Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2023 ~ М-123/2023 от 10.01.2023

УИД 63RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Тюриной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просвирова В. А. к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Просвиров В.А. обратился в суд с указанным иском к названному ответчику о признании права собственности на квартиру общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартир в собственность исцу передана вышеуказанная квартира. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно только после первичной регистрации права собственности за муниципальным образованием. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайствами об отложении разбирательства дела в связи с необходимостью обеспечения явки в судебное заседание не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> (далее – Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № Просвирову В.А. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией (наймодатель) и Просвировым В.А. (наниматель) заключен договор № социального найма указанного жилого помещения.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией передано в собственность Просвирова В.А. указанное жилое помещение.

В испрашиваемой квартире по месту жительства зарегистрирован Просвиров В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации, ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением С. П. сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>, приложении № которого указана квартира по адресу: <адрес> (инвентарный №).

Жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, было передано в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>.

Таким образом, спорная квартира передана из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение имеет общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначение: жилое, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом согласно особым отметкам, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – муниципального района <адрес>, сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежних правообладателей не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> Просвиров В.А. не использовал, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Просвирова В. А. удовлетворить.

Признать за Просвировым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 28.02.2023.