Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2022 ~ М-85/2022 от 14.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 марта 2022 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/2022 по иску Варламова О.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Варламов О.А. обратился в суд к Администрации г.о. Сызрань с вышеназванным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью * * * кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат поворотных точек:

№ точки Х Y

__________________________________________

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом * * * расположенного в <адрес>. Согласно Уставу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские Зори», утвержденного внеочередным общим собранием товарищества собственников недвижимости, протокол № *** от <дата>, СНТСН «* * *» является правопреемником СНТ «* * *», созданного <дата> на выделенных решением исполкома Сызранского районного совета народных депутатов от <дата> № *** землях совхоза имени Комсомолец в размере * * * гектар, под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно-монтажного треста № ***.

Варламов О.А. владеет и пользуется земельным участком № ***, расположенным в границах территории СНТСН «* * *», оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом СНТСН «* * *», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний. В соответствии с протоколом № *** общего собрания членов СНТСН «* * *» от <дата>. Варламову О.А. распределен и закреплен земельный участок № ***, после смерти матери ФИО1.

С целью оформления земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет * * *.м., земельный участок расположен в границах кадастрового квартала № ***, территориальной зоны СХ-1 (зона дачных и садово-огородных участков). Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам образуемого земельного участка не имеется. Выявленное пересечение с уточненными границами смежного земельного участка № ***, с кадастровым номером № ***, согласовано личной подписью его правообладателя и будет устранено после проведения межевания.

Истец обращался в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании подпункта 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации».

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> Варламову О.А. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно, по следующие основаниям:

-    несоответствие испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной собственности, а не из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной до <дата> гражданами для ведение садоводства, до дня вступления в силу настоящего федерального закона;

-    расположение на образуемом земельном участке объекта недвижимого имущества (здание);

-    частичное расположение земельного участка в охранной зоне ЛЭП 10 кВ.

Указал, что в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно в связи с тем, что границы СНТСН «* * *» не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и поэтому невозможно образовать садовый участок путем раздела земельного участка, предоставленного СНТСН «* * * в 1987 г. Кроме того, большинство членов СНТСН «* * *» оформили земельные участки в индивидуальном порядке в период 19921 1998 гг.

Полагает, поскольку фактически спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации", имеются основания для бесплатной передачи указанного земельного участка в собственность ФИО5

Также указал, что у истца имеется письменное разрешение ООО «Сызраньводоканал» о согласовании размещения испрашиваемого земельного участка в частичном расположении охранной зоны ЛЭП 10 кВ.

Истец Варламов О.А. и ее представитель по доверенности – Чеботарева Т.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении Чеботарева Т.Г. просила о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представитель третьего лица - СНТСН «Волжские Зори» в лице председателя ФИО7 не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных Варламовым О.А. требований.

В судебное заседание третье лицо собственник смежного земельного участка – ФИО8 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, против исковых требований Варламова О.А. не возражает, претензий не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «Сызраньводоканал» по доверенности ФИО9 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела без своего участия. Указал, что согласно п. 2 Постановления Администрации г.о. Сызрань от <дата> ООО «Сызраньводоканал» определено как гарантирующая организация для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на всей территории г.о. Сызрань, Общество несет бремя содержания централизованной системы водоотведения (доставка ресурсов потребителям, прием и очистка сточных вод, эксплуатация инженерных централизованных систем водоснабжения и водоотведения и т.д. на всей территории г. Сызрань.

Согласно договору № *** аренды муниципального имущества от <дата> арендодатель муниципальное образование г.о. Сызрань передало арендодателю Обществу согласно Приложению № *** и БОС (биологические очистные сооружения) <адрес> состоящие из зданий и сооружений.

БОС является составной частью инженерной системы коммунальной канализации и служит для биологической очистки городских сточных вод (канализации).

ЛЭП 10 кВт., состоящая из опорных столбов и кабелей, служит для подачи к оборудованию БОС электрической энергии, является неотъемлемой принадлежностью БОС.

Указанная ЛЭП проходит через территорию СНТ «Волжские Зори». Титульным собственником БОС и ЛЭП 10кВт. является Администрация г.о. Сызрань.

Полагает, что именно Администрация г.о. Сызрань как собственник указанного имущества может и обязана давать согласие на предоставление прав пользования, владения и распоряжения таким имуществом или возражать относительно этого.

Согласно п. 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160) (Правила 160) охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Согласно п. 8 Правил 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а)    набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б)    размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в)    находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г)    размещать свалки;

д)    производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Согласно Приложению к Приказу № *** охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при проектном номинальном классе напряжения от 1 кв. до 10 кВ, - на расстоянии 10 метров.

При этом, из фотографии места расположения спорного земельного участка видно, что объект электросетевого хозяйства - ЛЭП 10 кВ расположена на дороге, разделяющей участки СНТ, с внешней стоны забора, которым огорожен участок истца, забор - не препятствует проходу и подъезду для доступа к ЛЭП для её обслуживания и ремонта. При этом, предмет иска - только сам земельный участок, а не садовый дом, в связи с чем, ООО «Сызраньводоканал» не возражает признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО10 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Сызранского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от <дата> № *** «Об изъятии и отводе земель» строительно-монтажному тресту № *** разрешено использовать земельный участок, площадью * * * га под коллективное садоводство рабочих и служащих.

<дата> зарегистрировано СНТ СН «* * *», осуществлена постановка на учет в налоговом органе.

Согласно п. 1 Устава СНТ СН «Волжские Зори» (в ред. от <дата>), СНТ СН «* * *» является правопреемником предыдущего Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «* * *», созданного с 1987 году, на выделенных решением Исполкома Сызранского районного совета народных депутатов от <дата> № *** на землях совхоза имени Комсомолец в размере * * * гектар под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно-монтажного треста № ***.

Согласно Списку садоводческого товарищества «* * *» от <дата> членом товарищества за № *** значится ФИО1 (мать истца по настоящему делу), в пользовании которой находится земельный участок, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установлено также, что <дата> умерла ФИО1

На основании письменного заявления истца от <дата>, Варламов О.А. был принят в члены СНТ «* * *», в связи со смертью матери ФИО1 и ему передан в пользование указанный выше земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления членов СНТ «* * *» № *** от <дата>.

Согласно заключению правления СНТ СН «* * *» от <дата> № ***, Варламов О.А. является членом СНТ СН «* * * с марта 2009 года, за ним закреплен земельный участок № ***, площадью * * * кв.м. в кадастровом квартале № ***, территориальная зона – СХ-1 зона дачных и садово-огородных участков.

Данный земельный участок находится в пределах территории садоводческого товарищества, фактически используется Варламовым О.А.

Судом установлено, что истец предпринимал меры для оформления права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем, обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, без проведения торгов.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** Варламову О.А. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов по причине несоответствия испрашиваемого земельного участка требованиям, установленным Федеральным законом от 25.01.20021 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно:

- земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной собственности, а не из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства.

- расположение на образуемом (испрашиваемом) земельном участке объекта недвижимого имущества (здание). Документы, подтверждающие или устанавливающие право заявителя на здание, отсутствуют.

- частичное расположение земельного участка в охранной зоне ЛЭП 10кВ.

В силу статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Линии электропередачи относятся к объектам электросетевого хозяйства (ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике").

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, определен порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Границы охранных зон определяются в соответствии с данными Правилами. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются (п. п. 1 - 3 Правил).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В соответствии с п. 4 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в случае установления охранной зоны земельные участки у их собственников, землепользователей или арендаторов не изымаются.

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки, а границы охранной зоны определяются сетевой организацией, которая владеет обособленным земельным участком на праве собственности или ином законном основании.

Согласно Приложению Приказа № *** охранные зоны устанавливаются:

а) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при проектном номинальном классе напряжения от 1кв. до 10кВ – на расстоянии 10 метров.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, а также не было оспорено сторонами по делу, спорный земельный участок истца находится в охранной зоне ЛЭП 10кВ.

Установлено также, что на основании Договора № *** аренды муниципального имущества от <дата>, заключенного между Муниципальным образованием г.о. Сызрань (Арендодатель) и ООО «Сызраньводоканал» (Арендатор), последнему передано в аренду во временное владение и пользование муниципальное имущество, в том числе БОС (биологические очистные сооружения) по адресу: <адрес>

Согласно Перечню муниципального имущества к Договору № *** аренды муниципального имущества от <дата>, Муниципальным образованием г.о. Сызрань в аренду во временное владение и пользование ООО «Сызраньводоканал» переданы, в том числе ЛЭП-6кв. к БОС.

Из материалов дела следует, что ЛЭП 10кВ. проходит через территорию СНТСН «Волжские Зори», в данном рассматриваем случае расположена вдоль дороги, разделяющей участки СНТСН «Волжские Зори», с внешней стороны забора, которым огорожен участок истца, при этом забор – не препятствует проходу и подъезду для доступа к ЛЭП для ее обслуживания и ремонта, что подтверждается фотоматериалами.

Кроме того, факт нахождения спорного земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории электроснабжения сам по себе не исключает возможности использования земельного участка и признания на него право собственности.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от <дата> № ***, в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информация о предоставлении в период с 1992-1998г.г. кому-либо земельного участка с местоположением: <адрес> отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном земельном участке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата>.

Вместе с тем, представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садоводческого товарищества, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто и постоянно.

Согласно план-схемы границ земельного участка СНТ СН «* * *» земельный участок Варламова О.А. находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «* * *», данных об ограничении в использовании земельного участка и иных данных, которые свидетельствуют о наличии запретов, в материалах дела не имеется.

Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен садоводческому товариществу «Волжские Зори» до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного некоммерческого объединения, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Варламова О.А. удовлетворить, признать за Варламовым О.А. право собственности на земельный участок площадью * * * кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов гражданского дела следует, что с целью образования спорного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности истец обратился к кадастровому инженеру ФИО11 для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно схемы расположения спорного земельного участка, участок истца, условный № ***:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие координаты:

№ точки Х Y

__________________________________________

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО11 (член СРО Союз «Кадастровые инженеры»), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне СХ-1 – зона дачных и садово-огородных участков, северной частью (точки 1-2) граничит с территорией общего пользования (проезд), по южной части (точки 3-4) смежен с земельным участком с кадастровым номером № *** с уточненными границами, по точкам 4-5-1 смежен с земельным участком с кадастровым номером № *** с уточненными границами. По другим участкам границ какие-либо смежные земельные участки на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости не выявлены.

Также выявлено небольшое пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № ***. В связи с выявленным пересечением были реализованы процедуры согласования, получена личная подпись правообладателя земельного участка с кадастровым номером № *** – впоследствии при проведении кадастровых работ выявленное пересечение будет устранено с использованием установленных процедур (ChangeBorder).

С учетом полученного кадастрового плана территория кадастрового квартала № *** от <дата> №№ *** проверена топология образуемого земельного участка относительно кадастровых сведений, пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено.

Образуемые границы земельного участка соответствуют искусственным сооружениям на местности (заборы, ограждения, т.п.). Расчетная величина площади образуемого земельного участка по результатам измерений составляет 518 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Исходя из ч. 3 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно плану границ расположения спорного земельного участка смежными с участком истца являются земельные участки с кадастровым номером № *** (участок № ***), правообладателем которого является ФИО8 и кадастровым номером № ***, границы которых являются установленными.

Из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, площадью 518 кв.м. следует, что в точках н4-н1 граница согласована со смежным землепользователем ФИО8

При таких обстоятельствах, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, при установлении границ спорного земельного участка, материалы дела не содержат.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что спор о местоположении границ между владельцами смежных земельных участков отсутствует, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, суд полагает необходимым исковые требования Варламова О.А. об установлении границ земельного участка удовлетворить, установить границы земельного участка площадью * * * кв.м., местоположение: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО11

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Варламова О.А., - удовлетворить.

Признать за Варламовым О.А. право собственности на земельный участок площадью * * * кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО11 в следующих координатах характерных точек:

№ точки      Х Y

________________________________________________

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

    Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2022 года.

Судья: Сорокина О.А.