Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2010 ~ М-2033/2010 от 12.05.2010

Дело № 2- 2804/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

при секретаре - Богатыревой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеенко Л. М., Левковской Л.В., Тотминой В.П. к Римарчук Н. А., Дудиной Т. М., Шевченко Т. В. о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л :

Тимофеенко Л. М., Левковская Л.В., Тотмина В.П. обратились в суд с иском Римарчук Н. А., Дудиной Т. М., Шевченко Т. В., в котором просили признать решение внеочередного собрания собственников многоквартирных домов по ..., ..., ..., проведенного в форме заочного голосования, оформленным протоколом ХХХХ от дд.мм.гггг года, недействительным, указывая на то, что собрание проводили не члены ТСЖ, а кроме того, данное собрание нельзя было проводить в форме заочного голосования.

В судебном заседании истцы Тимофеенко Л. М., Левковская Л.В., Тотмина В.П. исковые требования поддержали. Ответчица Римарчук Н. А., ее представитель и представитель ответчиков Шевченко Т. В., Дудиной Т. М. Иконникова И В (по доверенности) с иском не согласны. Ответчики Шевченко Т. В., Дудина Т.М., представители третьих лиц ТСЖ «Взлетка», межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России ХХХХ по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Ответчики Шевченко Т. В., Дудина Т.М. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, в период с дд.мм.гггг года по дд.мм.гггг года было проведено внеочередное общее собрание собственников жилым помещений в многоквартирных домах по ..., ..., ... в ... в форме заочного голосования. Инициаторами проведения данного собрания явились Дудина Т.М., Римарчук Н. А., Шевченко Т. В. Решением внеочередного общего собрания собственников домов ..., ..., ... принято решение о ликвидации товарищества собственников жилья «Взлетка» и выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «К», данное решение оформлено сводным протоколом ХХХХ от дд.мм.гггг года.

Как пояснила в судебном заседании истица Тимофеенко Л. М., в феврале-марте 2010 года было проведено внеочередное общее собрания, на котором принято решение о ликвидации ТСЖ «Взлетка», решение оформлено сводным протоколом от дд.мм.гггг года. Решение является недействительным, поскольку собрание проводилось не членами Товарищества, нарушена процедура проведения собрания, так как, в данном случае, не может проводиться внеочередное общее собрания в форме заочного голосования, а должно быть проведено собрание при присутствии собственников помещений в данном доме. Требования предъявляются к инициативной группе, которая указана в сводном протоколе от дд.мм.гггг года. Просит удовлетворить исковые требования.

Истцы Тотмина В.П., Левковская Л.В., полностью поддержали пояснения Тимофеенко Л. М.

Представитель ответчиков Иконникова И В (по доверенностям) пояснила, что общее собрание в форме заочного голосования было проведено в соответствии с действующим законодательством, собственники помещений в многоквартирных домах были своевременно уведомлены о времени и месте проведении собрания. В голосовании приняли участие собственники, обладающие 19 263,09 голосами, что составляет 62,54 % от общего числа голосов, следовательно, кворум имелся, собрание было правомочно принимать решение. Данным решение общего собрания было принято решение о ликвидации ТСЖ «Взлетка» и выбран способ управления управляющей компанией ООО УК «К». Согласно действующему законодательству собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться как в форме заочного голосования, так и при присутствии собственников дома. Просит в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Римарчук Н. А. поддержала пояснения своего представителя, указав, что нарушений при проведении внеочередного общего собрания не имеется.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно действующему законодательству, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом. При этом, решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, может быть оспорено в суде собственником помещения, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Жилищным Кодексом предусмотрено, что ТСЖ может быть ликвидировано как добровольно, так и принудительно, добровольная ликвидация производится по решению общего собрания членов товарищества. Собственники помещений вправе выбрать способ управления многоквартирным домом на общем собрании собственников помещений, и данный способ может быть изменен в любое время на основании его решения.

В данном рассматриваемом случае, было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирных домов в форме заочного голосования, по вопросу ликвидации ТСЖ «Взлетка» и выборе способа управления домами - управление управляющей компанией ООО УК «К», в голосовании приняли участие собственники помещений, имеющих 19 263,09 голосов, то есть 62,54 % голосов от общего числа голосов, то есть, собрание было правомочно принимать решения.

Довод истцов о том, что проведение внеочередного собрания инициировали и проводили не члены ТСЖ «Взлетка», в связи с чем, решение является недействительным, суд находит не состоятельным, поскольку, в рассматриваемом случае, оспаривается решение внеочередного собрания собственников помещений, а не членов ТСЖ, кроме того, Уставом ТСЖ «Взлетка» предусмотрено (п. 17.1. Устава), что реорганизация и ликвидация товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Действующим законодательством предусмотрено, что ТСЖ может быть ликвидировано добровольно, по решению общего собрания членов товарищества.

Ссылка истцов на то, что указанное собрание нельзя было проводить в форме заочного голосования, необоснованна, поскольку законом предусмотрена возможность проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, как в форме заочного голосования, так и совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Кроме того, суд считает, что иск заявлен к ненадлежащим ответчикам - членам инициативной группы - Римарчук Н. А., Дудиной Т. М., Шевченко Т. В., поскольку, оспаривается решение внеочередного собрания собственников многоквартирных домов, в которых создано ТСЖ «Взлетка», уточнить состав ответчиков истцы отказались.

Каких-либо иных доказательств истцами в обоснование своих доводов не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что внеочередное общее собрание было проведено в соответствии с требованиями законодательства, собственники помещений в многоквартирных домах выразили свое мнение относительно ликвидации ТСЖ «Взлетка» и выборе способа управления домами - управление управляющей компанией ООО УК «К», в удовлетворении исковых требований истцам надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Тимофеенко Л. М., Левковской Л.В., Тотминой В.П. к Римарчук Н. А., Дудиной Т. М., Шевченко Т. В. о признании решения общего собрания недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 10.08.2010 года.

Председательствующий Н.В. Туранова