Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2017 (2-2376/2016;) ~ М-2237/2016 от 06.12.2016

Дело № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года         г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи     Береговой С.В,

при секретаре:     Ивановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Т. В. к администрации Гирвасского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умерла мать истца – Серова Н.В., после смерти которой, открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: ........, д........, кадастровый № .... Истец является наследником по закону. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, истцом было принято в наследство квартира и жилой дом в д........., однако земельный участок под данным домом и прилегающая территория в состав наследства включен не был, из-за отсутствия правоустанавливающих документов у матери истца. Данный земельный участок был оформлен на умершего отца истца – Серова В.И., о чем стало известно при получении кадастрового паспорта ХХ.ХХ.ХХ. С учетом уточнения, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Серова В.И. и Серовой Н.В. названный земельный участок и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Рабоченко Н.И., действующая по доверенности требования иска поддержали в полном объеме, в случае удовлетворения иска судебные расходы просила оставить за истцом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица представитель администрации Кондопожского муниципального района, нотариусы Кондопожского нотариального округа Филатова Н.Н., Блаженова Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили, представили испрашиваемые документы по наследственному имуществу.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером № ..., местоположение определено как: ........, д.Линдозеро, категория не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – <...>. На основании содержащихся сведений указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Серову В. И. согласно Распоряжению местной Администрации ........ № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О закреплении земельного участка».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещен, в представленном отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сведений о правах на земельный участок с № ... не имеется. Вступившее в законную силу решение суда о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него будет служить основанием для государственной регистрации прав на вышеназванный земельный участок.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из смысла изложенной статьи следует, что право иметь имущество в собственности включено в состав основных прав и свобод человека и гражданина. Указанное положение также закреплено в части 1 статьи 213 ГК РФ, где определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), согласно части 1 статьи 15 ЗК РФ, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом… и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25.12.2001 г. № 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01.01.2017 года, государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержаться в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Одним из оснований наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно части 7 статьи 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ являлись акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Такие акты и свидетельства являлись правоустанавливающими документами (ч. 10 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распоряжением местной Администрации ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ... принято решение о предоставлении земельного участка в ........, площадью № ... га в собственность и № ... га в бессрочное пользование на основании заявления- Серову В.И., для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Серова Т.В. является дочерью Серова В.И. и Серовой Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении от ХХ.ХХ.ХХ.

Серов В.И. умер ХХ.ХХ.ХХ, Серова Н.В. умерла ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждено документально.

ХХ.ХХ.ХХ после смерти мужа, как это указано в свидетельстве о праве на наследство по закону Серова Н.В. приняла в наследство, в том числе бревенчатый дом, расположенный по адресу: ........, ........

В соответствии со свидетельством на праве собственности Серовой Н.В. при жизни действительно принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом общей площадью <...> кв.м., который был принят истцом Серовой Т.В. в порядке наследования после ее смерти, право собственности также зарегистрировано надлежащим образом.

Из кадастрового паспорта от ХХ.ХХ.ХХ филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК следует, что земельному участку, расположенному д. ........ РК, присвоен кадастровый № ..., площадью <...> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйств. Вид права – собственность, собственник – Серов В.И.

Земельный участок был предоставлен Серову В.И. актом, изданным органом местного самоуправления в рамках его компетенции, в порядке, который был установлен законодательством на момент его издания, следовательно, вышеназванное решение является основанием возникновения у Серова В.И. права собственности на спорный земельный участок. Таким образом, следует признать, что на день смерти Серов В.И. владел на праве собственности названным земельным участком. После его смерти принявшей спорное наследство в виде земельного участка являлась его жена Серова Н.В., что подтверждается материалами наследственного дела. После смерти Серовой Н.В. наследственное имущество приняла истец Серова Т.В., что также подтверждено и не оспаривается иными лицами.

При таких обстоятельствах, следует признать, что истец принял наследственное имущество, оставшееся после смерти отца и матери Серова В.И. и Серовой Н.В., однако, поскольку наследодатели при жизни не зарегистрировали свое имущество в установленном на момент приобретения порядке, имеются препятствия для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и для государственной регистрации права собственности истца на наследственное имущество. В связи с изложенным нотариусом спорное имущество в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Серовой Н.В. и Серова В.И. не включено.

При указанных обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ........ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ........ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.