Решение по делу № 2-4401/2016 ~ М-1918/2016 от 28.03.2016

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Покровские ворота» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Покровские ворота» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования истец мотивировал тем, что наниматели квартиры многоквартирного дома по адресу <адрес>137 в <адрес> ФИО1, ФИО2 длительное время не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи. За период с декабря 2013 года по июнь 2015 года у ответчиков возникла задолженность перед управляющей компанией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48229,03руб. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу 48229,03руб. задолженности, 3781,36руб. – пени за просрочку платежей, расходы на оплату услуг представителя – 7304,44руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 1760,30руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Покровские ворота» не явился, извещен, о причине неявки не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69, ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также возлагается и на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, обязательно для всех собственников помещения, в том числе и для тех, кто не принимал участия в голосовании.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (14).

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение - квартира общей площадью 40,3кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>137 передана ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 20.12.2013г. Согласно выписке из домой книги совместно с нанимателем жилого помещения проживает ФИО2

    Собственники многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, выбрали способ управления - управление ООО УК «Покровские ворота» <адрес> и заключили договор управления от 21.10.2013г.

    Обязанность управляющей организации оказывать услуги вытекает из решения общего собрания собственников, а обязанность ответчика оплачивать эти услуги в полном объеме обусловлена прежде всего законом. ООО УК «Покровские ворота» оказывает услуги по содержанию имущества в данном многоквартирном доме.

    Обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг перед ООО УК «Покровские ворота» у ответчиков возникли в силу права собственности на жилое помещение, действия договора управления многоквартирным домом, фактически оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

    Согласно расчету за период с декабря 2013г. по июнь 2015г. задолженность ответчиков перед ООО УК «Покровские ворота» составляет 48229,03руб.

    Таким образом, в пользу ООО УК «Покровские ворота» подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, исходя из установленных тарифов и площади жилого помещения, в размере 48229,03руб.

    Истец также заявляет требования о взыскании в пользу истца с ответчиков пени в размере 3781,36руб.

Суд соглашается с расчетом истца и взыскивает солидарно с ответчиков пени в размере 3781,36руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 7304,44руб.

    В силу ст.98 ГПК РФ в пользу ООО УК «Покровские ворота» подлежит взысканию с ответчиков возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1760,30руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Покровские ворота» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48229,03руб., пени в сумме 3781,36руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7304,44руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1760,30руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                    Н.Е.Чернова