забор, чем повредил плодовые деревья истца. Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью сопоставления фактических границ принадлежащего ей земельного участка со сведениями кадастрового инженера. В результате было установлено, что фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определенные схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья», не соответствуют границам, установленным в государственном кадастре недвижимости, а именно: фактическая площадь земельного участка Федосеевой Л.И. составила 576,0 кв.м., что менее площади по документу. Данное обстоятельство произошло ввиду того, что правообладатель земельного участка № по <адрес> частично перенес забор (на расстояние от 0,5метра до. 95метра) в сторону земельного участка Федосеевой Л.И. (в точках №№, 20, 21, 22, 23 согласно схемы расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья»). В настоящее время фактическая граница смещена в сторону участка Федосеевой Л.И. Кроме того, была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка истицы, выразившаяся в смещении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям государственного кадастра недвижимости, в сторону земельного участка № по <адрес>. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением суда от 27.07.2016г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шубков С.Б., Шубков Д.Б. и Шубкова Н.М..

В судебное заседание истица Федосеева Л.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Кудинова Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шубков Б.Н., Шубков С.Б., Шубков Д.Б., Шубкова Н.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил пояснения по делу в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 597,40 кв. м., с категорией земель - Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Энтузиастов, д. 44, кв. 1., со статусом «ранее учтенный». В ГКН имеются сведения о правообладателе - Федосеева Л.И. на данный земельный участок. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план. Таким образом, ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка может быть определена кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ. Признание кадастровой ошибкой сведения ГКН о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № будет являться основанием для признания результатов межевания данного земельного участка недействительными. Данный факт, в свою очередь, будет являться основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненном местоположении границ данного земельного участка. При этом на данные правовые последствия необходимо указать в резолютивной части решения суда. После чего, приведение местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0910005:500 в соответствие с фактическим месторасположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета, в том числе межевого плана, подготовленного в соответствии с принятым судебным актом. Просил дело рассмотреть без участия ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Выслушав представителя истца, кадастрового инженера, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что на основании Постановления администрации г. Самары № от 23.05.1994г. Федосеева Л.И. является собственником земельного участка площадью 597,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.07.2016г.

Собственниками смежного с истицей земельного участка площадью 1130 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> являются Шубков С.Б., Шубков Д.Б., Шубкова Н.М. и Шубков Б.Н., что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.07.2016г.

В связи с тем, что у Федосеевой Л.И. возникли разногласия с ответчиком по смежной границе, принадлежащих им земельных участков, а именно: ответчиками был установлен забор по границе, чем были повреждены плодовые деревья, принадлежащие Федосеевой Л.И., истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земля Поволжья».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья» Худяковой И.В., для выполнения работ по обращению Федосеевой Л.И. выполнен выезд на место с целью координирования его фактического местоположения, а также получены сведения из государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет (кадастровый план территории).

В результате проведенного сравнительного анализа материалов выезда, плана от 19.04.1994г., выполненного Самарским городским филиалом АО «Землемер» и сведений, содержащихся в ГКН, кадастровым инженером установлено следующее: фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определенные схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья», не соответствуют границам, установленным в государственном кадастре недвижимости, а именно: фактическая площадь земельного участка Федосеевой Л.И. составила 576,0 кв.м., что менее площади по документу. Данное обстоятельство произошло ввиду того, что правообладатель земельного участка № по <адрес> частично перенес забор (на расстояние от 0,5метра до 0,95метра) в сторону земельного участка Федосеевой Л.И. (в точках №№, 20, 21, 22, 23 согласно схемы расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья»), что подтверждается несоответствием конфигурации смежной границы между земельным участком № и №, отраженной в плане от 19.04.1994г. и конфигурации, существующей в настоящее время смежной границы. а именно: согласно плана от 19.04.1994г. смежная граница проходит по точкам №№, 24, 16. 10, 2 (представляющая собой практически прямую линию), из которых точка № закреплена углом нежилого строения, расположенного на земельном участке Федосеевой Л.И., однако по результатам выезда установлено, что в настоящее время фактическая граница смещена в сторону участка Федосеевой Л.И. от точки № (по схеме расположения от 19.05.2016г.), являющейся углом нежилого строения, отраженного также на плане от 19.04.1994г. точкой №, в точку №(по схеме расположения от 19.05.2016г.), и далее граница проходит по точкам №№, 21, 20, 19, 1(по схеме расположения от 19.05.2016г.), в результате чего, смежная граница между участком № и № стала изломанной относительно плана от 19.04.1994г.

Кроме того, выявлена кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0910005:500, выразившаяся в смещении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям государственного кадастра -недвижимости, в сторону земельного участка № по <адрес>, которая подлежит исправлению путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах, определенных схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО8 показала, что на основании выезда на местность, изучении плана от 19.04.1994г., фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определенные схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья», не соответствуют границам, установленным в государственном кадастре недвижимости, поскольку фактическая площадь земельного участка Федосеевой Л.И. составила 576,0 кв.м., что менее площади по документу. Это произошло по причине того, что правообладатель земельного участка № по <адрес> частично перенес забор в сторону земельного участка Федосеевой Л.И., смежная граница между участком № и № стала изломанной относительно плана от 19.04.1994г. Также имеет место кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, из-за которой смещены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям государственного кадастра -недвижимости, в сторону земельного участка № по <адрес>, которую возможно исправить путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:500, в границах, определенных схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 25.07.2016г., при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 597,40 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно п. 9 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.4 ст.28 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании положений ч.5 ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании кадастровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, поскольку истец лишен возможности исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведения снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица указывает, что ответчиками был установлен забор по границе, чем были повреждены плодовые деревья. Для установления обстоятельств по делу, судом было проведено выездное судебное заседание. В ходе рассмотрения дела было установлено наличие кадастровой ошибки, а именно то обстоятельство, что в настоящее время фактическая граница смещена в сторону участка Федосеевой Л.И. от точки № (по схеме расположения от 19.05.2016г.), являющейся углом нежилого строения, отраженного также на плане от 19.04.1994г., таким образом, установленный ответчиками забор проходит по границе земельного участка, принадлежащего истице. В связи с чем, требования истицы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком по адресу: <адрес> со стороны ответчиков, подлежит удовлетворению.

В требованиях истицы о том, что в случае неисполнения Шубковым Б.Н. судебного акта в добровольном порядке предоставить Федосеевой Л.И. право перенести самовольно установленный забор за счет средств ответчиков с солидарным взысканием с них необходимых расходов, удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования заявленные в порядке исполнения решения суда и не могут быть рассмотрены в рамках данного дела. При этом, истица не лишена возможности в случае неисполнения решения суда, обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя, которые суд, исходя из принципов разумности, справедливости, сложности дела, участия представителя в 1 предварительном судебном заседании и в 2 судебных заседаниях, подготовки документов в суд, находит возможным удовлетворить частично, в размере <данные изъяты>.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

Кроме того, взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты>, оплаченная истцом за изготовление схемы расположения земельного участка и заключения кадастрового инженера. Оплата подтверждается имеющейся в материалах дела квитанций № от 28.04.2016г. и договором №г-2015 на выполнение кадастровых работ от 28.04.2016г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании Федосеевой Л.И. принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на Шубкова Б.Н., Шубкова С.Б., Шубкова Д.Б., Шубкову Н.М. обязанности перенести самовольно установленный забор с границ сказанного земельного участка на смежную границу в соответствии со схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья», по следующим координатам:

номер	Хточки	Уточки
1	853,87	6 376,36
2	855,84	6 402,65
3	855,98	6 409,55

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка в границы, определенные схемой расположения от 19.05.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Взыскать с Шубкова Б.Н., Шубкова С.Б., Шубкова Д.Б., Шубковой Н.М., солидарно, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, стоимость услуг ООО «Земля Поволжья» по изготовлению схемы расположения земельного участка и заключения кадастрового инженера в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2016 г.

Судья                                Е.А. Чернова