Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2014 ~ М-420/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-577/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 04 июля 2014 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Соломиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломиной Т.А. к Зарипову Д.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соломина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

В обоснование исковых требований истец Соломина Т.А. указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, она приобрела в свою собственность и собственность несовершеннолетних сыновей жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, где зарегистрирован ответчик, но фактически в данном доме не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и права детей как собственников.

В судебном заседании истец Соломина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать Зарипова Д.Р. прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Суду дополнительно пояснила, что о регистрации ответчика в приобретенном доме она узнала после того, как ей была передана домовая книга. Когда она с семьей переехала в дом, в нем никто не проживал, он был свободен от посторонних вещей. Ответчик Зарипов Д.Р. членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с ним также не заключалось. В связи с наличием регистрации ответчика, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Зарипов Д.Р. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его и его представителя, о чем в деле имеется письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи Соломина Т.А. с несовершеннолетними детьми С.В.А., С.С.А. приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, зарегистрировав дд.мм.гггг право собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике.

Согласно справке с места жительства от дд.мм.гггг, копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Зарипов Д.Р.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным домовладением ответчика прекращены в силу закона.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в нем на момент разрешения спора не проживает. Указанное обстоятельство подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель А.Р.А..

Кроме того, ответчик в судебном заседании, при исполнении судебного поручения, исковое заявление признал, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковое заявление Соломиной Т.А. о признании Зарипова Д.Р. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. В соответствии со ст. 7 указанного закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Зарипова Д.Р. с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Соломиной Т.А. к Зарипову Д.Р. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Зарипова Д.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина