Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2013 ~ М-5462/2012 от 21.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2013г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2273/13 по иску Потаповой О. М., Олейник Е. Д., Олейника Н. Ф. к администрации сельского поселения <...>, 3-и лица: Громова Н. А., <...>, о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным акта передачи спорного жилого помещения в Единый государственный реестр объектов муниципального жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Потапова О.М., Олейник Е.Д., Олейник Н.Ф., уточнив требования, обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, признании недействительным акта передачи спорного жилого помещения в Единый государственный реестр объектов муниципального жилищного фонда. В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> по вышеуказанному адресу. В <дата>. по совместному решению администрации и профсоюзного комитета <...> их семье было предоставлены для проживания в общежитии –доме <номер> две комнаты в секции. В <дата>. по договоренности с администрацией, решением конкурского управляющего <...> их семье разрешили присоединить к имеющейся жилой площади соседнюю комнату площадью <...> кв.м. (бывшая игровая комната), в которой впоследствии сделали ремонт, произвели перепланировку, пробили вход в игровую комнату из одной комнаты квартиры, вход в игровую комнату с общего коридора заложили кирпичом. В дальнейшем, выяснилось, что игровая комната была предоставлена Громовой Н.А. и ее семье, на имя которой был открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг в МУП «<...> ПТО КХ». Полагает, что комната пл. <...> кв.м. предоставлена Громовой Н.А. и <...> без законных оснований, спорное жилое помещение принято на баланс как отдельная квартира <номер> и включено в Единый государственный реестр объектов муниципального жилищного фонда незаконно, поскольку их семья, являясь добросовестными нанимателями, длительное время занимает данную комнату, производит оплату коммунальных услуг, электроснабжения (л.д.6-16,76-85,94).

В настоящем судебном заседании истица Потапова О.М., действующая в своих интересах и по доверенности (л.д.71) за Олейник Е.Д., Олейника Н.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что просит признать право пользования на квартиру <адрес>, с учетом комнаты площадью <...> кв.м. С указанным требованием обратились в суд в связи с тем, что ответчик просит их освободить данную комнату. Указала, что в <дата>. ее родителям, как работникам <...>, были предоставлены две комнаты в секции на втором этаже пл. <...> кв.м и <...> кв.м., составляющие в настоящее время кв.<адрес>. Комнату <...> кв.м. присоединили без разрешения, сделали переоборудование, о том, что данная комната была предоставлена Громовой Н.А. им было неизвестно.

Ответчик: представитель администрации сельского поселения <...> по доверенности (л.д.105) Гребнева Е.В. в удовлетворении иска возражала по основаниям, изложенным письменно (л.д.106-111). Указала суду, что комната <номер> пл. <...> кв.м. является самостоятельным объектом недвижимости. Истцы самовольно заняли данную комнату и переоборудовали квартиру <номер>.

3-е лицо: Громова Н.А., <...>, и ее представитель по доверенности (л.д.104) Панина М.П. в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.149-150).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Из содержания данных норм закона следует, что лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено судом, что жилой дом <адрес> является муниципальной собственность сельского поселения <...> Раменского муниципального района (л.д.115,135). Истцы Потапова О.М., Олейник Е.Д., Олейник Н.Ф. проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> с <дата>. и <дата>. соответственно (л.д.17). Истцам в <дата>. были предоставлены две комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. на втором этаже в доме <номер> по указанному адресу, что не оспаривалось сторонами. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> квартира <номер> переоборудована без разрешения (л.д.43-56).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> усматривается, что к квартире <номер> присоединена комната <...> кв.м. (л.д.87,90).

Между тем, комната <номер> площадью <...> кв.м., а также и комната <номер> площадью <...> кв.м. на втором этаже дома <номер> – общежития ОАО «<...>» распоряжением конкурсного управляющего ОАО «<...>» (ОАО «<...>») от <дата> были предоставлены для проживания Громовой Н.А. (л.д.153). <дата> Громовой Н.А. на семью из двух человек (<...> ФИО1, <...>) был выдан ордер на право занятия жилой площади квартира <номер> площадью <...> кв.м. (л.д.155). На имя Громовой Н.А. был открыт финансово-лицевой счет, с <дата> Громова Н.А. производит оплату коммунальных услуг за квартиру пл. <...> кв.м., что подтверждено документально (л.д.164-169).

Истцы, полагая нарушенными свои права, и имея в настоящее время притязания на комнату пл. <...> кв.м. в <адрес>, обратились в суд с иском о признании права пользования на квартиру <номер> по вышеуказанному адресу, к которой, как установлено выше и не оспаривалось сторонами, без законных на то оснований была присоединена указанная выше комната, путем устройства в стене прохода, что следует и из приведенных технических паспортов, составленных по состоянию на <дата>. (л.д.43,56) и по состоянию на <дата> (л.д.87,90), в которых указано, что квартира <номер> перепланирована без разрешения.

Согласно п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ)

В судебном заседании Потапова О.М. не оспаривала, что разрешения на присоединение комнаты площадью <...> кв.м. к квартире <адрес> истцам не выдавалось, также не имеется и разрешения на переоборудование квартиры <номер>.

В связи с занятием квартиры <номер> (комнаты <...> кв.м.) истцами, Громова Н.А. неоднократно обращалась в администрацию ОАО «<...>», администрацию сельского поселения <...> (л.д.157-159,170-180). Постановлением мирового судьи судебного участка №217 Раменского судебного района от <дата> Олейник Н.Ф., в связи с самоуправством, был привлечен к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере <...>. (л.д.160).

Громова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворении иска, указала, что истцы лишили ее возможности пользоваться предоставленной ей комнатой пл. <...> кв.м., других жилых помещений она и ее несовершеннолетняя дочь не имеют, о чем представили выписки из ЕГРП (л.д.151,152).

Представитель администрации сельского поселения <...> указала, что в связи с самоуправными действиями истцов и неправомерным присоединением комнаты пл. <...> кв.м. к квартире <адрес>, они обратились в суд с иском о прекращении права пользования истцами вышеуказанным помещением и обязании устранить самовольно произведенную перепланировку, что подтверждено документально (л.д.143-144,145-148).

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признании права пользования Потаповой О.М., Олейник Е.Д. и Олейника Н.Ф. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, к которой истцы незаконно присоединили комнату пл. <...> кв.м., перепланировав квартиру без разрешения, не имеется.

Истцы просили признать недействительным акт передачи спорного жилого помещения в Единый государственный реестр объектов муниципального жилищного фонда. В судебном заседании Потапова О.М. уточнила, что истцы имеют в виду акт передачи имущества, находящегося в собственности Раменского муниципального района Московской области и передаваемого в собственность вновь образованного в его составе сельского поселения <...> от <дата> <номер> (л.д.113-114), которым их квартира <адрес> переданы в собственность сельского поселения <...> (л.д.112).

Однако, в судебном заседании Потапова О.М. не смогла пояснить какие права и законные интересы нарушены оспариваемым актом, которым в собственность сельского поселения согласно перечню (Приложение 1), кроме дома <номер>, было передано и другое имущество (библиотеки, жилые дома, кладбища, автодороги, водопроводы, пруды) (л.д.115-141).

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании недействительным акта передачи спорного жилого помещения в Единый государственный реестр объектов муниципального жилищного фонда также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1,12 ГК РФ, ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст. 3,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Потаповой О. М., Олейник Е. Д., Олейник Н. Ф. о признании права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, признании недействительным акта передачи спорного жилого помещения в Единый государственный реестр объектов муниципального жилищного фонда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья